Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

2 года назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дом в Николаеве

2 года назад

Продается трехкомнатная квартира, ул. Молодогвардейская, ЮТЗ, Николаев

улица Молодогвардейская, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Ирина Чух

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Квартиры в Николаеве

4 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Максим Микитишин

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве

1 месяц назад

Срочно продаётся двухкомнатная квартира

улица Васляева, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Максим Микитишин

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Продам 1-комнатную чешку на ул. Южная

улица Южная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Елена Бабаджанова

2 месяца назад

21,500$/ТОРГ

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Светлана Ермолова

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Продажа 4 комнатной квартиры в р-не проходной Морпорта

вулиця Заводська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 90

Олег Шаповалов

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 90

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

26,000$26,000$/Торг возможен

Продаётся двухкомнатная квартира, р-н ЮТЗ

вулиця Молодогвардійська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Максим Микитишин

2 месяца назад

26,000$26,000$/Торг возможен

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Продается 2-к квартира проспект Мира Сортировка , Ингульский р-н, Николаев

проспект Миру, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Ирина Чух

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры в Николаеве

4 месяца назад

Продам 2 комнатную квартиру ЮТЗ, пр. Октябрьский, ул. Южная 33 000 у.е.

улица Южная, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 48

Татьяна Синельник

5 месяцев назад

Общая площадь (м²): 48

Квартиры в Николаеве

5 месяцев назад

Продам 1 комнатную квартиру ЮТЗ, ул. Передовая 24000 у.е. Торг.

улица Передовая, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Татьяна Синельник

5 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве

5 месяцев назад

Продам трехкомнатную квартиру, ул. Молодогвардейская, Николаев

57A, вулиця Молодогвардійська, 57А, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Татьяна Синельник

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Квартиры в Николаеве

5 месяцев назад

Срочно продам 3 комнатную на Площади Победы, Николаев

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Елена Бабаджанова

6 месяцев назад

28,500$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Квартиры в Николаеве

6 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Елена Смелянская

7 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры в Николаеве

7 месяцев назад

Продается часть домовладения

вулиця Кірова, Миколаїв, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Олег Шаповалов

7 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Дом в Николаеве

7 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры в Николаеве

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

7 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры в Николаеве

7 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

9 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры в Николаеве

9 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

9 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры в Николаеве

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Лилия Финагина

11 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Дом в Николаеве

11 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Татьяна Шаповал

12 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве

12 месяцев назад

Продаю комплекс плодоовощехранилища в районе Казарского

Ингульский район, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Общая площадь (м²): 3500

Олег Ермолов

1 год назад

Общая площадь (м²): 3500

Коммерческая недвижимость

1 год назад

Продается дом, ул. Гоголя, Николаев, Ингульский район

вулиця Гоголя, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 70

Олег Ермолов

1 год назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 70

Дом в Николаеве

1 год назад


Нестабильная экономическая ситуация в стране породила ряд проблем в сфере первичной недвижимости. По мнениям экспертов, такая ситуация объясняется низкой потребительской способностью украинцев, многим из которых приходится жить на «минималку». Зато в городе чуть ли не ежегодно растет спрос на вторичное жилье. Из сотен удобных вариантов 57% потребителей чаще всего выбирают недорогие «хрущевки» и «чешки». Квартиры с закрытой и особенно популярной в наши дни открытой планировкой можно приобрести в любом районе города.

Территория счастья – в Николаеве

Покупая квартиры в Ингульском районе, большинство потребителей, таким образом, создают для себя территорию безграничного комфорта и счастья. Согласно последней переписи населения, в данный момент здесь проживают 139 тысяч человек. Многие из них ударно трудятся на крупнейших промышленных предприятиях, известных не только в Украине, но и далеко за ее пределами. Ряд государственных предприятий вопреки экономическому кризису продолжают выпускать более 87% высококачественных турбин и агрегатов для перекачивания голубого топлива. Николаевские специалисты изо дня в день принимают заказы из далекой Канады, Индии, Ирана, Чехии и Китая. Постоянно растущие объемы производства способствуют созданию рабочих мест с европейскими условиями труда, а главное – достойными зарплатами.

Просторные трехкомнатные квартиры в Ингульском районе, в особенности те, что расположены на Площади Победы, привлекают внимание 47% потенциальных покупателей. Потребителей зачастую устраивают варианты с наличием оборудованных балконов и счетчиков на основные ресурсы. Не меньшим спросом пользуются квартиры с раздельными комнатами, застекленными лоджиями, вместительными кладовками и гардеробными. Их средняя цена равна 28000-30000 у.е. В некоторых случаях уместен торг.

Достойная жизнь «бурлит»… в Ингульском районе

В летний период можно недорого приобрести однокомнатные квартиры и «двушки» современной планировки в районе Нового Водопоя. Там их стоимость составляет 25000-32000 долларов. Многочисленные опросы среди жителей величественного города корабелов показали: Ингульский район считают удобным для проживания 67% николаевцев. Прежде всего, комфорт обуславливает наличие:

  • десяти крупнейших рынков, где сосредоточена продажа продуктовых и непродовольственных товаров;
  • восьми супермаркетов и десятков фирм, предоставляющих разнообразные услуги в сфере медицины, страхования, образования и массовой коммуникации;
  • хорошо развитой транспортной развязки;
  • лучшего в Украине зоопарка, который работает без выходных еще с 1901 года (здесь можно увидеть занесенных в Красную книгу птиц, пятнистых оленей, зубров, травоядных американских бизонов, загадочных гуанако, тигров и львов);
  • десятков дошкольных учреждений, где работают более 200 специалистов первой категории.

По словам секретаря Николаевского городского совета Татьяны Казаковой, за последние несколько лет в Ингульском районе заметно преобразились улицы, парки и скверы. Наконец-то был завершен ремонт проезжей части по улице Чапаева, Логовенко и Седьмой Слободской. На территории частного сектора увеличилось количество уличных фонарей. А вблизи многоэтажных зданий появились первоклассные детские площадки. Самое интересное заключается в том, что многие жители района годами проявляют высокую активность в облагораживании и озеленении территорий. Общими усилиями николаевцев и представителей местных властей удалось отреставрировать… 53 спортивные площадки! В планах на будущее – регулярные «чистые четверги» в районе Автовокзала, Площади Победы, Нового и Старого Водопоя. 

На кону – реальная недвижимость

В Николаеве рынок вторичной недвижимости впечатляет сравнительно невысокими ценами на квартиры «сталинской» планировки. И хотя их внешний вид оставляет желать лучшего, многие покупатели видят в них отличный плацдарм для создания более комфортных условий проживания. Молодые люди от 28 до 36 лет нередко покупают новые квартиры без отделки и вкладывают около 39% средств от общей стоимости недвижимости в капремонт. Часть потребителей, которые не в состоянии внести 100% предоплаты за имущество, оформляют ипотеку. Кстати, банковские учреждения охотнее дают деньги в долг, если на кону – реальный дом с окнами и дверями, а не строящийся объект.

На что важно обращать внимание при покупке нового жилища? Отвечая на этот вопрос, большинство уполномоченных консультантов, прежде всего, называют документацию, содержащую информацию о техническом состоянии квартиры и дома в целом. Сюда входят сведения:

  • о состоянии основных конструкций и перегородок;
  • год основания построек;
  • характеристика трубопроводов и электропроводки;
  • не менее важно обратить внимание на санитарное состояние подъезда и прилегающих к нему территорий (учитывая, что сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств не всегда добросовестно выполняют свои работы, а местные жители нередко проявляют безразличие к добровольным субботникам, будущим владельцам квартиры важно заранее определиться, кто может поспособствовать решению этой проблемы).

За кулисами продаж… имущественных прав

Позже необходимо будет сравнить фактическую планировку квартиры с данными в техническом паспорте. Это избавит Вас от неприятных инцидентов в будущем. Ведь любое расширение комнат, ведущее за собой демонтаж тех или иных перегородок, должно быть одобрено официальными структурами. Если при заключении сделки у владельца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, это уже попахивает криминалом. Но даже если такие документы имеются, не лишним будет удостовериться в их подлинности.

Бывает, жилье продают по договоренности. В этом случае важно навестить человека, который выдавал доверенность на квартиру. Гораздо сложнее, если владелец получил имущество в наследство, но в родственных связях с предыдущим собственником не состоит. Тут покупателю важно заранее проконсультироваться с юристами и проявить максимум внимания ко всем нюансам сделки.