Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
54,000$

Четырёхкомнатная квартира в старом центре Николаева по ул. Потемкинская

вулиця Потьомкінська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 87

Олег Ермолов

2 недели назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 87

Купить квартиру в Николаеве

2 недели назад

Избранное
12,000$

Спальня: 1Общая площадь (м²): 18

Светлана Кулиш

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 18

Купить квартиру в Николаеве

2 месяца назад

Избранное
33,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 70

Олег Шаповалов

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 70

Купить квартиру в Николаеве

3 месяца назад

Избранное
27,000$/Торг

Продам 3 комнатную квартиру, ул. Пограничная, Заводский район

вулиця Погранична, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Валентина Петровна

3 месяца назад

27,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Купить квартиру в Николаеве

3 месяца назад

Избранное
36,000$/Эксклюзив

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Светлана Ермолова

3 месяца назад

36,000$/Эксклюзив

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Купить квартиру в Николаеве

3 месяца назад

Избранное
45,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 68

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 68

Купить квартиру в Николаеве

4 месяца назад

Избранное
35,000$/торг.

Продаю трехкомнатную квартиру, центр, Колодезная, 5/9

ул. Колодезная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Татьяна Шаповал

7 месяцев назад

35,000$/торг.

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Купить квартиру в Николаеве

7 месяцев назад

Избранное
39,000$/Торг

Продается 2 комнатная квартира в ЖК Грандбуд

вулиця Мостобудівників, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 84

Сергей Васильев

9 месяцев назад

39,000$/Торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 84

Купить квартиру в Николаеве

9 месяцев назад

Избранное
28,500$

Продается двухуровневая квартира на ул. Фалеевской

вулиця Фалєєвська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 126

Владимир Кучер

9 месяцев назад

Общая площадь (м²): 126

Купить квартиру в Николаеве

9 месяцев назад

Избранное
15,000$

Продаётся 1 комнатная квартира в Лесках

вулиця Крилова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Александра Дубровина

9 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Купить квартиру в Николаеве

9 месяцев назад

Избранное
50,000$

Продается 3 комнатная квартира по ул. Фрунзе, Центральный район

вулиця Шосейна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Ирина Чух

9 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Купить квартиру в Николаеве

9 месяцев назад

Избранное
38,000$

Продается 3 комнатная квартира в центре Николаева

вулиця Громадянська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Светлана Аленина

10 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Купить квартиру в Николаеве

10 месяцев назад

Избранное
30,000$

Продается 3 комнатная квартира, Соляные, Центральный район

Соляные, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Ирина Чух

12 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Купить квартиру в Николаеве

12 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 120

Купить квартиру в Николаеве

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 66

Купить квартиру в Николаеве

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 43

Анна Никора

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 43

Купить квартиру в Николаеве

2 дня назад

Общая площадь (м²): 38

Анна Никора

2 дня назад

Общая площадь (м²): 38

Купить квартиру в Николаеве

2 дня назад

Продаю 3 комнатную квартиру в Николаеве

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 57

Анна Никора

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 57

Купить квартиру в Николаеве

2 дня назад

Продаю 3-комнатную квартиру сталинку в Николаеве

Поздовжня вулиця, 4, Харків, Харківська область, Украина, 61000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 78

Анна Никора

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 78

Купить квартиру в Николаеве

2 дня назад

Продам 2-х уровневую квартиру с автономным отоплением в районе Сухого Фонтана

улица Мостостроителей, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 90

Общая площадь (м²): 90

Купить квартиру в Николаеве

Прадается 3-х комнатная квартира, мкр Соляные, ул. Гвардейская

ул. Гвардейская, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Купить квартиру в Николаеве

Продается 1 комнатная квартира в Николаеве по ул. Южная

вулиця Південна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Николай Фикс

2 дня назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Купить квартиру в Николаеве

2 дня назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Сергей Васильев

2 дня назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Купить квартиру в Николаеве

2 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 76

Купить квартиру в Николаеве


Купить квартиру в Николаеве.

Как это сделать правильно?

Что необходимо знать при покупке квартиры

Для любого человека сложно переоценить значение квартиры, от которой зависит счастье в личной жизни, благополучие семьи и детей. Многие стараются купить квартиру в Николаеве на вторичном рынке, и в этой сделке всегда участвуют крупные суммы денег и серьезные риски.

В целом, процесс покупки квартиры можно назвать позитивным событием, однако, следует подойти к этому вопросу ответственно, изучив вероятность возможной угрозы. Например, бывают случаи, когда после завершения сделки становится известно, что на квартиру претендуют третьи лица, или договор купли-продажи был составлен на человека, который не имел права владения, часто обнаруживается наличие прописанных лиц в квартире, которых практически невозможно выписать. Как видите, существует много «подводных камней», которые необходимо учитывать, прежде чем купить квартиру.

Как правильно подобрать квартиру на вторичном рынке недвижимости

Рассматривая различные варианты необходимо усвоить одну простую истину, что универсальной формулы выбора не существует. Здесь каждый ориентируется на свои приоритеты и индивидуальные предпочтения. Кто-то ищет максимально свободную квартиру с хорошим видом за окном, другому человеку важно, чтобы рядом была зеленая зона для выгула собаки, третьим приоритетно, чтобы рядом с домом была школа и детский сад. И все- таки, специалисты советуют использовать базовые принципы, по которым следует выбирать квартиру в Николаеве.

Выбираем хороший район

При выборе района следует учесть целый ряд критериев, играющих важную роль в повседневной жизни человека, например, расстояние расположения будущего жилья от места работы или учебы, наличие рядом супермаркетов, аптек, зоны отдыха и другой инфраструктуры.

Прежде чем купить квартиру в Николаеве, очень важно учесть экологическое состояние района, и если вблизи есть промышленные предприятия, насыщенные автотранспортом дороги, то это может отрицательно сказаться на здоровье. Также настораживает близкое расположение от дома высоковольтной линии воздушных электропередач, что также нежелательно и может спровоцировать некоторые хронические заболевания.

Стоит оценить движение общественного транспорта, для этого необходимо в час пик выйти на остановку и узнать, насколько реально попасть в автобус или троллейбус. В данном случае приоритет составляет конечная остановка транспорта.

Очень важно, чтобы под окнами квартиры не было круглосуточных магазинов, кафе, ларьков, так как придется смириться с постоянным шумом и исполнением народных песен пьяными компаниями, а утром нужно будет идти на работу, не выспавшись.

Оценка внешнего вида дома

При выборе дома следует оценить его состояние, учитывая тот факт, что в любом районе города имеются аварийные дома, которые можно легко отличить на глаз. Обычно на таком доме имеются трещины, заделанные цементом, и если эти тревожные симптомы обнаружены, лучше сразу отказаться от покупки квартиры, даже если она находится в хорошем районе.

Судить о хорошем централизованном отоплении дома можно по внешним наружным «заплаткам» в виде утеплителя, которые заботливые хозяева делают в качестве экономии тепла. Если снаружи дома имеются такие «знаки отличия», значит, отопление в доме не самое хорошее, и это надо принять к сведению.

Оценить благоустройство дома, какие люди в нем живут, можно войдя в подъезд, двери квартир могут рассказать о многом, от этих показателей зависит благосостояние будущих соседей и их отношение к чистоте и порядку.

Выбираем планировку квартиры

Перед тем как купить квартиру в Николаеве, следует внимательно ознакомиться с ее планировкой. Очень важно, на какую сторону выходят окна, так, например, если это северная сторона, то зимой в квартире будет прохладно, расположение окон с южной стороны тоже не всегда хорошо, так как в жаркое лето жильцов постоянно донимает жара. Идеальное расположение окон на восточной стороне, где солнце наполняет квартиру только в первой половине дня, и с западной стороны, куда оно попадает после обеда. Не желательно, чтобы квартира была угловой, здесь даже с толстыми кирпичными стенами иногда бывает сыро и холодно.

Оцениваем внутренний ремонт квартиры

При осмотре квартиры необходимо на миг забыть о скромности и внимательно осмотреть каждый уголок, обратив особое внимание на следующие детали:

  • убедиться в исправном состоянии вентилей, кранов, необходимо открыть воду и проверить напор, а также оценить состояние труб, чтобы они не были ржавыми;
  • осмотреть ванную, туалет и кухню на отсутствие следов плесени;
  • проверить батареи, если покупка происходит в отопительный сезон, а также рукой прощупать стены, где можно обнаружить скрытые трещины;
  • весомым плюсом будет наличие в квартире современных металлопластиковых окон;
  • важно проверить состояние электропроводки, для чего попросить хозяина квартиры снять одну из розеток и посмотреть какая проводка в квартире, медная или алюминиевая.

Обязательно нужно ознакомиться с планом квартиры, чтобы убедиться в том, что хозяева не скрыли незаконной перепланировки. Если этого не сделать и такие факты обнаружатся впоследствии, новые хозяева будут выплачивать штрафы.

Какое значение имеет этаж

Если Вы хотите купить квартиру в Николаеве в пятиэтажке на последнем этаже, то следует убедиться в том, что на доме стоит двухскатная крыша, конструкция которой снижает вероятность протекания и промерзания. Преимуществом последнего этажа может стать наличие технического этажа, который можно приватизировать и в процессе перепланировки сделать двухуровневую квартиру.

Часто, негативное мнение о последнем этаже в девятиэтажном доме не совсем верно, и при крепкой кровле последний этаж может быть самым комфортным. Вы не услышите над головой стука шагов соседей, а на лестничной клетке всегда тихо, чего нельзя сказать о первом этаже. Более того, жителей первого этажа может подвести подвал, постоянная сырость может вызвать образование грибка и плесени, а от мусорных баков, расположенных неподалеку от окон, могут доноситься неприятные запахи.

Как правильно снизить цену на квартиру

Если Вам удалось найти подходящий вариант квартиры в Николаеве, при ее осмотре не ленитесь заглянуть в самые укромные места и постарайтесь найти как можно больше недостатков, которые нужно записывать в блокнот. Если внутренних недостатков не обнаружено, они обязательно найдутся на критике района или месторасположения квартиры, сюда можно приплюсовать негативную криминальную и экологическую обстановку района.

Как показывает опыт, купить квартиру в Николаеве лучше с помощью риелторов, которые по роду своей деятельности знакомы со всеми тонкостями купли-продажи, они помогут найти подходящий вариант квартиры в Николаеве, а если это возможно, сбить цену. Специалисты помогут оформить нужные документы в самые короткие сроки и избежать встречи с мошенниками.