Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
90,000$/торг

Продается дом в Матвеевке, в лесу, современный дизайн-проект

вулиця Лісова Центральний район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 300

Наталья Козлова

2 дня назад

90,000$/торг

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 300

Дома

2 дня назад

Избранное
26,000$

Продается добротный дом в с. Полигон

Горнова Полигон Витовский район Николаевской области

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 72

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 72

Дома

Избранное
27,000$

Продам дом в Терновке, Восточная улица

Терновка, Восточная улица Николаев, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 160

Владимир Кучер

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 160

Дома

3 недели назад

Избранное
45,000$

Продается дом по улице Зеленая, Ингульский район

вулиця Зелена, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 98

Ирина Чух

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 98

Дома

2 месяца назад

Избранное
25,000$

Продам 5 комнатный дом в центре Новой Одессы

Нова Одеса Новоодеський район Миколаївська область UA

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 135

Наталья Козлова

3 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 135

Дома

3 месяца назад

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

6 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дома

6 месяцев назад

Избранное
47,000$47,000$/торг

Продажа дома, р‑н. Мешково-Погорелово

Мешково-Погорелово, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 236

Виктор Черненко

7 месяцев назад

47,000$47,000$/торг

Общая площадь (м²): 236

Дома

7 месяцев назад

Избранное
27,200$

Продам дом по ул. Торговая, Корабельный раон

Торгова вулиця, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 84

Владимир Кучер

8 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 84

Дома

8 месяцев назад

Продаю дом в Варваровке, участок 8,6 соток

вулиця Березанська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 102

Людмила Герасименко

13 часов назад

35,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 102

Дома

13 часов назад

Продается дом в Широкой Балке

ул. Летчиков, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 69

Владимир Кучер

3 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 69

Дома

3 дня назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 114

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 114

Дома

Продаётся дом в Варваровке

Черноморская улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 73

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 73

Дома

Продам дом по ул. Фонтанная, Корабельный, Николаев

Фонтанная улица, Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 81

Светлана Леляк

5 дней назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 81

Дома

5 дней назад

Продается дом, ул. Галициновская, Балабановка

Галициновская улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 83

Татьяна Коцан

1 неделя назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 83

Дома

1 неделя назад

Продается жилой добротный дом в с. Мешковка

вулиця Лесі Українки, Мішково-Погорілове, Миколаївська область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 78

Татьяна Коцан

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 78

Дома

1 неделя назад

Продам дом по ул. Жукова, Корабельный район, Николаев

улица Маршала Жукова, Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 166

Светлана Прострила

2 недели назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 166

Дома

2 недели назад

Продается часть дома, ул. Столярная (р-н парка Петровского)

вулиця Столярна Центральний район Миколаїв Миколаївська міськрада

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Татьяна Коцан

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Дома

2 недели назад

Продается добротный дом в с. Мешково-Погорелово

вулиця Миру, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 88

Александра Дубровина

2 недели назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 88

Дома

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Алёна Чубук

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Дома

2 недели назад

Продам 2 этажный дом по ул. Леси Украинки, Корабельный, Николаев

улица Леси Украинки, Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 166

Светлана Прострила

2 недели назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 166

Дома

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Татьяна Степаненко

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Дома

2 недели назад

Продажа дома в Балабановке, Корабельный район

Улица Уборевича, Балабановка, Николаев

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 160

Светлана Кулиш

2 недели назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 160

Дома

2 недели назад

143,000$142,000$/торг

Продаю 2 этажный дом в р-н Ленинского РОВД

вулиця Скульптора Ізмалкова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 164

Ксения Дидоренко

2 недели назад

143,000$142,000$/торг

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 164

Дома

2 недели назад

Продается часть дома по ул. 2-я Слободская

улица 2-я Слободская, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Татьяна Кит

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Дома

2 недели назад


Важные советы при покупке частного дома

Жители мегаполисов очень часто задумываются о покупке частного дома, где больше яркой зелени, звенящий чистый воздух пригородной зоны, собственный сад и цветник. Многих желающих изначально пугает процесс покупки, и в этом есть своя доля правды, так как купить дом в Николаеве – дело ответственное и довольно хлопотное.

Как выбрать дом своей мечты, на какие моменты следует обратить особое внимание, и какие документы для этого нужны? Эти вопросы особенно актуальны при покупке частного дома, и мы постараемся на них ответить.

Приступаем к поиску частного дома

Прежде чем сделать первые шаги в поиске дома, следует четко определиться и обсудить со своей семьей все важные моменты, такие как:

  • наличие общественного транспорта и частота его движения;
  • месторасположение дома желательно недалеко от школы, детского сада, больницы, супермаркета и других заведений;
  • заасфальтированные дороги и освещение улицы;
  • наличие деревьев и мест отдыха.

Конечно, невозможно найти дом, чтобы все вышеперечисленные факторы соответствовали в идеале требованиям месторасположения, поэтому прежде чем купить дом в Николаеве, следует выбрать самые приоритетные пункты из перечня и учесть их.

Осмотр дома внутри и снаружи

Опытные специалисты советуют при обзоре частного дома в первую очередь обратить внимание на планировку, стиль, размер комнат, наличие санузла и других важных деталей. Здесь очень даже принципиально, чтобы хватило всем места, было просторно и удобно. Стены и пол в доме должны быть ровными, на стеклопакетах не должно быть щелей и влаги. Обратите внимание на входную дверь, если она открывается со скрипом, значит, что дом дает усадку.

Обязательно уточните наличие центральной канализации и сливной ямы, не поленитесь осмотреть ее, и если она сильно заполнена, значит там плохой дренаж. Учитывайте этот фактор в общей стоимости дома. Основным моментом является газоснабжение и водопровод, попросите бывших хозяев включить все приборы, особое внимание обратите на напор воды, как быстро уходит вода, и не текут ли трубы.

Чтобы выявить серьезные недостатки наружных частей дома, лучше покупать его весной или осенью. При обследовании строения обратите внимание на фундамент, желательно, чтобы он был утеплен и не был слишком низким. Чердачная площадь должна быть сухой, стены прочными и не иметь трещин.

Огромное значение для частного дома имеет размер участка, и здесь должна быть зона отдыха, где можно принимать гостей, установить мангал, наслаждаться красивыми клумбами и грядками с зеленью. Желательно, чтобы на участке был гараж, ну а если его не окажется, должна быть лишняя площадь для его постройки.

Обязательно поговорите с соседями, возможно, они расскажут о существующих недостатках, которые невозможно выявить сразу, заодно можно узнать настоящую правду, почему бывшие хозяева продают дом.

Не последнее дело при покупке имеют эмоции, представьте себе, что Вы уже живете в этом доме, какие чувства Вы испытываете? Многие покупатели, только заходя на порог, сразу ощущают, что это именно их дом, и если Вы уверены в своем выборе, уверенно приступайте к следующему этапу.

Обязательный пакет документов купли-продажи частного дома в Николаеве

Если Вы являетесь покупателем частного дома, то от Вас при сделке нужен только паспорт и идентификационный код. Для лиц, состоящих в браке, может понадобиться свидетельство о браке и согласие одного из супругов на покупку недвижимости.

Чтобы совершить сделку продавец дома должен предоставить нотариусу обязательный пакет следующих документов:

  1. Право собственности на дом;
  2. Техпаспорт;
  3. Выписка БТИ из реестра о праве собственности;
  4. Государственный акт на землю о приватизации;
  5. Присвоение кадастрового номера;
  6. Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке владельца дома и другие документы, которые может попросить нотариус индивидуально для каждой конкретной ситуации;
  7. Акт оценки дома экспертами;
  8. Если в доме имеются несовершеннолетние дети, разрешение совета опеки, выданное горисполкомом.

Существует еще список документов, которые не обязательны при сделке, но лучше их потребовать у продавца, чтобы избежать встречи с мошенниками. К ним относятся:

  • справка о количестве прописанных лиц, составленная на момент продажи дома в Николаеве;
  • справка из налоговой службы об отсутствии долга по налогу на землю;
  • справка из ЖКХ об отсутствии долга за коммунальные платежи.

Очень важно проверить все детали, связанные с правильностью составления документов, чтобы в будущем не пришлось сожалеть о допущенных ошибках. В этом случае на помощь может прийти риэлтерская служба, специалисты которой проконтролируют Вас на каждом этапе купли-продажи.

Как выбрать хорошее риэлтерское агентство для покупки дома в Николаеве?

Многие покупатели частных домов считают, что сами могут справиться с куплей-продажей, но они глубоко ошибаются. Никто не сомневается в их возможностях, но как показывает практика, лучшие сделки совершаются риэлторами. Если Вам необходимо продать или купить дом в Николаеве, у Вас нет лишних денег, и Вы дорожите своим временем, обратитесь в нашу службу, где работают профессионалы своего дела, которые быстро и качественно обслужат Вас и дадут гарантию безопасности сделки.

Обратившись на наш сайт в интернете, Вы застрахованы от непрофессиональных посредников, и даже от мошенничества. Изучая отзывы наших клиентов, Вы поймете, что сотрудничать с профессионалами всегда выгодно.

К нам обращаются клиенты не только чтобы продать или купить дом в Николаеве и другую недвижимость, а также за консультацией, связанной с документальным оформлением. Мы подходим индивидуально к каждому клиенту, любая сделка – это непрерывный процесс и наши специалисты проверяют досконально все данные, обращая внимание даже на незначительные отклонения, которые могут повлечь за собой серьезные проблемы. Это доступно только профессионалам, и уровень наших специалистов всегда на высоте. Клиенты, которые понимают значимость риэлтерских услуг, уже успели оценить нашу работу, они рекомендуют нашу службу своим знакомым и родственникам, а мы, в свою очередь, рады сотрудничеству на взаимном доверии.