Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
26,000$

Продается нежилое помещение в центральном районе Николаева

вулиця Севастопольська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Олег Шаповалов

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Коммерческая недвижимость

10 месяцев назад

Продается офисное помещение в центре пр. Центральный-ул. Фалеевская.

проспект Ленина, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Андрей Перминов

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Коммерческая недвижимость

2 недели назад

Общая площадь (м²): 45000

Андрей Перминов

2 недели назад

Общая площадь (м²): 45000

Коммерческая недвижимость

2 недели назад

Общая площадь (м²): 200

Андрей Перминов

2 недели назад

Общая площадь (м²): 200

Коммерческая недвижимость

2 недели назад

Продается цех по производству пеллетов для отопления

Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 2400

Андрей Перминов

2 недели назад

Общая площадь (м²): 2400

Коммерческая недвижимость

2 недели назад

Общая площадь (м²): 1160

Коммерческая недвижимость

2 недели назад

1,300,000$
1,300,000$

Общая площадь (м²): 7000

Коммерческая недвижимость

2 недели назад

Общая площадь (м²): 17950

Андрей Перминов

4 недели назад

9,000,000$

Общая площадь (м²): 17950

Коммерческая недвижимость

4 недели назад

Общая площадь (м²): 400

Андрей Перминов

4 недели назад

1,200,000$

Общая площадь (м²): 400

Коммерческая недвижимость

4 недели назад

Общая площадь (м²): 26250

Андрей Перминов

4 недели назад

1,800,000$

Общая площадь (м²): 26250

Коммерческая недвижимость

4 недели назад

Общая площадь (м²): 2500

Коммерческая недвижимость

4 недели назад

Продается зал для йоги (фитнес) Центральный р-н ул. Декабристов

вулиця Декабристів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 163

Ирина Чух

4 недели назад

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 163

Коммерческая недвижимость

4 недели назад

Офисное здание 120 м2

площадь Коммунаров, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 120

Сергей Захаров

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 120

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается действующая Автомойка с СТО, ул. Чигрина, Николаев

вулиця Погранична, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 200

Ирина Чух

6 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 200

Автомойка

6 месяцев назад

Продается нежилое помещение на пр. Героев Сталинграда, Николаев

проспект Героїв Сталінграду, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 49

Олег Шаповалов

6 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 49

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

Продаётся нежилое помещение в центре Николаева

проспект Центральний, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 26

Олег Шаповалов

7 месяцев назад

Общая площадь (м²): 26

Коммерческая недвижимость

7 месяцев назад

Продается автомойка СТО, ул. 6-я Слободская, Центральный район

вулиця 6-а Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 405

Олег Ермолов

8 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 405

Автомойка, Коммерческая недвижимость, СТО

8 месяцев назад

Продается помещение под коммерческую деятельность, ул. Попеля, Корабельный район

вулиця Генерала Попеля, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 24

1 год назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 24

Коммерческая недвижимость

1 год назад

Продаю комплекс плодоовощехранилища в районе Казарского

Ингульский район, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 3500

Олег Ермолов

1 год назад

Общая площадь (м²): 3500

Коммерческая недвижимость

1 год назад

Продается действующий бизнес, остановка “Минутка”, Николаев

Центральный район, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 54

Владимир Кучер

1 год назад

Общая площадь (м²): 54

Коммерческая недвижимость

1 год назад

Продается помещение по ул. Садовая, Заводский р-н

вулиця Садова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 588

Ирина Чух

1 год назад

Общая площадь (м²): 588

Коммерческая недвижимость

1 год назад

Продается действующий бизнес в Корабельном районе

Богоявленський проспект, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 345

2 года назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 345

Коммерческая недвижимость

2 года назад

Продаю 5 нежилых помещений, гараж, 15 соток, ул. Софиевская

вулиця Софіївська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 700

Олег Ермолов

2 года назад

Общая площадь (м²): 700

Коммерческая недвижимость

2 года назад

23,000$/Эксклюзив

Общая площадь (м²): 700

Светлана Ермолова

2 года назад

23,000$/Эксклюзив

Общая площадь (м²): 700

Коммерческая недвижимость

2 года назад


Рентабельность жилой недвижимости зависит в основном от равномерности спроса и предложения. А вот что касается коммерческих объектов, их процветание или, наоборот, упадок – следствие более важных экономических явлений. В их числе – сезонные скачки курса иностранной валюты и, конечно же, стабильность национальной денежной системы. По данным исследований, 29% украинских предпринимателей покупают коммерческую недвижимость в Николаеве. Город привлекает обилием архитектурных сооружений, живописными каньонами, гротами и уникальными в своем большинстве историческими местностями.

Все лучшее – для города корабелов!

Здесь – отличная инфраструктура. Однако, как отметил на одной из пресс-конференций и.о. начальника управления по вопросам молодежи и туризма Николаевской областной администрации Руслан Волчецкий, административный центр нуждается в более функциональных зонах отдыха и торговых точках. Для повышения туристической привлекательности города и региона в целом местные бизнесмены должны навсегда оставить в прошлом «совдеповские» принципы организации общественного питания и особенно обустройства гостинично-ресторанных комплексов.

Помещение под кафе или продуктовый магазин в городе реально приобрести за 58000-60000 долларов. При этом будущим владельцам важно оценить:

  • состояние всех коммуникаций;
  • наличие подсобок, где удобно складировать баклажки с питьевой водой, консервы, овощи, фрукты и прочие продукты длительного хранения;
  • площадь кухни (это важно для лучшей организации горячего и холодного цеха);
  • жизнеспособность оконных проемов, входных и межкомнатных дверей;
  • технические особенности самой постройки (в данном случае стабильным спросом покупателей пользуются более устойчивые к механическим воздействиям кирпичные сооружения; в отличие от глинобитных и каркасных зданий, здесь срок годности – в 3, а иногда и в 5 раз выше);
  • месторасположение точки (удаленность объекта от остановок общественного транспорта и социальных институтов);
  • тщательный анализ потенциальных клиентов.

Николаевцы выжидают… время реальной прибыли

Ищите складское помещение для хранения зерновых культур? В таком случае Вам придется заплатить от 47000 до 50000 у.е. Как показывает практика, зимой цены на пшеницу выше, в среднем, на 15-25%. Поэтому летний урожай 73% николаевцев хранят в специальных складах. Главное – дождаться лучшего периода для выгодной реализации растительных культур. Только так грамотным фермерам удастся покрыть все затраты на обработку земли, покупку семян и удобрений. В выборе складов под зерновые культуры окончательное решение зависит в основном:

  • от планировки помещений (она не должна препятствовать своевременной обработке пшеницы);
  • защищенности складов от проливных дождей, повышенной влаги из почвы, мышей и насекомых;
  • качества обустройства стен и напольных поверхностей постройки (обилие мелких трещин и щелей приведет к тому, что Вашими запасами всю зиму будут лакомиться птички и грызуны);
  • вместительности внутреннего пространства постройки (учитывая, что буквально с одного гектара земли фермеры собирают 35-40 центнеров пшеницы, склады должны быть пригодными для качественного хранения зерна в больших объемах);
  • наличия высотных ограждений, дополнительных бытовых помещений и рамп.

Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Николаеве, стоит заранее определиться, какую сумму средств Вы сможете инвестировать в развитие объекта. А главное, через какой промежуток времени покроются все затраты? Бывает, у человека есть документы на большой участок, но вовсе нет денег, чтобы построить на нем что-то стоящее. В таком случае специалисты советуют «повернуть» землю под автостоянку, а в дальнейшем, при возможности, организовать гаражный кооператив. Конечно, даже через несколько лет уровень полученной прибыли не поспособствует приобретению «кусочка» острова или, например, яхты. Однако, таким образом, вам удастся понизить издержки на содержание участка.

Опережая мысль…

Мечтаете стать владельцем продовольственного магазина? Тогда нужно будет выбирать из наиболее качественных построек, пригодных для реализации новомодных архитектурных и дизайнерских решений. Дальновидные предприниматели при этом учитывают:

  • местоположение объекта;
  • специфику развития территории вокруг будущей торговой точки (если, например, в непосредственной близости от постройки местные власти планируют возвести кинотеатр или организовать небольшой сквер, это гигантский плюс для развития малого бизнеса; но если на участке в скором времени появятся другие магазины, придется хорошенько поразмыслить над наиболее выгодной стратегией конкуренции);
  • функциональные решения, отвечающие вторичным, а может быть, даже и первичным потребностям потенциальных покупателей;
  • возможный набор сервисных услуг.

Как показывает практика, в выборе коммерческой недвижимости гораздо сложнее приходится предпринимателям, которые подыскивают объекты под офисные помещения. Здесь главную роль играет не только местоположение здания, но и качество отделки его внешних фасадов. По словам ведущих менеджеров страны, любую рекламную информацию аудитория «поедает» глазами. Вот почему товары и услуги помещают в привлекательные «упаковки». Речь идет не только о продовольствии, но и даже об объектах строительства.

Малый бизнес на территории бывших промышленных предприятий особого интереса для украинцев не представляет. Во-первых, большинство построек старого фонда требуют тщательной реконструкции (на это уйдут не сотни тысяч, а миллионы). А во-вторых, такие постройки в своем большинстве не отвечают требованиям возможных арендаторов. В выборе объектов под ресторан анализ недвижимости базируется на детальной характеристике фасадных (нефасадных) помещений, этажности сооружений, а также прилегающих к ним помещений для организации летних площадок или же парковочных зон.