Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
47,000$

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 189

Алёна Чубук

4 недели назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 189

Дома

4 недели назад

Избранное
22,000$

Продам пятикомнатный дом в Пересадовке

Пересадовка, Николаевская область, Украина, 57220

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 90

Владимир Кучер

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 90

Дома

2 месяца назад

Избранное
85,000$/торг

Продается капитальный дом, 6 комнат, отличное состояние, все удобства, Матвеевка

вулиця Силикатна Центральний район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 200

Наталья Козлова

3 месяца назад

85,000$/торг

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 200

Дома

3 месяца назад

Избранное
38,000$

Продаётся дом по ул. Гоголя в Николаеве

вулиця Гоголя, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

3 месяца назад

Избранное
25,000$

Продам 5 комнатный дом в центре Новой Одессы

Нова Одеса Новоодеський район Миколаївська область UA

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 135

Наталья Козлова

5 месяцев назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 135

Дома

5 месяцев назад

Избранное
89,000$

Продам 2 этажный дом в Царском Селе, Корабельный, Николаев

Горіхова вулиця, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 300

Светлана Прострила

6 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 300

Дома

6 месяцев назад

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

8 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дома

8 месяцев назад

31,000$30,000$

Продам дом в Балабановке по ул. Латышских Стрелков

улица Латышских Стрелков, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 130

Алена Конончук

20 часов назад

31,000$30,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 130

Дома

20 часов назад

Продается дом 15 км от города в селе Новобогдановка

Новобогдановка, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 52

Алёна Чубук

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 52

Дома

2 дня назад

Продам дом по ул. Дружбы, Корабельный, Николаев

ул. Дружбы, Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 94

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 94

Дома

Продаётся дом со всеми удобствами по ул. Гоголя

улица Гоголя, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 71

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 71

Дома

Продаётся дом в Ингульском районе по ул. Куйбышева

улица Куйбышева, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 120

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 120

Дома

130,000$

Продаю отличный дом на 5 Линии р-н Экомаркета

вулиця 5-а Лінія Інгульський район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 283

Наталия Царенко

2 дня назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 283

Дома

2 дня назад

Продам дом по ул. Латышских Стрелков, Корабельный, Николаев

улица Латышских Стрелков, Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 112

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 112

Дома

Продается дом за Варваровкой

Одеське шосе, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Людмила Рыбалко

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

2 дня назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 28

Людмила Рыбалко

2 дня назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 28

Дома

2 дня назад

Продается отличный дом по улице Привольная

улица Привольная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Ольга Ильчева

2 дня назад

43,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Дома

2 дня назад

Продажа дома по улице Металлургов, Корабельный район

улица Металлургов, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 84

Светлана Кулиш

2 дня назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 84

Дома

2 дня назад

Продажа дома по улице Ватутина, Корабельный район

улица Ватутина, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Светлана Кулиш

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Дома

2 дня назад

Продам дом по ул. Красносельской, Корабельный, Николаев

Красносельская ул., Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 120

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 120

Дома

Продаю дом по улице Зеленой, Николаев

улица Зелёная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Лада Коврижных

2 дня назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

2 дня назад

Продаю коттедж в посёлке Большая Корениха на берегу реки

Великая Корениха, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 185

Наталия Царенко

5 дней назад

Общая площадь (м²): 185

Дома

5 дней назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 70

Наталья Козлова

7 дней назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 70

Дома

7 дней назад

Продается домовладение по ул. Ленинградской, Корабельный район

вулиця Олега Ольжича Корабельний район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 86

Надежда Лещенко

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 86

Дома

1 неделя назад


Важные советы при покупке частного дома

Жители мегаполисов очень часто задумываются о покупке частного дома, где больше яркой зелени, звенящий чистый воздух пригородной зоны, собственный сад и цветник. Многих желающих изначально пугает процесс покупки, и в этом есть своя доля правды, так как купить дом в Николаеве – дело ответственное и довольно хлопотное.

Как выбрать дом своей мечты, на какие моменты следует обратить особое внимание, и какие документы для этого нужны? Эти вопросы особенно актуальны при покупке частного дома, и мы постараемся на них ответить.

Приступаем к поиску частного дома

Прежде чем сделать первые шаги в поиске дома, следует четко определиться и обсудить со своей семьей все важные моменты, такие как:

  • наличие общественного транспорта и частота его движения;
  • месторасположение дома желательно недалеко от школы, детского сада, больницы, супермаркета и других заведений;
  • заасфальтированные дороги и освещение улицы;
  • наличие деревьев и мест отдыха.

Конечно, невозможно найти дом, чтобы все вышеперечисленные факторы соответствовали в идеале требованиям месторасположения, поэтому прежде чем купить дом в Николаеве, следует выбрать самые приоритетные пункты из перечня и учесть их.

Осмотр дома внутри и снаружи

Опытные специалисты советуют при обзоре частного дома в первую очередь обратить внимание на планировку, стиль, размер комнат, наличие санузла и других важных деталей. Здесь очень даже принципиально, чтобы хватило всем места, было просторно и удобно. Стены и пол в доме должны быть ровными, на стеклопакетах не должно быть щелей и влаги. Обратите внимание на входную дверь, если она открывается со скрипом, значит, что дом дает усадку.

Обязательно уточните наличие центральной канализации и сливной ямы, не поленитесь осмотреть ее, и если она сильно заполнена, значит там плохой дренаж. Учитывайте этот фактор в общей стоимости дома. Основным моментом является газоснабжение и водопровод, попросите бывших хозяев включить все приборы, особое внимание обратите на напор воды, как быстро уходит вода, и не текут ли трубы.

Чтобы выявить серьезные недостатки наружных частей дома, лучше покупать его весной или осенью. При обследовании строения обратите внимание на фундамент, желательно, чтобы он был утеплен и не был слишком низким. Чердачная площадь должна быть сухой, стены прочными и не иметь трещин.

Огромное значение для частного дома имеет размер участка, и здесь должна быть зона отдыха, где можно принимать гостей, установить мангал, наслаждаться красивыми клумбами и грядками с зеленью. Желательно, чтобы на участке был гараж, ну а если его не окажется, должна быть лишняя площадь для его постройки.

Обязательно поговорите с соседями, возможно, они расскажут о существующих недостатках, которые невозможно выявить сразу, заодно можно узнать настоящую правду, почему бывшие хозяева продают дом.

Не последнее дело при покупке имеют эмоции, представьте себе, что Вы уже живете в этом доме, какие чувства Вы испытываете? Многие покупатели, только заходя на порог, сразу ощущают, что это именно их дом, и если Вы уверены в своем выборе, уверенно приступайте к следующему этапу.

Обязательный пакет документов купли-продажи частного дома в Николаеве

Если Вы являетесь покупателем частного дома, то от Вас при сделке нужен только паспорт и идентификационный код. Для лиц, состоящих в браке, может понадобиться свидетельство о браке и согласие одного из супругов на покупку недвижимости.

Чтобы совершить сделку продавец дома должен предоставить нотариусу обязательный пакет следующих документов:

  1. Право собственности на дом;
  2. Техпаспорт;
  3. Выписка БТИ из реестра о праве собственности;
  4. Государственный акт на землю о приватизации;
  5. Присвоение кадастрового номера;
  6. Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке владельца дома и другие документы, которые может попросить нотариус индивидуально для каждой конкретной ситуации;
  7. Акт оценки дома экспертами;
  8. Если в доме имеются несовершеннолетние дети, разрешение совета опеки, выданное горисполкомом.

Существует еще список документов, которые не обязательны при сделке, но лучше их потребовать у продавца, чтобы избежать встречи с мошенниками. К ним относятся:

  • справка о количестве прописанных лиц, составленная на момент продажи дома в Николаеве;
  • справка из налоговой службы об отсутствии долга по налогу на землю;
  • справка из ЖКХ об отсутствии долга за коммунальные платежи.

Очень важно проверить все детали, связанные с правильностью составления документов, чтобы в будущем не пришлось сожалеть о допущенных ошибках. В этом случае на помощь может прийти риэлтерская служба, специалисты которой проконтролируют Вас на каждом этапе купли-продажи.

Как выбрать хорошее риэлтерское агентство для покупки дома в Николаеве?

Многие покупатели частных домов считают, что сами могут справиться с куплей-продажей, но они глубоко ошибаются. Никто не сомневается в их возможностях, но как показывает практика, лучшие сделки совершаются риэлторами. Если Вам необходимо продать или купить дом в Николаеве, у Вас нет лишних денег, и Вы дорожите своим временем, обратитесь в нашу службу, где работают профессионалы своего дела, которые быстро и качественно обслужат Вас и дадут гарантию безопасности сделки.

Обратившись на наш сайт в интернете, Вы застрахованы от непрофессиональных посредников, и даже от мошенничества. Изучая отзывы наших клиентов, Вы поймете, что сотрудничать с профессионалами всегда выгодно.

К нам обращаются клиенты не только чтобы продать или купить дом в Николаеве и другую недвижимость, а также за консультацией, связанной с документальным оформлением. Мы подходим индивидуально к каждому клиенту, любая сделка – это непрерывный процесс и наши специалисты проверяют досконально все данные, обращая внимание даже на незначительные отклонения, которые могут повлечь за собой серьезные проблемы. Это доступно только профессионалам, и уровень наших специалистов всегда на высоте. Клиенты, которые понимают значимость риэлтерских услуг, уже успели оценить нашу работу, они рекомендуют нашу службу своим знакомым и родственникам, а мы, в свою очередь, рады сотрудничеству на взаимном доверии.