Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

[email protected]

Сравнить объекты

Продается помещение свободного назначения, ул. Садовая, Николаев

улица Садовая, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 84

Ирина Чух

20 часов назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 84

Коммерческая недвижимость

20 часов назад

Продаётся 1 комнатная квартира

улица Молодогвардейская, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Светлана Аленина

6 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Коммерческая недвижимость

6 дней назад

Продается коммерческая недвижимость на пр. Центральном. Красная линия!

проспект Центральный, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 129

Лада Коврижных

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 129

Коммерческая недвижимость

3 недели назад

Продаётся помещение под коммерцию в Лесках, Николаев

вулиця Індустріальна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 98

Лада Коврижных

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 98

Коммерческая недвижимость

1 месяц назад

Продается действующая Автомойка с СТО, ул. Чигрина, Николаев

улица Чигрина, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 200

Ирина Чух

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 200

Коммерческая недвижимость

1 месяц назад

Продается нежилое помещение на пр. Героев Сталинграда, Николаев

проспект Героїв Сталінграду, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 49

Олег Шаповалов

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 49

Коммерческая недвижимость

1 месяц назад

Продаётся нежилое помещение в центре Николаева

проспект Центральний, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 26

Олег Шаповалов

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 26

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продаётся офис с ремонтом на Комсомольской

вулиця 6-а Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Лада Коврижных

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается квартира под коммерцию на пр. Октябрьском (ЮТЗ)

Октябрьский проспект, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 90

Лада Коврижных

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 90

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 81

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 81

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается автомойка с действующим бизнесом

вулиця Водопровідна, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 593

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 593

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Продается автомойка СТО, ул. 6-я Слободская, Центральный район

вулиця 6-а Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 405

Олег Ермолов

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 405

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 592

Татьяна Шевченко

2 месяца назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 592

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 114

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Аренда ресторанно-гостиничного комплекса

Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 1310

3 месяца назад

Общая площадь (м²): 1310

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Людмила Березюк

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Продажа коммерческого помещения в центре города

ул. Декабристов Николаев, Николаевская область

Общая площадь (м²): 100

Наталья Степанцова

3 месяца назад

Общая площадь (м²): 100

Коммерческая недвижимость

3 месяца назад

Общая площадь (м²): 6400

Коммерческая недвижимость

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Татьяна Степаненко

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Коммерческая недвижимость

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Николай Фикс

5 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Коммерческая недвижимость

5 месяцев назад

Продается нежилое помещение по ул.Бутомы

вулиця Курортна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 217

Инна Страшевская

5 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 217

Коммерческая недвижимость

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 43

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 43

Коммерческая недвижимость

5 месяцев назад

Продам нежилые помещения (офис) в центре города

вулиця 1-а Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 49

Людмила Боднарук

5 месяцев назад

Общая площадь (м²): 49

Коммерческая недвижимость

5 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

6 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад


Рентабельность жилой недвижимости зависит в основном от равномерности спроса и предложения. А вот что касается коммерческих объектов, их процветание или, наоборот, упадок – следствие более важных экономических явлений. В их числе – сезонные скачки курса иностранной валюты и, конечно же, стабильность национальной денежной системы. По данным исследований, 29% украинских предпринимателей покупают коммерческую недвижимость в Николаеве. Город привлекает обилием архитектурных сооружений, живописными каньонами, гротами и уникальными в своем большинстве историческими местностями.

Все лучшее – для города корабелов!

Здесь – отличная инфраструктура. Однако, как отметил на одной из пресс-конференций и.о. начальника управления по вопросам молодежи и туризма Николаевской областной администрации Руслан Волчецкий, административный центр нуждается в более функциональных зонах отдыха и торговых точках. Для повышения туристической привлекательности города и региона в целом местные бизнесмены должны навсегда оставить в прошлом «совдеповские» принципы организации общественного питания и особенно обустройства гостинично-ресторанных комплексов.

Помещение под кафе или продуктовый магазин в городе реально приобрести за 58000-60000 долларов. При этом будущим владельцам важно оценить:

  • состояние всех коммуникаций;
  • наличие подсобок, где удобно складировать баклажки с питьевой водой, консервы, овощи, фрукты и прочие продукты длительного хранения;
  • площадь кухни (это важно для лучшей организации горячего и холодного цеха);
  • жизнеспособность оконных проемов, входных и межкомнатных дверей;
  • технические особенности самой постройки (в данном случае стабильным спросом покупателей пользуются более устойчивые к механическим воздействиям кирпичные сооружения; в отличие от глинобитных и каркасных зданий, здесь срок годности – в 3, а иногда и в 5 раз выше);
  • месторасположение точки (удаленность объекта от остановок общественного транспорта и социальных институтов);
  • тщательный анализ потенциальных клиентов.

Николаевцы выжидают… время реальной прибыли

Ищите складское помещение для хранения зерновых культур? В таком случае Вам придется заплатить от 47000 до 50000 у.е. Как показывает практика, зимой цены на пшеницу выше, в среднем, на 15-25%. Поэтому летний урожай 73% николаевцев хранят в специальных складах. Главное – дождаться лучшего периода для выгодной реализации растительных культур. Только так грамотным фермерам удастся покрыть все затраты на обработку земли, покупку семян и удобрений. В выборе складов под зерновые культуры окончательное решение зависит в основном:

  • от планировки помещений (она не должна препятствовать своевременной обработке пшеницы);
  • защищенности складов от проливных дождей, повышенной влаги из почвы, мышей и насекомых;
  • качества обустройства стен и напольных поверхностей постройки (обилие мелких трещин и щелей приведет к тому, что Вашими запасами всю зиму будут лакомиться птички и грызуны);
  • вместительности внутреннего пространства постройки (учитывая, что буквально с одного гектара земли фермеры собирают 35-40 центнеров пшеницы, склады должны быть пригодными для качественного хранения зерна в больших объемах);
  • наличия высотных ограждений, дополнительных бытовых помещений и рамп.

Прежде чем купить коммерческую недвижимость в Николаеве, стоит заранее определиться, какую сумму средств Вы сможете инвестировать в развитие объекта. А главное, через какой промежуток времени покроются все затраты? Бывает, у человека есть документы на большой участок, но вовсе нет денег, чтобы построить на нем что-то стоящее. В таком случае специалисты советуют «повернуть» землю под автостоянку, а в дальнейшем, при возможности, организовать гаражный кооператив. Конечно, даже через несколько лет уровень полученной прибыли не поспособствует приобретению «кусочка» острова или, например, яхты. Однако, таким образом, вам удастся понизить издержки на содержание участка.

Опережая мысль…

Мечтаете стать владельцем продовольственного магазина? Тогда нужно будет выбирать из наиболее качественных построек, пригодных для реализации новомодных архитектурных и дизайнерских решений. Дальновидные предприниматели при этом учитывают:

  • местоположение объекта;
  • специфику развития территории вокруг будущей торговой точки (если, например, в непосредственной близости от постройки местные власти планируют возвести кинотеатр или организовать небольшой сквер, это гигантский плюс для развития малого бизнеса; но если на участке в скором времени появятся другие магазины, придется хорошенько поразмыслить над наиболее выгодной стратегией конкуренции);
  • функциональные решения, отвечающие вторичным, а может быть, даже и первичным потребностям потенциальных покупателей;
  • возможный набор сервисных услуг.

Как показывает практика, в выборе коммерческой недвижимости гораздо сложнее приходится предпринимателям, которые подыскивают объекты под офисные помещения. Здесь главную роль играет не только местоположение здания, но и качество отделки его внешних фасадов. По словам ведущих менеджеров страны, любую рекламную информацию аудитория «поедает» глазами. Вот почему товары и услуги помещают в привлекательные «упаковки». Речь идет не только о продовольствии, но и даже об объектах строительства.

Малый бизнес на территории бывших промышленных предприятий особого интереса для украинцев не представляет. Во-первых, большинство построек старого фонда требуют тщательной реконструкции (на это уйдут не сотни тысяч, а миллионы). А во-вторых, такие постройки в своем большинстве не отвечают требованиям возможных арендаторов. В выборе объектов под ресторан анализ недвижимости базируется на детальной характеристике фасадных (нефасадных) помещений, этажности сооружений, а также прилегающих к ним помещений для организации летних площадок или же парковочных зон.