Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Николай Фикс

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Николай Фикс

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 24

Николай Фикс

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 24

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 23

Николай Фикс

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 23

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 26

Николай Фикс

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 26

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Александра Дубровина

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 месяца назад

Продается квартира в Матвеевке, Николаев

вулиця Силікатна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Ольга Ильчева

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 20

Дмитрий Домашевский

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 20

Квартиры

2 месяца назад

19,800$/торг
19,800$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Елена Семкина

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Светлана Аленина

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Наталия Царенко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Елена Богинская

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Сергей Васильев

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

2 месяца назад

28,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Сергей Васильев

2 месяца назад

28,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры в новостройках

2 месяца назад


За последние 3 года в Украине почти на 27% увеличилось количество продаж на рынке вторичной недвижимости. Лидирующие позиции, как и прежде, удерживает Киев, Запорожье, Харьков, Львов, Одесса и, конечно же, Николаев. Величественный город корабелов привлекает потенциальных покупателей хорошо развитой инфраструктурой, богатством архитектурного наследия, достойными условиями проживания, работы и отдыха.

Экономных покупателей обнадеживают… торги
Малогабаритные однокомнатные квартиры в Центральном районе покуют в основном украинцы с ограниченными финансовыми возможностями. Кроме того, если семья состоит из двух человек, одной жилой комнаты с раздельным санузлом и уютной кухонькой вполне достаточно. Из всех плюсов представленной недвижимости большую ценность представляет экономия средств на оплате жилищно-коммунальных услуг. Одно дело заплатить в январе за отопление 650 гривен и совсем другое – 2500 гривен. Квартиры в домах гостиничного типа, многие из которых локализируются на проспекте Героев Сталинграда вблизи остановок общественного транспорта Мельничная и Школьная, обходятся покупателям в 15000-17000 долларов. Жилая площадь здесь едва превышает 30 «квадратов».
В новых кирпичных постройках по улице Архитектора «однушки» стоят 18500-19500 у.е. В числе их главных преимуществ – высокопрочные конструкции и толстые стены, обеспечивающие отменную шумоизоляцию помещений. В непосредственной близости от домов располагаются дошкольные учреждения, гимназии, продуктовые магазины и соборы. Апартаменты с капитальным евроремонтом, встроенной мебелью на кухне и в гостиной в Николаеве продают от 21000 долларов. В таких квартирах – новая сантехника, высококачественные стеклопакеты и кухонные помещения правильной формы. Торг уместен лишь в некоторых случаях:

владельцам недвижимости срочно нужны деньги на выезд из города или страны;
устаревшие коммуникации, способствующие аварийным ситуациям;
окна из прогнившей древесины, поглощающие до 60% тепла;
слабые дверные проемы на входе в помещения;
плесень на бетонных стенах (нарастающие «шапки» усеивают твердые поверхности в ванной комнате и на кухне вследствие завышенных показателей влаги: более 70%; неправильная изоляция фундамента также способствует этой проблеме);
отсутствие счетчиков на воду, газ и свет;
скудная транспортная развязка.

В «сталинках» нет бойлеров?
По данным экспертов, чаще всего однокомнатные квартиры в центре Николаева покупают в домах по улицам Адмиральской, Девятой Военной, Береговой, Героев Украины и Большой Морской. Крупногабаритные «однушки», где жилая площадь помещений нередко превышает 39 «квадратов», обходятся покупателям в 25000-28000 у.е. В почете большинства клиентов – квартиры в центре постройки. Угловые помещения чаще всего требуют дополнительных финансовых вложений в утепление уличных фасадов. Поэтому их стоимость меньше, в среднем, на 10-14%. При неограниченном бюджете покупатели выбирают апартаменты:

со встроенной кухонной мебелью, за счет которой можно визуально расширить помещение, удобное не только для семейных, но и дружеских посиделок;
совмещенным санузлом, где есть место для душевых кабинок самых последних моделей, стиральных машинок, зеркальных поверхностей и мебели для хранения банных халатов, полотенец и даже постельных принадлежностей;
с наличием бойлеров или газовых котлов (как показывает практика, в Николаеве в некоторых домах, преимущественно в «сталинках», малообеспеченные жители не имеют бойлеров; воду они подогревают в кастрюлях или ведрах; для многих украинцев это может показаться кощунством, но таковы реалии жизни; поэтому, если Вы присмотрели именно такие апартаменты, торг уместен на вполне справедливых основаниях);
с застекленными лоджиями, которые можно использовать в качестве дополнительного помещения (так наиболее предприимчивые владельцы «однушек» без существенных финансовых затрат становятся собственниками «двушек»;
с биметаллическими радиаторами (в показателях эффективного обогрева помещений и дизайнерской эстетики они существенно превосходят традиционные чугунные батареи);
с новой сантехникой (покупая квартиру, обязательно нужно проверить качество сифонов, кранов, сточных труб и смесителей; этот показатель оказывает большое влияние на ценообразование на первичном и особенно вторичном рынке недвижимости).

Собственники «однушек» преодолевают дефицит жилплощади
Как показывает практика, даже из небольшой однокомнатной квартиры реально сделать «конфетку». Лучше всего этой цели способствует логичное объединение кухни и гостиной. Чтобы результат превзошел себя, следует разграничить зоны отдыха и приема пищи. Это можно сделать с помощью обычных перегородок. Они могут быть витражными, плетеными, тканевыми и даже деревянными.
Сторонники зонирования нередко используют мебель. Правда, от громоздких предметов интерьера, многие из которых являются пережитками советского прошлого, придется избавиться. В этом случае жилое пространство выгоднее расширять посредством кожаных диванов и стеллажей открытого типа. С одной их стороны удобно хранить семейные фотоальбомы и сувениры. А с другой – книги, журналы и мягкие игрушки. В отделке помещений следует отдать предпочтение правильной цветовой гамме, способствующей визуальному расширению межкомнатного пространства. Прежде всего, речь идет о благоприятных пастельных тонах.
Встроенные лампочки в потолке тоже помогут преодолеть дефицит жилого пространства. Все усилия мастеров сведут на нет громоздкие люстры и светильники, которыми пользовались еще наши прадеды. Чтобы потолки казались более высокими, следует уделить внимание выбору штор. По мнениям дизайнеров, в данном случае выгоднее смотрятся изделия до пола. В выборе их цветовой гаммы потребители не ограничены. Главное, чтобы цвет оконных занавесей гармонировал с цветом несущих конструкций.