Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Продажа коммерческой недвижимости в центре города

улица Декабристов, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 100

Светлана Кулиш

2 дня назад

Общая площадь (м²): 100

Коммерческая недвижимость

2 дня назад

35,000$/торг

Продается салон-парикмахерская по ул. Большая Морская, Николаев

ул. Большая Морская, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 45

Сергей Васильев

5 дней назад

35,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 45

Коммерческая недвижимость

5 дней назад

Продается действующий бизнес

Центральный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 54

Владимир Кучер

3 недели назад

Общая площадь (м²): 54

Коммерческая недвижимость

3 недели назад

145,000$

Продается помещения свободного назначения

улица Бутомы, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 498

Владимир Кучер

3 недели назад

Общая площадь (м²): 498

Коммерческая недвижимость

3 недели назад

Продаю помещение возле БСМП

улица Корабелов, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Наталия Царенко

4 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Коммерческая недвижимость

4 недели назад

Продам коммерческое здание на Космонавтов

провулок Першотравневий, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 20Общая площадь (м²): 780

Елена Машуренко

1 месяц назад

Комнаты: 20Общая площадь (м²): 780

Коммерческая недвижимость

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 54

Ирина Чух

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 54

Коммерческая недвижимость

1 месяц назад

Продаю дом-пансионат в Очакове. Действующий доходный бизнес

вулиця Хетагурова Очаків Очаківська міськрада Миколаївська область

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 280

Лада Коврижных

2 месяца назад

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 280

Дома, Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

500,000$

Продается помещение по ул. Садовая, Заводский р-н

улица Садовая, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 588

Ирина Чух

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 588

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается помещение по ул. Артиллерийская, Центральный район

ул. Артиллерийская, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 207

Ирина Чух

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 207

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается помещение с бизнесом — стоматология, Николаев, ЮТЗ

Октябрьский проспект, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 57

Лилия Финагина

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 57

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается завод в центре Николаева

вулиця Богородична, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 3800

Сергей Васильев

2 месяца назад

390,000$/торг

Общая площадь (м²): 3800

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 41

Елена Богинская

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 41

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Продается офисное помещение, Ингульский район по ул. Свиридова

улица Генерала Свиридова, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Инна Страшевская

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Продается действующий бизнес в Корабельном районе

Богоявленський проспект, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 345

Татьяна Плишко

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 345

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Сдаётся кафе бар

площадь Победы, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 160

Евгения Галушка

4 месяца назад

Общая площадь (м²): 160

Коммерческая недвижимость

4 месяца назад

Продаётся коммерческая недвижимость в Лесках

3A, вулиця Курортна, 3А, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 108

Лада Коврижных

5 месяцев назад

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 108

Коммерческая недвижимость

5 месяцев назад

Продажа магазина в г. Очаков

Очаков, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 122

Елена Богинская

6 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 122

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

Продаю 5 нежилых помещений, гараж, 15 соток, ул. Софиевская

вулиця Софіївська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 700

Олег Ермолов

7 месяцев назад

Общая площадь (м²): 700

Коммерческая недвижимость

7 месяцев назад

140,000$140,000$/торг

Общая площадь (м²): 1500

Виктор Черненко

7 месяцев назад

140,000$140,000$/торг

Общая площадь (м²): 1500

Коммерческая недвижимость

7 месяцев назад

180,000$

Продаю помещение свободного назначения в р-не Яхт-клуба

Бугский бульвар, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 200

Наталия Царенко

8 месяцев назад

Общая площадь (м²): 200

Коммерческая недвижимость

8 месяцев назад

32,000$/Торг

Продажа складского помещения в Варваровке

Варваровка, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 115

Владимир Кучер

8 месяцев назад

32,000$/Торг

Общая площадь (м²): 115

Коммерческая недвижимость

8 месяцев назад

Продам кафе по просп. Октябрьскому, Корабельный, Николаев

Богоявленський проспект, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 173

Светлана Леляк

8 месяцев назад

Общая площадь (м²): 173

Коммерческая недвижимость

8 месяцев назад

Продам торговое помещение по ул. Металлургов, Корабельный, Николаев

вулиця Металургів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 100

Светлана Леляк

8 месяцев назад

Общая площадь (м²): 100

Коммерческая недвижимость

8 месяцев назад


Рентабельность жилой недвижимости зависит в основном от равномерности спроса и предложения. А вот что касается коммерческих объектов, их процветание или, наоборот, упадок – следствие более важных экономических явлений. В их числе – сезонные скачки курса иностранной валюты и, конечно же, стабильность национальной денежной системы. По данным исследований, 29% украинских предпринимателей покупают коммерческую недвижимость в Николаеве. Город привлекает обилием архитектурных сооружений, живописными каньонами, гротами и уникальными в своем большинстве историческими местностями.

Все лучшее – для города корабелов!

Здесь – отличная инфраструктура. Однако, как отметил на одной из пресс-конференций и.о. начальника управления по вопросам молодежи и туризма Николаевской областной администрации Руслан Волчецкий, административный центр нуждается в более функциональных зонах отдыха и торговых точках. Для повышения туристической привлекательности города и региона в целом местные бизнесмены должны навсегда оставить в прошлом «совдеповские» принципы организации общественного питания и особенно обустройства гостинично-ресторанных комплексов.

Помещение под кафе или продуктовый магазин в городе реально приобрести за 58000-60000 долларов. При этом будущим владельцам важно оценить:

  • состояние всех коммуникаций;
  • наличие подсобок, где удобно складировать баклажки с питьевой водой, консервы, овощи, фрукты и прочие продукты длительного хранения;
  • площадь кухни (это важно для лучшей организации горячего и холодного цеха);
  • жизнеспособность оконных проемов, входных и межкомнатных дверей;
  • технические особенности самой постройки (в данном случае стабильным спросом покупателей пользуются более устойчивые к механическим воздействиям кирпичные сооружения; в отличие от глинобитных и каркасных зданий, здесь срок годности – в 3, а иногда и в 5 раз выше);
  • месторасположение точки (удаленность объекта от остановок общественного транспорта и социальных институтов);
  • тщательный анализ потенциальных клиентов.

Николаевцы выжидают… время реальной прибыли

Ищите складское помещение для хранения зерновых культур? В таком случае Вам придется заплатить от 47000 до 50000 у.е. Как показывает практика, зимой цены на пшеницу выше, в среднем, на 15-25%. Поэтому летний урожай 73% николаевцев хранят в специальных складах. Главное – дождаться лучшего периода для выгодной реализации растительных культур. Только так грамотным фермерам удастся покрыть все затраты на обработку земли, покупку семян и удобрений. В выборе складов под зерновые культуры окончательное решение зависит в основном:

  • от планировки помещений (она не должна препятствовать своевременной обработке пшеницы);
  • защищенности складов от проливных дождей, повышенной влаги из почвы, мышей и насекомых;
  • качества обустройства стен и напольных поверхностей постройки (обилие мелких трещин и щелей приведет к тому, что Вашими запасами всю зиму будут лакомиться птички и грызуны);
  • вместительности внутреннего пространства постройки (учитывая, что буквально с одного гектара земли фермеры собирают 35-40 центнеров пшеницы, склады должны быть пригодными для качественного хранения зерна в больших объемах);
  • наличия высотных ограждений, дополнительных бытовых помещений и рамп.

Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Николаеве, стоит заранее определиться, какую сумму средств Вы сможете инвестировать в развитие объекта. А главное, через какой промежуток времени покроются все затраты? Бывает, у человека есть документы на большой участок, но вовсе нет денег, чтобы построить на нем что-то стоящее. В таком случае специалисты советуют «повернуть» землю под автостоянку, а в дальнейшем, при возможности, организовать гаражный кооператив. Конечно, даже через несколько лет уровень полученной прибыли не поспособствует приобретению «кусочка» острова или, например, яхты. Однако, таким образом, вам удастся понизить издержки на содержание участка.

Опережая мысль…

Мечтаете стать владельцем продовольственного магазина? Тогда нужно будет выбирать из наиболее качественных построек, пригодных для реализации новомодных архитектурных и дизайнерских решений. Дальновидные предприниматели при этом учитывают:

  • местоположение объекта;
  • специфику развития территории вокруг будущей торговой точки (если, например, в непосредственной близости от постройки местные власти планируют возвести кинотеатр или организовать небольшой сквер, это гигантский плюс для развития малого бизнеса; но если на участке в скором времени появятся другие магазины, придется хорошенько поразмыслить над наиболее выгодной стратегией конкуренции);
  • функциональные решения, отвечающие вторичным, а может быть, даже и первичным потребностям потенциальных покупателей;
  • возможный набор сервисных услуг.

Как показывает практика, в выборе коммерческой недвижимости гораздо сложнее приходится предпринимателям, которые подыскивают объекты под офисные помещения. Здесь главную роль играет не только местоположение здания, но и качество отделки его внешних фасадов. По словам ведущих менеджеров страны, любую рекламную информацию аудитория «поедает» глазами. Вот почему товары и услуги помещают в привлекательные «упаковки». Речь идет не только о продовольствии, но и даже об объектах строительства.

Малый бизнес на территории бывших промышленных предприятий особого интереса для украинцев не представляет. Во-первых, большинство построек старого фонда требуют тщательной реконструкции (на это уйдут не сотни тысяч, а миллионы). А во-вторых, такие постройки в своем большинстве не отвечают требованиям возможных арендаторов. В выборе объектов под ресторан анализ недвижимости базируется на детальной характеристике фасадных (нефасадных) помещений, этажности сооружений, а также прилегающих к ним помещений для организации летних площадок или же парковочных зон.