Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Алёна Чубук

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Квартиры в новостройках Николаева

2 недели назад

Продам 2-комнатную квартиру с ремонтом в новострое в Лесках

ул. Курортная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 67

Людмила Боднарук

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 67

Квартиры в новостройках Николаева

3 недели назад

Продаётся двухкомнатная квартира в Ривьере

Лазурная, 14, улица Лазурная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 54

Светлана Аленина

4 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 54

Квартиры в новостройках Николаева

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры в новостройках Николаева

4 недели назад

Продам 4-х комнатную квартиру в современном коттедже

проспект Героїв Сталінграду, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 143

Людмила Боднарук

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 143

Квартиры в новостройках Николаева

1 месяц назад

Продам 4-х комнатную квартиру в современном коттедже

проспект Героїв Сталінграду, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 143

Людмила Боднарук

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 143

Квартиры в новостройках Николаева

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Алёна Чубук

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры в новостройках Николаева

2 месяца назад

Продаю двухкомнатную «чешку» на Площади Победы. Мебель, техника!

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 54

Лада Коврижных

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 54

Квартиры в новостройках Николаева

2 месяца назад

Продам пентхаус с видом на Южный Буг

вулиця Леваневців, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 339

Людмила Боднарук

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 339

Квартиры в новостройках Николаева

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 80

Квартиры в новостройках Николаева

2 месяца назад

1 комнатная квартира с ремонтом в центре

улица Потемкинская, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Сергей Захаров

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Квартиры в новостройках Николаева

2 месяца назад

Продам крупногабаритную квартиру в новострое, 180 кв.м.

вулиця Водопровідна, Одеса, Одеська область, Украина, 65000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 180

Людмила Боднарук

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 180

Квартиры в новостройках Николаева

3 месяца назад

Продаю однокомнатную квартиру в новострое, ул. Мостостроителей.

вулиця Мостобудівників, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 42

Олег Ермолов

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 42

Квартиры в новостройках Николаева

4 месяца назад

Сдаю 1 комнатную квартиру

улица Архитектора Старова, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Лилия Финагина

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры в новостройках Николаева

4 месяца назад

Продается 5 комнатная квартира в Николаеве, новострой

вулиця Нікольська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 185

4 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 185

Квартиры в новостройках Николаева

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры в новостройках Николаева

4 месяца назад

Продам 2 комнатную квартиру, Богоявленский проспект

Богоявленский проспект, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Татьяна Синельник

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры в новостройках Николаева

4 месяца назад

Продается 3 комнатная квартира по ул. Айвазовского, Корабельный р-н, Николаев

вулиця Айвазовського, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 81

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 81

Квартиры в новостройках Николаева

4 месяца назад

Продам 4 комнатную квартиру по ул. Ленинградская, Корабельный, Николаев

улица Ленинградская, Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 83

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 83

Квартиры в новостройках Николаева

5 месяцев назад

32,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 67

6 месяцев назад

32,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 67

Квартиры в новостройках Николаева

6 месяцев назад

1 комнатная крупногабаритная квартира в Николаеве в Корабельном р-не в новом доме

Богоявленський проспект, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 50

Алёна Чубук

6 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 50

Квартиры в новостройках Николаева

6 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 53

Алёна Чубук

6 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 53

Квартиры в новостройках Николаева

6 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве, Квартиры в новостройках Николаева

7 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры в новостройках Николаева


Новостройки в Николаеве – что нужно знать и учесть

Квартира в новостройке – на что нужно обратить особое внимание при покупке

Современный рынок недвижимости предлагает огромный выбор квартир в новостройках, и, несмотря на сложную экономическую ситуацию в Украине строительство жилья не снижает своих объемов. Купить квартиру в новостройке для многих граждан желание понятное и выполнимое, ведь современные новые дома поражают своим архитектурным дизайном, шикарной планировкой улучшенного типа, просторной кухней, современными лифтами, оснащенными системой безопасности и многими другими новшествами.

Новая квартира не имеет негативной энергетики, которая пугает покупателей квартир на вторичном рынке, также покупатель может не беспокоиться о том, что вдруг могут объявиться собственники квартиры и заявлять свои права через суд. Квартира в новом доме намного качественней бывших постсоветских построек, для строительства применяют материалы нового поколения, которые себя отлично зарекомендовали в эксплуатации, поэтому уровень комфорта и уюта здесь на порядок выше.

Можно долго перечислять преимущества новостроек, однако здесь тоже существует немало подводных камней и рифов, на которые может натолкнуться покупатель без опыта. Как обезопасить себя от проблем при покупке квартиры в новом доме, на что необходимо обратить внимание в первую очередь, эти проблемы волнуют многих людей, желающих купить квартиру в новостройке в Николаеве. Давайте разбираться вместе.

Тип постройки – важная деталь при покупке квартиры

Современное строительство предусматривает сдачу в эксплуатацию панельных, кирпичных и кирпично-монолитных объектов. Панельные дома всем хорошо известны из прошлого советского времени, они отличаются быстротой возведения конструкции, и сегодня этот вид строительства не утратил своей актуальности. Здесь наблюдается прогресс, возводятся постройки из многослойных панелей в сочетании с кирпичом и архитектурным бетоном, такие дома имеют ультрасовременную планировку квартир.

В настоящее время преобладает кирпично-монолитное строительство, позволяющее возводить цельные здания с просторной планировкой, высокими потолками без швов. Строительство домов таким способом выполняется сугубо по специальным, особым проектам.

Выбор района – что необходимо учесть

Купить квартиры в новостройках можно не только в новых районах, но и в обжитых центрах Николаева, их строят на месте сносимых аварийных домов или на свободном месте, однако стоимость таких квартир намного выше, чем в спальных районах. В любом случае, купить квартиру в новостройке в районе с богатой инфраструктурой – идеальный вариант, однако при выборе будет не лишним поинтересоваться, на каком месте построен дом, может быть в прошлом здесь была мусорная свалка, старое кладбище или больница. Поинтересуйтесь, ведь географическая местность Николаева насыщена подвижными грунтовыми водами, озерами, в конце концов, под ногами могут быть катакомбы, и квартира в таком доме может быть небезопасной.

Многие недобросовестные застройщики, в погоне за прибылью, пренебрегают рекомендациями специалистов геологов и возводят многоэтажные дома, нарушая все инструкции. Их задача – быстро и выгодно продать жилье, поэтому прежде чем купить квартиру в новостройке в Николаеве будьте особенно внимательны и учтите этот важный момент.

Определяемся с планировкой квартиры

Если Вам посчастливилось подобрать удачный вариант квартиры в достойном районе города, самое время заглянуть внутрь и оценить планировку, которую условно можно разделить на следующие группы:

  • закрытая – все комнаты раздельные и соединены коридором. Такая планировка подойдет для полной семьи с детьми, где у каждого будет своя комната. Хорошая изоляция межкомнатных стен поглощает шум, и в одной из комнат можно слушать музыку или смотреть телевизор, не мешая остальным членам семьи;
  • частично закрытая – гостиная, кухня и столовая совмещены в одно пространство, они могут быть разделены небольшими перегородками или мебелью. Полностью закрытыми остаются санузел, спальня и детская. В квартире с такой планировкой всегда имеется больше места, она может быть идеальным вариантом для небольшой семьи;
  • опен спейс – полностью открытая площадь, это своеобразная квартира-студия, в которой все на виду. Именно такая планировка пользуется популярностью в последнее время у деловых людей и знаменитостей. В ней комфортно себя чувствуют холостяки, от такой квартиры всегда в восторге гости, но для семьи такая планировка вряд ли будет уместной.

При выборе планировки следует уделить внимание расположению вентиляционных шахт на кухне и в санузле, чтобы впоследствии не оказаться заложником негативных обстоятельств. Не торопитесь выбирать квартиру, примыкающую к шахте лифта, в ней Вы постоянно будете ощущать вибрации и шум. Не совсем удачной считается угловая квартира, и если нет возможности отказаться от такого варианта, нужно чтобы торцевая стена была оборудована батареей центрального отопления.

Основные недостатки квартир в новостройках

Несмотря на все преимущества новостройки, нельзя назвать идеальным вариантом квартиру, которую застройщик сдает в строй варианте. Голые бетонные стены и бетонный пол – в таком виде Вы получите квартиру, и ремонт выльется в круглую сумму. Полное отсутствие сантехники и коммуникаций, монтаж электропроводки, установка розеток, сантехники и газовой плиты, все это ложиться на плечи хозяев квартиры. В этом случае будьте готовы к тому, что о покое придется надолго забыть, более того, первое время все соседи будут делать ремонт, поэтому если у Вас есть маленькие дети, от такого варианта лучше отказаться.

Как ни странно, но купить квартиру в новостройке можно дешевле, чем на вторичном рынке. Это объясняется тем, что если квартиры у застройщика быстро не покупаются, он вынужден снизить цену, так как ему нужны финансовые ресурсы для завершения строительства на других объектах, чтобы выдержать сроки, заявленные в договоре. Гораздо важнее при покупке квартиры в новостройке оценить риски, большая часть из которых сводится к тому, что предполагаемый объект не будет достроен вовремя, а в худшем случае, покупатель может столкнуться с банкротством строительной фирмы или оказаться жертвой мошенников. Чтобы не стать заложником подобной ситуации старайтесь иметь дело с профессионалами и осуществляйте сделки только через проверенные агентства недвижимости.