Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
11,000$/торг

Продается часть дома по ул. Ватутина Корабельный район

ул.Ватутина Украина, Николаев, Николаевская область

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

9 месяцев назад

11,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Дом в Николаеве

9 месяцев назад

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

2 года назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дом в Николаеве

2 года назад

Продается 3-х этажный дом с евроремонтом в центре города Николаева.

улица Леваневцев, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 420

Андрей Перминов

2 недели назад

1,200,000$

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 420

Дом в Николаеве

2 недели назад

Общая площадь (м²): 180

Андрей Перминов

3 недели назад

Общая площадь (м²): 180

Дом в Николаеве

3 недели назад

Продается 3-х этажный дом в центре города в эколог.чистом районе.

вулиця Леваневців, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 400

Андрей Перминов

3 недели назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 400

Дом в Николаеве

3 недели назад

Продаю дом в начале Широкой балки, переулок Коллективный.

пер. Коллективный, Краснодар, Краснодарский край, Россия, 350901

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 54000

Светлана Ермолова

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 54000

Дом в Николаеве

4 недели назад

Продается 2-х этажный дом в Варваровке

Варваровка, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 150

Андрей Перминов

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 150

Дом в Николаеве

4 недели назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 65

Андрей Перминов

4 недели назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 65

Дом в Николаеве

4 недели назад

Продается современный дом по ул. Чкалова

вулиця Чкалова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 400

Андрей Перминов

4 недели назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 400

Дом в Николаеве

4 недели назад

Продается 2-х этажный дом у реки, Варваровка

Варваровка, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 124

Андрей Перминов

4 недели назад

80,000$80,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 124

Дом в Николаеве

4 недели назад

Продается дом в Варваровке, Царское Село, Николаев

Урожайная улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 10Общая площадь (м²): 762

Ирина Чух

2 месяца назад

Комнаты: 10Общая площадь (м²): 762

Дом в Николаеве

2 месяца назад

Дом в районе 5-й линии. Своя земля.

провулок 2-й Баштанський, 5, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 54

Сергей Захаров

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 54

Дом в Николаеве

2 месяца назад

Продается дом, ул. Садовая, Заводской район, Николаева

вулиця Садова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 15Общая площадь (м²): 588

Ирина Чух

2 месяца назад

Комнаты: 15Общая площадь (м²): 588

Дом в Николаеве

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 299

Ирина Чух

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 299

Дом в Николаеве

3 месяца назад

Дом 200 м2 Соляные, остановка Гвардейская, Центральный район

Соляные, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 200

Ирина Чух

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 200

Дом в Николаеве

3 месяца назад

Продается дом, ул. Галициновская, Балабановка

Галициновская улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 83

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 83

Дом в Николаеве

3 месяца назад

27,500$27,500$/торг

Продается дом в Балабановке, г. Николаев

ул. Латышских Стрелков, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 61

3 месяца назад

27,500$27,500$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 61

Дом в Николаеве

3 месяца назад

Продаю дом ул. 8 Марта, район 22 школы.

Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 51

Олег Ермолов

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 51

Дом в Николаеве

4 месяца назад

Продается дом ул. Шевченко, Центральный район

улица Шевченко, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 99

Ирина Чух

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 99

Дом в Николаеве

4 месяца назад

Продам дом, ул. 7-я Казацкая 120 000 $

2-я Казацкая улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 323

5 месяцев назад

Общая площадь (м²): 323

Дом в Николаеве

5 месяцев назад

Продам дом, Р.Роща ул. Генерала Белова, Цена 20000$

улица Белова, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 62

5 месяцев назад

Общая площадь (м²): 62

Дом в Николаеве

5 месяцев назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 90

Ирина Чух

6 месяцев назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 90

Дом в Николаеве

6 месяцев назад

Продам дом в Николаеве, Херсонское шоссе / 9-я Линия

Херсонское шоссе, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 48

6 месяцев назад

Общая площадь (м²): 48

Дом в Николаеве

6 месяцев назад

Продам двухкомнатный жилкоп Б. Морская/ 5-я Слободская 16500 у.е.

улица Большая Морская, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 51

6 месяцев назад

Общая площадь (м²): 51

Дом в Николаеве

6 месяцев назад


Важные советы при покупке частного дома

Жители мегаполисов очень часто задумываются о покупке частного дома. Больше яркой зелени, звенящий чистый воздух пригородной зоны, собственный сад и цветник. Многих желающих изначально пугает процесс покупки, и в этом есть своя доля правды, так как купить дом в Николаеве – дело ответственное и довольно хлопотное.

Как выбрать дом своей мечты, на какие моменты следует обратить особое внимание, и какие документы для этого нужны? Эти вопросы особенно актуальны при покупке частного дома, и мы постараемся на них ответить.

Приступаем к поиску частного дома

Прежде чем сделать первые шаги в поиске дома, следует четко определиться и обсудить со своей семьей все важные моменты, такие как:

  • наличие общественного транспорта и частота его движения;
  • месторасположение дома желательно недалеко от школы, детского сада, больницы, супермаркета и других заведений;
  • заасфальтированные дороги и освещение улицы;
  • наличие деревьев и мест отдыха.

Конечно, невозможно найти дом, чтобы все вышеперечисленные факторы соответствовали в идеале требованиям месторасположения, поэтому прежде чем купить дом в Николаеве, следует выбрать самые приоритетные пункты из перечня и учесть их.

Осмотр дома внутри и снаружи

Опытные специалисты советуют при обзоре частного дома в первую очередь обратить внимание на планировку, стиль, размер комнат, наличие санузла и других важных деталей. Здесь очень даже принципиально, чтобы хватило всем места, было просторно и удобно. Стены и пол в доме должны быть ровными, на стеклопакетах не должно быть щелей и влаги. Обратите внимание на входную дверь, если она открывается со скрипом, значит, что дом дает усадку.

Обязательно уточните наличие центральной канализации и сливной ямы, не поленитесь осмотреть ее, и если она сильно заполнена, значит там плохой дренаж. Учитывайте этот фактор в общей стоимости дома. Основным моментом является газоснабжение и водопровод, попросите бывших хозяев включить все приборы, особое внимание обратите на напор воды, как быстро уходит вода, и не текут ли трубы.

Чтобы выявить серьезные недостатки наружных частей дома, лучше покупать его весной или осенью. При обследовании строения обратите внимание на фундамент, желательно, чтобы он был утеплен и не был слишком низким. Чердачная площадь должна быть сухой, стены прочными и не иметь трещин.

Огромное значение для частного дома имеет размер участка, и здесь должна быть зона отдыха, где можно принимать гостей, установить мангал, наслаждаться красивыми клумбами и грядками с зеленью. Желательно, чтобы на участке был гараж, ну а если его не окажется, должна быть лишняя площадь для его постройки.

Обязательно поговорите с соседями, возможно, они расскажут о существующих недостатках, которые невозможно выявить сразу, заодно можно узнать настоящую правду, почему бывшие хозяева продают дом.

Не последнее дело при покупке имеют эмоции, представьте себе, что Вы уже живете в этом доме, какие чувства Вы испытываете? Многие покупатели, только заходя на порог, сразу ощущают, что это именно их дом, и если Вы уверены в своем выборе, уверенно приступайте к следующему этапу.

Обязательный пакет документов купли-продажи частного дома в Николаеве

Если Вы являетесь покупателем частного дома, то от Вас при сделке нужен только паспорт и идентификационный код. Для лиц, состоящих в браке, может понадобиться свидетельство о браке и согласие одного из супругов на покупку недвижимости.

Чтобы совершить сделку продавец дома должен предоставить нотариусу обязательный пакет следующих документов:

  1. Право собственности на дом;
  2. Техпаспорт;
  3. Выписка БТИ из реестра о праве собственности;
  4. Государственный акт на землю о приватизации;
  5. Присвоение кадастрового номера;
  6. Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке владельца дома и другие документы, которые может попросить нотариус индивидуально для каждой конкретной ситуации;
  7. Акт оценки дома экспертами;
  8. Если в доме имеются несовершеннолетние дети, разрешение совета опеки, выданное горисполкомом.

Существует еще список документов, которые не обязательны при сделке, но лучше их потребовать у продавца, чтобы избежать встречи с мошенниками. К ним относятся:

  • справка о количестве прописанных лиц, составленная на момент продажи дома в Николаеве;
  • справка из налоговой службы об отсутствии долга по налогу на землю;
  • справка из ЖКХ об отсутствии долга за коммунальные платежи.

Очень важно проверить все детали, связанные с правильностью составления документов, чтобы в будущем не пришлось сожалеть о допущенных ошибках. В этом случае на помощь может прийти риэлтерская служба, специалисты которой проконтролируют Вас на каждом этапе купли-продажи.

Как выбрать хорошее риэлтерское агентство для покупки дома в Николаеве?

Многие покупатели частных домов считают, что сами могут справиться с куплей-продажей, но они глубоко ошибаются. Никто не сомневается в их возможностях, но как показывает практика, лучшие сделки совершаются риэлторами. Если Вам необходимо продать или купить дом в Николаеве, у Вас нет лишних денег, и Вы дорожите своим временем, обратитесь в нашу службу, где работают профессионалы своего дела, которые быстро и качественно обслужат Вас и дадут гарантию безопасности сделки.

Обратившись на наш сайт в интернете, Вы застрахованы от непрофессиональных посредников, и даже от мошенничества. Изучая отзывы наших клиентов, Вы поймете, что сотрудничать с профессионалами всегда выгодно.

К нам обращаются клиенты не только чтобы продать или купить дом в Николаеве и другую недвижимость, а также за консультацией, связанной с документальным оформлением. Мы подходим индивидуально к каждому клиенту, любая сделка – это непрерывный процесс и наши специалисты проверяют досконально все данные, обращая внимание даже на незначительные отклонения, которые могут повлечь за собой серьезные проблемы. Это доступно только профессионалам, и уровень наших специалистов всегда на высоте. Клиенты, которые понимают значимость риэлтерских услуг, уже успели оценить нашу работу, они рекомендуют нашу службу своим знакомым и родственникам, а мы, в свою очередь, рады сотрудничеству на взаимном доверии.