Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

3 дня назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Лилия Финагина

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 неделя назад

Сдается в аренду коммерческое помещение, ул. Чкалова, Николаев

Чкалова, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 41

Наталья Козлова

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 41

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Сдается 1 комнатная квартира после евроремонта. Центральный район, Николаев

вулиця Наваринська, 15, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Евгения Галушка

6 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

6 месяцев назад

Сдаётся в аренду кафе-бар, площадь Победы, Николаев

площадь Победы, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 160

Евгения Галушка

7 месяцев назад

Общая площадь (м²): 160

Коммерческая недвижимость

7 месяцев назад

Сдаю 1 комнатную квартиру, ЖК «Ривьера», Николаев

вулиця Лазурна, 5, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Евгения Галушка

7 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

7 месяцев назад

Сдаю 2 комнатную квартиру, ул. Московская, Николаев

вулиця Московська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Евгения Галушка

7 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

7 месяцев назад

Сдается 1 комнатная квартира, ЖК Ривьера, Николаев

улица Лазурная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Евгения Галушка

10 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

10 месяцев назад

Сдаются в аренду VIP апартаменты в Центральном районе, ул. Фалеевская

вулиця Фалєєвська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Анна Онуфриева

12 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Квартиры

12 месяцев назад


Советы по аренде недвижимости – как выгодно осуществить сделку

В настоящее время аренда недвижимости в Николаеве является единственным способом для тех людей, кто не может купить себе собственное жилье. Молодые семьи, рабочие, приехавшие в командировку на длительный период времени, студенты – это далеко не полный перечень желающих, арендовать квартиру в Николаеве.

Как выгодно снять квартиру

Снимать недвижимость всегда было дорого, и поэтому каждый старается немного сэкономить. Если Вы не хотите переплачивать за аренду жилья, начните самостоятельный поиск, так как посреднические фирмы и агентства недвижимости берут за эту услугу определенный процент, причем немалый. Не гонитесь за квартирой в новостройке или элитном доме, она всегда будет на порядок дороже, чем квартира в спальном районе.

Снять однокомнатную квартиру будет намного дешевле, чем квартиру с хорошей планировкой и большими комнатами, кроме этого, коммунальные услуги, которые придется платить арендатору, будут намного меньше. Хорошо, если квартира будет находиться недалеко от места работы, и Вам не нужно будет оплачивать проезд в общественном транспорте.

Если Вы самостоятельно занялись поиском квартиры, при встрече с арендодателем нужно уметь договариваться, и приводить необходимые доводы относительно того, что в квартире давно не было ремонта, старая канализация, шумные соседи – поводов может быть достаточно, главное, убедить хозяина квартиры снизить цену. Хорошим вариантом может стать поиск квартиры через знакомых и друзей, которые могут сдать ее по адекватной цене.

Если не удастся найти квартиру по доступной цене, можно снять комнату, это будет намного дешевле, а если повезет с соседями, такая аренда может стать идеальным вариантом.

Аренда элитных квартир

Предложения квартир элитного сегмента превышает спрос, и в связи с экономическим кризисом и нестабильной ситуацией в стране аренда элитных квартир не востребована на должном уровне. Арендаторы, в лице бизнесменов, политиков, знаменитых артистов, приезжающих в Николаев на гастроли, выставляют свои требования к элитному сегменту жилья, и чтобы квартиры не пустовали, их хозяева готовы идти на уступки и снижать цены.

Несмотря на снижение цены, сдача элитных квартир остается выгодным бизнесом. Клиенты предпочитают снять квартиру с дизайнерским ремонтом, обставленную дорогой мебелью, желательно в центре города, с хорошим видом из окна, и готовы заплатить за нее приличную сумму.

Как снять квартиру через агентство

Если Вы не имеете времени на поиски квартиры, обратитесь за помощью к профессионалам, которые сделают всю рутинную работу за Вас. Аренда недвижимости через агентство является самым безопасным способом.

Чтобы снять квартиру в Николаеве, следует найти проверенное агентство недвижимости, где специалист выполнит следующие действия:

  • найдет нужную квартиру по требованию клиента;
  • договориться с хозяином об осмотре квартиры;
  • будет сопровождать клиента на всех этапах сделки;
  • окажет любые консультации клиенту по вопросу договора;
  • осуществит проверку всех необходимых документов на право собственности жилья;
  • заключит договор аренды, если квартира сдается с мебелью, при необходимости составит акт приема-сдачи с необходимой описью имущества.

Следует отметить, что агентство недвижимости не несет юридической ответственности за подписанный договор аренды, однако, владельцы квартир всегда предоставляют им для проверки документы на квартиру и этот факт подтверждает чистоту сделки.

Снять жилье в Николаеве через агентство недвижимости и добиться хороших результатов можно лишь в том случае, если прислушаться к следующим советам. Прежде чем подписывать договор, внимательно прочитайте его. Работающий с Вами риэлтор должен иметь на руках доверенность агентства, ее наличие следует обязательно проверить. В доверенности риэлтора и в договоре обязательно должны быть следующие данные: Ф.И.О. представителя риэлтерской службы, его паспортные данные, юридический адрес агентства недвижимости и другие данные.

В договоре аренды должны быть подробно описаны обязательства исполнителя и требования заказчика. После составления документа ни в коем случае не оставляйте в агентстве оригиналы документов, можно оставить копии. Специалисты советуют заключать договор на аренду на определенный срок, это даст возможность в любой момент его расторгнуть, если агентство не справится со своими обязанностями.

Особенности аренды офисов

Офисы относятся к коммерческому виду недвижимости, и при их аренде следует учитывать определенные моменты. Прежде всего, аренда офисов определяется основными критериями, к которым относятся местонахождение объекта, его категория и метраж.

На рынке недвижимости категория аренды офисов представлена нежилым фондом, сюда относятся непрофессиональные помещения и бизнес центры, позволяющие комфортно оборудовать рабочую площадь. Престижные фирмы стараются снять помещение для офиса в центре города, где хорошая транспортная развязка. Это очень удобно клиентам, так как они могут легко добраться до нужной им фирмы и быстро ее найти по указанному адресу. В прилегающих к центру районах предпочитают арендовать офис компании, не желающие платить за престижное месторасположение, но им нужна транспортная развязка. Естественно, арендная плата таких офисов намного дешевле.

Арендовать офис лучше через агентство недвижимости, так как оформление на договорных условиях позволит избежать проблем и сэкономит время на поиски подходящих вариантов.

Вывод: Главное при аренде недвижимости быть внимательным к деталям, чтобы не стать жертвой махинаций обязательно составлять договор аренды, и хотя многие хозяева квартир стараются обойтись без договора, избегая налогов, они могут попасть на аферистов и лишиться квартиры. Специалисты советуют аренду недвижимости осуществлять через агентство. Только так Вы получите выгоду от сделки, а опытные специалисты помогут правильно составить все документы, и застрахуют Вас от различных непредвиденных ситуаций, связанных с рисками и мошенничеством.