Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
49,000$

Продаю 3 комнатная квартира на Соборной

улица Соборная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Владимир Кучер

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

4 месяца назад

Избранное
50,000$

Продается 3 комнатная квартира по ул. Фрунзе, Центральный район

вулиця Шосейна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Ирина Чух

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Квартиры

5 месяцев назад

Избранное
38,000$

Продается 3 комнатная квартира в центре Николаева

вулиця Громадянська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Светлана Аленина

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Квартиры

5 месяцев назад

Избранное
32,000$

Продается 3 комнатная квартира, Соляные, Центральный район

Соляные, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Ирина Чух

7 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Квартиры

7 месяцев назад

55,000$/Торг
55,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 66

Квартиры

3 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Александра Дубровина

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Наталия Царенко

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Квартиры

1 неделя назад

55,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Сергей Васильев

2 недели назад

55,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Сергей Васильев

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 недели назад

54,800$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Светлана Аленина

3 недели назад

54,800$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Александра Дубровина

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры

3 недели назад

23,000$23,000$/торг

Продаю 3 комнатную квартиру на Северном

улица Архитектора Старова, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 85

Ксения Дидоренко

3 недели назад

23,000$23,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 85

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Людмила Рыбалко

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 83

Наталья Козлова

4 недели назад

43,500$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 83

Квартиры

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Алина Верховец

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Квартиры

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Олеся Вивсяная

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Квартиры

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Квартиры

1 месяц назад

Продаю 3 комнатную квартиру, «Магеллан»

проспект Героев Сталинграда, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Татьяна Кухаренко

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Квартиры

1 месяц назад

Продается 3 комнатная квартира в центре по ул. Бузника

улица Бузника, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Людмила Рыбалко

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 50

Квартиры

1 месяц назад

Продаю 3 комнатную квартиру с ремонтом на ул. Адмиральской

вулиця Фалєєвська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 73

Наталия Царенко

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 73

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Алина Верховец

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 58

Квартиры

2 месяца назад

35,000$/торг.

Продаю трехкомнатную квартиру, центр, Колодезная, 5/9

ул. Колодезная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Татьяна Шаповал

2 месяца назад

35,000$/торг.

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Квартиры

2 месяца назад


Доля трехкомнатных квартир на украинском рынке недвижимости составляет 37%,  — сообщает Domik.net. По словам экспертов, большая часть покупателей все же предпочитают «двушки». Однако, если на горизонте выбора – просторные четырехкомнатные апартаменты и «трешки», львиная доля клиентов, безусловно, предпочтет последний вариант.

Как удешевить просторные апартаменты?

В Николаеве 36% украинцев, а иногда и туристов из стран ближнего зарубежья покупают трехкомнатные квартиры в Центральном районе. Здесь сосредоточено основное количество предприятий пищевой промышленности, школ, гимназий, домов культуры, медицинских учреждений и вузов. Большинство жителей района ежегодно принимают активное участие в облагораживании парков, скверов и придомовых территорий.

В выборе недвижимости потенциальные покупатели приемлют апартаменты:

  • в старинных 5-этажных домах панельного типа (в советскую эпоху такие постройки вырастали из-под фундамента, словно грибы на солнце; рекордные темпы строительства объяснялись высокой рождаемостью; на возведение объектов у рабочих уходило не более 9-11 месяцев; главным минусом таких сооружений специалисты называют плохую морозоустойчивость и шумоизоляцию конструкций; поэтому стоимость трехкомнатных квартир в панельных домах меньше, в среднем, на 12-18%);
  • в 9-этажных «хрущевках» 1989 года постройки (в Центральном районе Николаева их можно встретить по улицам Первой Слободской, Шестой Военной, Белова, Акима и Большой Морской; здесь не всегда качественная проводка и сантехника, за счет чего грамотные покупатели предлагают продавцам вполне справедливый торг);
  • в домах раннего периода украинской независимости (здесь преобладают квартиры с раздельными комнатами и санузлами, оборудованными балконами и лоджиями; надежность коммуникаций не всегда соответствует общепринятым стандартам качества, однако необходимость капитального или даже косметического ремонта позволяет покупателям «сбивать» цены на недвижимость);
  • в зданиях современной планировки, где преобладает компромисс в сочетании помещений открытого и закрытого типа; в просторных комнатах – много места для мебели, бытовой техники, тренажеров и спортивных принадлежностей; двухуровневые апартаменты, где верхние и нижние этажи соединяют кованные или деревянные лестницы, привлекают внимание хорошо обеспеченных слоев населения; в таких постройках – водонепроницаемые стены, качественная крыша, прочные дверные проемы и окна; наличие современных сигнализационных систем при входе в дом минимизирует количество квартирных краж.

Покупателям на заметку

При ограниченном бюджете трехкомнатные квартиры в Центральном районе покупают в основном в «хрущевках». Жилая площадь апартаментов здесь составляет 57-60 «квадратов». В числе основных минусов – проходные помещения, особенно не удобные для семейных пар с детьми. В 9-этажных домах из кирпича – более широкий выбор квартир, пригодных для проживания семьями. Здесь – просторные кухни, раздельные ванна и туалет. А еще в таких постройках – высокопрочные, можно даже сказать долговечные стены, не подверженные пагубному воздействию проливных дождей, обильных ветров и даже интенсивных подземных толчков. 

Трехкомнатные квартиры общей площадью 53-65 «квадратов» со смежными комнатами обходятся покупателям в 27000-33000 у.е. Более просторные апартаменты с тремя отдельными помещениями продают в основном за 35000-39000 долларов. Квартиры с раздельной планировкой в домах 90-х годов постройки стоят 29000-47000 у.е. В новостройках «трешки» реализуют от 58000 долларов. Однако низкая потребительская способность среднего класса делает их популярными лишь среди хорошо обеспеченных слов населения.

Если покупателям, прежде всего, важна планировка помещений, стоит обратить внимание на следующие нюансы:

  • в апартаментах с закрытой планировкой кухня не может быть проходной; то же самое следует говорить и о других изолированных комнатах;
  • разделенный санузел предпочитают более 48% клиентов; часть покупателей – на стороне совмещенной ванны и туалета, где на границах объемного простора удобно использовать бытовую технику, осуществлять гигиенические процедуры и даже выглаживать постельное белье;
  • помещения с традиционной планировкой, при желании владельцев, можно трансформировать в студийные квартиры; правда, для этого придется заручиться поддержкой специалистов для снова отдельных перегородок (в некоторых домах современной постройки такие действия считаются неправомерными);
  • апартаменты с кладовками позволяют их собственникам правильно хранить овощи и фрукты; в дополнительных комнатах также удобно хранить лыжи, детские велосипеды, санки и сезонный текстиль;
  • комнаты-многоугольники – неплохой плацдарм для воплощения в жизнь наиболее оригинальных дизайнерских идей (хотя, многочисленные опросы в сети показали: большинство украинцев предпочитают трехкомнатные квартиры с помещениями традиционной прямоугольной или квадратной формы);
  • в комнатах, где жильцы проводят 80% времени, обязательно должны быть трехстворчатые окна;
  • в постройках 60-х годов не всегда есть возможность перепланировать помещения. 

Квартира Вашей мечты – совсем близко

Трехкомнатные квартиры в центре Николаева, где жилая площадь составляет 150 «квадратов», — мечта любого покупателя. В данном случае приемлемо говорить о современных постройках с комнатами закрытого типа. К преимуществам шикарных апартаментов также следует отнести огороженный двор, наличие нескольких спален, санузлов, балконов, лоджий и гостиных. Окна, выходящие на Южный Буг, вдохновляют жителей новомодной «трешки» на плодотворный труд и активный отдых.

Выбор трехкомнатных квартир на вторичном и особенно первичном рынке недвижимости в большинстве случаев зависит от индивидуальных потребностей и, конечно же, финансовых возможностей покупателей.