Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Продаю торговое место, Центральный рынок, Николаев

вулиця Рюміна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 4

Александра Дубровина

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 4

Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость

2 месяца назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 175

Руслан Гречин

11 месяцев назад

120,000$

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 175

Торговая недвижимость

11 месяцев назад

Продается торговая площадка, проспект Героев Украины, Соляные

проспект Героев Сталинграда, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 49

Олег Ермолов

11 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 49

Торговая недвижимость

11 месяцев назад


Торговая недвижимость — основные принципы и особенности покупки

Украинский рынок торговой недвижимости в настоящее время отличается разнообразием предложений. Несмотря на то, что новая волна экономического кризиса и военные конфликты отрицательно отразились на данном сегменте, сегодня строительство новых торговых площадей в Николаеве набирает обороты.

Операции с торговой недвижимостью помогают бизнесменам решить вопросы, связанные с налогообложением, минимизацией расходов и дальнейшим продвижением бизнеса. Многие из них заботятся о том, чтобы операция с покупкой соответствовала корпоративной стратегии торговой компании и помогала достижению поставленных целей.

Что такое торговая недвижимость

Понятие торговой недвижимости включает в себя магазины, рестораны, кафе, торговые комплексы и другие предприятия, и для любого начала бизнеса очень важно найти хорошее помещение. Сегодня огромной популярностью пользуется торговая недвижимость от застройщика, где в каждом строящемся многоэтажном доме на первом этаже располагается помещение под магазин, кафе или ресторан, которые заложены в проекте здания, причем строительство ведется конкретно для торговой точки, с учетом всех складских помещений и коммуникаций.

Правильный выбор принесет Вашему бизнесу хорошую дополнительную прибыль, поэтому прежде чем купить торговую недвижимость, нужно определиться с ценой, размерами помещения и его местоположением. Особым спросом пользуются торговые площади в оживленных местах Николаева, недалеко от метро и больших промышленных предприятий, также многих людей прельщают торговые точки, к которым легко доехать личным или общественным транспортом.

Кому выгодна покупка

Если торговая компания прочно закрепила свои позиции и уверенно движется вперед, у нее имеется достаточно свободных денег, она может увеличивать покупку торговых площадей, развивая в дальнейшем свой бизнес. В настоящее время многие банковские учреждения поддерживают с бизнесменами хорошие отношения, оставляя им открытые кредитные линии, которые дают возможность получать денежные средства на старых условиях банка. Это очень важно для предпринимателей, ведь без финансовой поддержки сложно рассчитывать на динамичное развитие бизнеса, в частности, деньги нужны для того, чтобы купить торговую недвижимость в Николаеве в новых районах города.

Так, например, сегодня многие бизнесмены стараются создать стрит-ритейл, выкупая торговые помещения на одной улице. Для торговой недвижимости в Николаеве подойдут помещения, признанные на законодательном уровне в качестве нежилого фонда, и если объект находится в удобном месте и имеет приемлемую цену, он быстро найдет своего владельца.

На что обратить внимание при покупке торговой недвижимости в Николаеве?

Представленная торговая недвижимость в Николаеве рассчитана на покупателей разного уровня, все зависит от цели компании, ее деятельности и прочих важных моментов. Покупка торговой недвижимости имеет следующие преимущества:

  1. Повышает статус хозяина
  2. Увеличивает стабильность бизнеса
  3. Дает экономическую возможность заложить объект недвижимости, для получения дополнительных денежных средств.

Покупая торговую недвижимость, каждый предприниматель рискует тем, что помещение не будет пользоваться спросом и задуманные планы будет сложно осуществить. Самым популярным местом открытия торгового предприятия может стать любой спальный район Николаева, и, по мнению многих риэлтерских служб, это самое выгодное вложение капитала. Конечно, риск всегда существует, и чтобы торговое помещение пользовалось спросом, при его покупке следует четко понимать, для каких целей оно предназначено.

Прежде чем купить торговую недвижимость, обратите внимание на следующие аспекты:

  • уровень подготовки отдельного помещения или здания к осуществлению торговой деятельности;
  • цена за квадратный метр;
  • месторасположение объекта.

Огромное значение играет расположение объекта, от этого фактора зависит цена. Чем ближе торговое помещение к центру города, тем оно дороже, и многие покупатели перед осуществлением сделки выполняют финансовый расчет, который позволяет узнать, насколько быстро данное приобретение окупится.

При выборе торговой недвижимости в Николаеве, важно, чтобы вход в помещение выходил на оживленный тротуар и был обозначен хорошо просматриваемыми яркими указателями, удобными для пешеходов и автомобилистов. Не лишним будет хороший подъезда к торговой точке и наличие стоянки для автомобилей.

Не менее важно уделить внимание внешнему виду здания, привлекательный дизайн и рядом стоящие небольшое уютное кафе будут привлекать потенциальных покупателей. Огромное значение для торговой недвижимости имеет внутренняя планировка, где должен быть просторный торговый зал, удобные подсобные и складские помещения.

Торговая недвижимость – выгодные инвестиции

Многие предприниматели считают, что вложение денег в торговую недвижимость это всегда прибыльно, и при появлении первых признаков нестабильной экономической ситуации в стране, спрос на нее повышается. Купить торговую недвижимость всегда выгодно, ее в любой момент можно продать или выгодно сдать в аренду. Как показывает практика, средний срок окупаемости торговой недвижимости в Николаеве составляет от 10 до 15 лет. Чтобы правильно инвестировать финансовые средства, необходимо выбрать подходящий объект и после глубокого анализа спроса рассчитать приблизительные сроки его окупаемости.

Следует знать, что покупка торговой недвижимости от застройщика часто связана с рисками, строительство в любой момент может прекратиться. Это может быть связано с экономическим кризисом, военными действиями, поэтому в данном случае лучше отдать предпочтение вторичному рынку. Лучше покупать торговое помещение небольшой площади, его всегда можно быстро сдать в аренду или выгодно продать.

Сделку купли продажи лучше заключать с проверенной риэлтерской компанией, которая поможет купить торговую недвижимость, специалисты проверят и оформят все документы и это защитит Вас от возможных рисков и встречи с мошенниками.