Украинцы предпочитают квартиры в Николаеве

Представителям средним слоев за неимением собственной недвижимости приходится арендовать жилье или же копить на свое десятилетиями. В настоящий момент неплохие варианты предлагает николаевский рынок недвижимости. Так, однокомнатную квартиру в славном городе моряков и невест можно приобрести за 15000-17000 тысяч долларов. Цены на «двушки»  в разных районах города составляют 26000-30000 долларов. Если же Вам захочется купить квартиру в Заводском районе Николаева общей площадью 139-157 «квадратов», понадобится около 80 тысяч у.е.

По данным исследований социологической группы «Рейтинг», в списке украинских городов с развитой промышленной инфраструктурой и высоким уровнем жизни Николаев замыкает десятку лидеров. Так, 28% респондентов уверены, что здесь всегда найдется работа дипломированным специалистам. 37% украинцев с удовольствием переехали бы жить на юг страны исключительно из-за умеренного континентального климата, оказывающего в основном благотворное воздействие на продолжительность жизни. И более 40% респондентов в восторге от обилия архитектурных достопримечательностей. Ежегодно их посещают более 39 тысяч туристов из соседних городов, а также стран ближнего зарубежья.

Жители Заводского района всегда с работой

Квартиры в Николаеве с видом на реку привлекают покупателей в любое время года. Однако если вам важна личная перспектива, обратите внимание на рынок первичной и вторичной недвижимости в Заводском районе. Свое название он получил из-за большого количества крупных промышленных предприятий, сосредоточенных в пределах этой территориальной единицы. Хотя в некоторых источниках указано: район носит название заводей, которых здесь так много, что и на пальцах не сосчитать. Здесь работают крупнейшие предприятия: «Николаевский морской торговый порт», речной порт, лучший в регионе завод железобетонных изделий и, конечно же, судостроительный завод.

Как показывает практика, большинство потенциальных покупателей в 89% случаев первоочередное внимание обращают на квартиры, нуждающиеся в капитальном ремонте. В отличие от новой недвижимости с идеальной проводкой и канализацией, их стоимость меньше, в среднем, на 28-35%. Кроме того, у потребителей в дальнейшем есть возможность сделать ремонт под себя: отбить стены до кирпича, провести более надежную электропроводку, демонтировать старый пол и, в конце концов, нанести на твердые поверхности популярную в наше время декоративную штукатурку. 46% покупателей предпочитают квартиры:

• с застекленными лоджиями и евроокнами  (на сегодняшний день самые дешевые изделия из клееного бруса реализуют в разных городах страны от 1500 до 3000 гривен за квадратный метр; учитывая, что именно окна сохраняют в помещениях более 50% тепла, наличие новых конструкций в квартирах – залог комфорта прохладной зимой и жарким летом);
• с раздельным санузлом (этот критерий при выборе жилья считают уместным лишь 27% потребителей; просторная ванная комната с душевой кабинкой и унитазом, где также может поместиться стиральная машинка, бойлер, обогреватель, тумбочки для белья и несколько зеркальных поверхностей, привлекает внимание гораздо большего количества покупателей);
• с раздельными комнатами;
• качественной крышей (речь идет о квартирах на верхних этажах).

Жилье без посредников

Современный рынок собственности может быть первичным или вторичным. В первом случае имеем дело с квартирами в новостройках. А вот жилье «с историей» принадлежит ко второй категории недвижимости. Где жить лучше, индивидуальный выбор каждого покупателя. Однако многие риэлторы советуют своим клиентам квартиры в новых домах. К основным преимуществам такой недвижимости специалисты относят:

• экономию средств за счет новых канализационных систем и электропроводки;
• возможность сделать ремонт под себя;
• законное оформление документов (как показывает практика, в Украине за последние 10 лет увеличились случаи квартирных махинаций. Отдавая за жилье последние деньги, в конечном счете, люди не раз оказывались на улице из-за поддельных или того лучше – несуществующих договоров; такие ситуации специалисты нередко фиксировали и на рынках первичной недвижимости. Чтобы доказать, кто на самом деле является владельцем имущества, нужно с головой погрузиться в мир судебной тягомотины; а это дополнительные расходы, потеря личного времени и спокойствия);
• при покупке жилья на рынке первичной недвижимости потребителям не приходится платить посредникам (таким образом, украинцы экономят от 1000 до 3500 тысяч долларов).

Квартиры «б/у»… в шаге от цивилизации

К преимуществам квартир так называемого второго сорта эксперты относят разнообразие вариантов и стабильность рынка в целом. Так, например, вкладывая деньги в еще даже недостроенные дома, никто из будущих владельцев не защищен от распространенного в нашей стране «кидалова». Возвращаясь к недвижимости в Николаеве, стоить отметить: большинство украинцев все же выбирают вторичный рынок недвижимости. Ему свойственна хорошо развитая инфраструктура. Поблизости есть школы, садики, магазины, супермаркеты и развлекательные центры. В то время как 49% новостроек возводят на отдаленных от цивилизации территориях. В числе других не менее важных преимуществ вторичной собственности значится:

• возможность заселиться без предварительного ремонта;
• неограниченный выбор вариантов в любом районе;
• меньше рисков в оформлении перечня документов для соответствующих нотариальных действий.

Если вы намерены купить квартиру в Николаеве, а именно – в Заводском районе, обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы владеем полной базой недвижимости в городе и в области, а все объекты проверяем перед добавлением на сайт. Работая с нами, вы получаете максимальную выгоду с минимальными затратами времени. А главное – обезопасите себя от возможных рисков, которые бывают при работе с непрофессиональными риелторами.