Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

2 года назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дом в Николаеве

2 года назад

Продается 3-х комнатная квартира площадь Победы.

площадь Победы, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Андрей Перминов

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Квартиры в Николаеве

1 неделя назад

Продается цех по производству пеллетов для отопления

Корабельный район, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 2400

Андрей Перминов

1 месяц назад

Общая площадь (м²): 2400

Коммерческая недвижимость

1 месяц назад

Общая площадь (м²): 1160

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

1,300,000$
1,300,000$

Общая площадь (м²): 7000

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Комнаты: 50Общая площадь (м²): 40

Андрей Перминов

2 месяца назад

Комнаты: 50Общая площадь (м²): 40

Офисы в Николаеве

2 месяца назад

Сдается в долгосрочную аренду 2-х комнатная квартира пр-т Мира

проспект Миру, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Андрей Перминов

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Светлана Ермолова

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Продается 3-х комнатная квартира пр-т. Мира (“Подкова”)

проспект Мира, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Андрей Перминов

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Квартиры в Николаеве

2 месяца назад

Продается 4-комнатная двухуровневая квартира ул. Чкалова

улица Чкалова, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 190

Андрей Перминов

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 190

Квартиры в новостройках Николаева

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 26250

Андрей Перминов

2 месяца назад

1,800,000$

Общая площадь (м²): 26250

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 2500

Коммерческая недвижимость

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 65

Андрей Перминов

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 65

Дом в Николаеве

2 месяца назад

Продается трехкомнатная квартира, ул. Молодогвардейская, ЮТЗ, Николаев

улица Молодогвардейская, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Ирина Чух

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Квартиры в Николаеве

3 месяца назад

Срочно продаётся двухкомнатная квартира

улица Васляева, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Максим Микитишин

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры в Николаеве

3 месяца назад

Продам 1-комнатную чешку на ул. Южная

вулиця Південна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Елена Бабаджанова

4 месяца назад

20,999$/ТОРГ

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры в Николаеве

4 месяца назад

Продажа 4 комнатной квартиры в р-не проходной Морпорта

вулиця Заводська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 90

Олег Шаповалов

4 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 90

Квартиры в Николаеве

4 месяца назад

Продам 2 комнатную квартиру ЮТЗ, пр. Октябрьский, ул. Южная 33 000 у.е.

улица Южная, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 48

7 месяцев назад

Общая площадь (м²): 48

Квартиры в Николаеве

7 месяцев назад

Продам 1 комнатную квартиру ЮТЗ, ул. Передовая 24000 у.е. Торг.

улица Передовая, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

7 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве

7 месяцев назад

Продам трехкомнатную квартиру, ул. Молодогвардейская, Николаев

57A, вулиця Молодогвардійська, 57А, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

7 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Квартиры в Николаеве

7 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Елена Смелянская

8 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры в Николаеве

8 месяцев назад

Продается часть домовладения

вулиця Кірова, Миколаїв, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Олег Шаповалов

9 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Дом в Николаеве

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры в Николаеве

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры в Николаеве

9 месяцев назад


Нестабильная экономическая ситуация в стране породила ряд проблем в сфере первичной недвижимости. По мнениям экспертов, такая ситуация объясняется низкой потребительской способностью украинцев, многим из которых приходится жить на «минималку». Зато в городе чуть ли не ежегодно растет спрос на вторичное жилье. Из сотен удобных вариантов 57% потребителей чаще всего выбирают недорогие «хрущевки» и «чешки». Квартиры с закрытой и особенно популярной в наши дни открытой планировкой можно приобрести в любом районе города.

Территория счастья – в Николаеве

Покупая квартиры в Ингульском районе, большинство потребителей, таким образом, создают для себя территорию безграничного комфорта и счастья. Согласно последней переписи населения, в данный момент здесь проживают 139 тысяч человек. Многие из них ударно трудятся на крупнейших промышленных предприятиях, известных не только в Украине, но и далеко за ее пределами. Ряд государственных предприятий вопреки экономическому кризису продолжают выпускать более 87% высококачественных турбин и агрегатов для перекачивания голубого топлива. Николаевские специалисты изо дня в день принимают заказы из далекой Канады, Индии, Ирана, Чехии и Китая. Постоянно растущие объемы производства способствуют созданию рабочих мест с европейскими условиями труда, а главное – достойными зарплатами.

Просторные трехкомнатные квартиры в Ингульском районе, в особенности те, что расположены на Площади Победы, привлекают внимание 47% потенциальных покупателей. Потребителей зачастую устраивают варианты с наличием оборудованных балконов и счетчиков на основные ресурсы. Не меньшим спросом пользуются квартиры с раздельными комнатами, застекленными лоджиями, вместительными кладовками и гардеробными. Их средняя цена равна 28000-30000 у.е. В некоторых случаях уместен торг.

Достойная жизнь «бурлит»… в Ингульском районе

В летний период можно недорого приобрести однокомнатные квартиры и «двушки» современной планировки в районе Нового Водопоя. Там их стоимость составляет 25000-32000 долларов. Многочисленные опросы среди жителей величественного города корабелов показали: Ингульский район считают удобным для проживания 67% николаевцев. Прежде всего, комфорт обуславливает наличие:

  • десяти крупнейших рынков, где сосредоточена продажа продуктовых и непродовольственных товаров;
  • восьми супермаркетов и десятков фирм, предоставляющих разнообразные услуги в сфере медицины, страхования, образования и массовой коммуникации;
  • хорошо развитой транспортной развязки;
  • лучшего в Украине зоопарка, который работает без выходных еще с 1901 года (здесь можно увидеть занесенных в Красную книгу птиц, пятнистых оленей, зубров, травоядных американских бизонов, загадочных гуанако, тигров и львов);
  • десятков дошкольных учреждений, где работают более 200 специалистов первой категории.

По словам секретаря Николаевского городского совета Татьяны Казаковой, за последние несколько лет в Ингульском районе заметно преобразились улицы, парки и скверы. Наконец-то был завершен ремонт проезжей части по улице Чапаева, Логовенко и Седьмой Слободской. На территории частного сектора увеличилось количество уличных фонарей. А вблизи многоэтажных зданий появились первоклассные детские площадки. Самое интересное заключается в том, что многие жители района годами проявляют высокую активность в облагораживании и озеленении территорий. Общими усилиями николаевцев и представителей местных властей удалось отреставрировать… 53 спортивные площадки! В планах на будущее – регулярные «чистые четверги» в районе Автовокзала, Площади Победы, Нового и Старого Водопоя. 

На кону – реальная недвижимость

В Николаеве рынок вторичной недвижимости впечатляет сравнительно невысокими ценами на квартиры «сталинской» планировки. И хотя их внешний вид оставляет желать лучшего, многие покупатели видят в них отличный плацдарм для создания более комфортных условий проживания. Молодые люди от 28 до 36 лет нередко покупают новые квартиры без отделки и вкладывают около 39% средств от общей стоимости недвижимости в капремонт. Часть потребителей, которые не в состоянии внести 100% предоплаты за имущество, оформляют ипотеку. Кстати, банковские учреждения охотнее дают деньги в долг, если на кону – реальный дом с окнами и дверями, а не строящийся объект.

На что важно обращать внимание при покупке нового жилища? Отвечая на этот вопрос, большинство уполномоченных консультантов, прежде всего, называют документацию, содержащую информацию о техническом состоянии квартиры и дома в целом. Сюда входят сведения:

  • о состоянии основных конструкций и перегородок;
  • год основания построек;
  • характеристика трубопроводов и электропроводки;
  • не менее важно обратить внимание на санитарное состояние подъезда и прилегающих к нему территорий (учитывая, что сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств не всегда добросовестно выполняют свои работы, а местные жители нередко проявляют безразличие к добровольным субботникам, будущим владельцам квартиры важно заранее определиться, кто может поспособствовать решению этой проблемы).

За кулисами продаж… имущественных прав

Позже необходимо будет сравнить фактическую планировку квартиры с данными в техническом паспорте. Это избавит Вас от неприятных инцидентов в будущем. Ведь любое расширение комнат, ведущее за собой демонтаж тех или иных перегородок, должно быть одобрено официальными структурами. Если при заключении сделки у владельца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, это уже попахивает криминалом. Но даже если такие документы имеются, не лишним будет удостовериться в их подлинности.

Бывает, жилье продают по договоренности. В этом случае важно навестить человека, который выдавал доверенность на квартиру. Гораздо сложнее, если владелец получил имущество в наследство, но в родственных связях с предыдущим собственником не состоит. Тут покупателю важно заранее проконсультироваться с юристами и проявить максимум внимания ко всем нюансам сделки.