Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
47,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 70

Квартиры

1 неделя назад

Избранное
28,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Татьяна Шаповал

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Квартиры

1 месяц назад

Избранное
28,000$

Продается трехкомнатная квартира, ул. Чигрина, Заводский район

вулиця Погранична, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Валентина Петровна

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Квартиры

1 месяц назад

Избранное
49,000$

Продаю 3 комнатная квартира на Соборной

улица Соборная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Владимир Кучер

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

4 месяца назад

Избранное
50,000$

Продается 3 комнатная квартира по ул. Фрунзе, Центральный район

вулиця Шосейна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Ирина Чух

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Квартиры

5 месяцев назад

Избранное
38,000$

Продается 3 комнатная квартира в центре Николаева

вулиця Громадянська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Светлана Аленина

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Квартиры

5 месяцев назад

Избранное
32,000$

Продается 3 комнатная квартира, Соляные, Центральный район

Соляные, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Ирина Чух

7 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Квартиры

7 месяцев назад

55,000$/Торг
55,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 66

Квартиры

3 дня назад

Продается 3 комнатная квартира, ул. Новозаводская, Николаев

улица Новозаводская, город Николаев, Ингульский район, Николаевская область

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Татьяна Коцан

6 дней назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры

6 дней назад

26,000$25,000$/торг
26,000$25,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры

6 дней назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Александра Дубровина

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Олеся Вивсяная

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Наталия Царенко

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 70

Елена Богинская

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 70

Квартиры

1 неделя назад

Продам 3 комнатную квартиру, ул. А. Шептицкого

улица Андрея Шептицкого Николаев Ингульский район Николаевская область

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Татьяна Коцан

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

2 недели назад

55,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Сергей Васильев

2 недели назад

55,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Наталья Степанцова

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Квартиры

2 недели назад

Продается 3 комнатная квартира, пр. Богоявленский, Корабельный район

пр. Богоявленский, Николаев, Николаевская область

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Наталья Степанцова

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 66

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Светлана Кулиш

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры

3 недели назад

54,800$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Светлана Аленина

3 недели назад

54,800$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Александра Дубровина

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 75

Олеся Вивсяная

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 75

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 75

Ксения Дидоренко

3 недели назад

47,500$47,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 75

Квартиры

3 недели назад


В выборе недвижимости большинство покупателей ориентируются на финансовые возможности. Если бюджет ограниченный, приобретают в основном «однушки» с жилой площадью 36-40 «квадратов». Двухкомнатные квартиры – в почете неограниченного количества клиентов, часть из которых – предприимчивые бизнесмены. В реконструированных «двушках» они обустраивают магазины одежды и бытовой техники. Если же говорить о комфорте большой семьи, выгоднее покупать жилье с тремя раздельными помещениями.

Самые доступные «трешки» — в Николаеве

По данным специализированного портала anticor.com.ua, самые дорогие «трешки» в Украине – в центральных регионах. А вот на юго-востоке страны выше всего вероятность найти интересные варианты, доступные среднему классу. Сравнительно недорогие, но вместе с тем комфортные для проживания трехкомнатные квартиры в Николаеве покупают в основном жители близлежащих областей. Недвижимость в городе моряков и невест также привлекает внимание украинцев, которым необходима стабильная работа в одном из крупнейших индустриальных центров государства.

Как показывает практика, даже хорошо обеспеченные клиенты в своем большинстве предпочитают жилье с тремя помещениями. В отличие от крупногабаритных 4-комнатных квартир, здесь почти на 20% меньше затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг. Наиболее экономные покупатели пытаются сделать «трешку» из «двушки» путем перепланировки. Однако в случае расширения семьи из двух и тем более трех человек,  главе семейства все равно придется всерьез задуматься о приобретении более просторного жилища. 

В сегменте эконом-класса в основном преобладают двухкомнатные квартиры. Доля «трешек» в недорогих проектах едва превышает 27%. Хотя, по мнениям большинства экспертов, самим застройщикам выгоднее вкладывать финансы в постройки с трехкомнатными помещениями.  Если говорить о жилье элитного класса, тут специалисты фиксируют иные цифры. Так, в общем сегменте элитных квартир более 45% принадлежит именно «трешкам». Дешевле всего они обходятся в Корабельном районе, где шикарные апартаменты с раздельными комнатами, застекленными балконами и новой сантехникой можно приобрести за 26000-30000 у.е. Цены на «трешки» в Центральном районе, в частности на улице Морской, Лягина и Садовой достигают 35000-42000 долларов. Конечный экономический показатель в большинстве случаев зависит от качества ремонта в квартире и транспортной развязки возле дома.

«Убитые» квартиры из трех комнатушек обходятся покупателям в 18000-25000 у.е. Однако если учесть все затраты на последующую реконструкцию помещений, общая стоимость жилья составит 28000-37000 долларов. 

Город корабелов глазами украинцев

В Украине трехкомнатные квартиры могут позволить себе лишь 37% аудитории, — сообщает информационное агентство «РИА Новости». Большинство потенциальных покупателей мечтают о достойной жизни в областных центрах страны. Николаев считают привлекательным 47% украинцев, многие из которых совсем недавно участвовали в виртуальном проекте «Любимый город». По их мнениям, город корабелов впечатляет:

  • развитой экономикой (прежде всего, речь идет о судостроении и энергетике; в Николаеве на протяжении многих лет строят корабли, 36% из которых идет на экспорт за границу; гиганты электронной промышленности изо дня в день трудятся над созданием сложнейших газотурбинных установок, по которым в дальнейшем перегоняют голубое топливо; известными в Украине и далеко за ее пределами лидерами пищевой промышленности здесь считаются «Сандора», «Янтарь», «Нибулон» и «Кернел»; а еще Николаев – на втором месте после Одессы по экспорту глины, серы, угля, металлолома и военной техники морским транспортом);
  • отменной пропускной способностью дорог (основу городского транспорта здесь представляют трамваи, троллейбусы и маршрутные такси; учитывая, что многие новостройки и панельные дома располагаются в непосредственной близости от крупнейших торговых точек, следует отметить: трехкомнатные квартиры в Николаеве нередко покупают из-за хорошо развитой инфраструктуры);
  • практически идеальной системой образования (в Николаеве – 65 школ, 70 дошкольных учреждений, десятки гимназий, лицеев, коллегиумов и вузов);
  • богатством архитектурного наследия;
  • обилием развлекательных центров, предназначенных для семейного досуга;
  • умеренным климатом, благоприятным для здоровья взрослых и детей.

Недорогое жилье… в «лего-домах»

На первичном рынке недвижимости трехкомнатные квартиры пользуются спросом лишь в эксплуатируемых новостройках. Украинцы, наученные горьким опытом, боятся заключать договора с малоизвестными застройщиками. Так как никто не может дать гарантию, что это действительно добросовестные партнеры, которые не пересекут границу с уже «отмытыми» средствами. Даже при отсутствии какой-либо аферы по истечении оговоренного в документах срока покупателям придется ждать от 2 до 5 месяцев. А если в дальнейшем понадобится ремонт, это еще плюс 3-4 месяца. Есть ли смысл ждать столько времени, если в соседнем панельном доме можно без проблем купить практически такую же «трешку»?!

Из каких материалов чаще всего возводят новые дома? «67% построек – из панелей. Остальные 34% — из кирпича», — отвечают специалисты. Все дело в том, что панельные дома собирают чуть ли не по принципу конструктора: 3-4 месяца и здание можно сдавать в эксплуатацию. Именно за счет такой строительной арифметики цены на трехкомнатные квартиры в  панельных новостройках ниже, в среднем, на 12-18%. Правда, если Вам захочется когда-либо перестроить комнаты, увы, этот проект  навсегда останется в мечтах. Так как несущие стены в панельных домах демонтировать запрещено.

Особое внимание в выборе недвижимости следует уделить официальным данным о застройщиках. Чтобы не оказаться в руках аферистов, покупатели должны своевременно требовать у них все необходимые документы. В их числе – свидетельство о регистрации компании, справка из налоговой службы и, конечно же, лицензия на соответствующие услуги в сфере строительства.