Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
16,000$

Продаётся 1 комнатная квартира в Лесках

вулиця Крилова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Александра Дубровина

6 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

6 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Евгений Касьяненко

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 28

Татьяна Степаненко

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 28

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

1 неделя назад

Продается 1 комнатная квартира с автономным отоплением, Большая Корениха

улица Очаковская, Заводский район, Большая Корениха, Николаев, Николаевская область

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Татьяна Коцан

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 65

Сергей Васильев

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 65

Квартиры

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 45

Татьяна Степаненко

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 45

Квартиры

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Людмила Рыбалко

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Ирина Чух

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Александра Дубровина

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

2 месяца назад

30,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Владлена Шмарко

2 месяца назад

30,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Олег Ермолов

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Лада Коврижных

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Татьяна Степаненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Татьяна Степаненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Квартиры

3 месяца назад

Продается однокомнатный жилкоп, отличное жилое состояние, Заводский район

улица Скороходова, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 26

Олеся Вивсяная

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 26

Квартиры

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Людмила Березюк

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

4 месяца назад

Продается 1 комнатная квартира на Намыве с евроремонтом

улица Лазурная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Александра Дубровина

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

4 месяца назад


С повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Николаеве существенно увеличилось количество следок на вторичном рынке недвижимости (с 8,5% в 2012 г.  до 27% в 2016 г). По заявлениям экспертов, рост продаж связан с низкой платежеспособностью населения. В целях разумной экономии николаевцы чаше всего избавляются от «трешек», а на вырученные деньги покупают однокомнатные квартиры в Заводском районе. Умеренные  цены на вторичную недвижимость делают их доступными неограниченному сегменту потребителей.

Удобства – в «квадратах»

Уютную «однушку» здесь можно купить за 12000 долларов. В распоряжении новых владельцев – 23-25 «квадратов», на которых умещается сдельный санузел и небольшая комната со встроенной мебелью. Евроокна, качественные деревянные двери, плиточка в ванной на полу и стенах – в числе дополнительных преимуществ малогабаритного помещения. Наличие счетчиков на основные природные ресурсы позволит сэкономить на оплате за коммуслуги от 30 до 45% от общих расходов в просторных 2-комнатных апартаментах. А усиленная электропроводка обязательно поспособствует любимым развлечениям и бытовым нуждам.

Семье из двух взрослых людей гораздо удобнее будет в квартире, где жилая площадь составляет 33-36 квадратных метров. Если бюджет не ограниченный, стоит всерьез задуматься о покупке крупногабаритной «однушки» с новой сантехникой, утепленными напольными покрытиями или, например, двухуровневыми потолками. Жилая площадь здесь равна 49 «квадратам». Поэтому, при желании новых владельцев, в просторной обители всегда можно будет организовать несколько помещений открытой планировки с тренажерным залом в придачу. Средняя цена такого жилья в Заводском районе составляет 47000-50000 у.е. В общую стоимость комфорта входят:

  • высококачественные строительные и отделочные материалы (им свойственен длительный срок эксплуатации, устойчивость к влаге, ударопрочность и высокая плотность; получив ключи от такого жилища, его новоявленным собственникам можно смело приглашать гостей на новоселье, а не отбивать стены и полы молотками);
  • запасные «квадраты» для реализации самых необычных дизайнерских решений;
  • наличие двойной крыши (в зимний период она защищает жителей верхних этажей от проливных дождей и ураганных ветров, а летом – от зноя);
  • профессионально оформленные фасады зданий;
  • наличие систем видеонаблюдения на входе в дом и квартиру;
  • бесшумные грузоподъемные машины европейского качества (на Западе такие лифты считаются нормой в любых многоэтажных постройках);
  • удобная транспортная развязка;
  • качественная инфраструктура.

У нас на районе…

Имидж того или иного жилмассива тоже влияет на выбор потребителей. Вот почему, по словам экспертов, 39% потенциальных клиентов риэлтерских компаний покупают однокомнатные квартиры в Заводском районе. Здесь сосредоточено более 3500 фирм и предприятий разных форм собственности. Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, их владельцы делают все возможное для получения стабильной выручки и своевременной выдачи заработной платы подчиненным. Созданию новых рабочих мест постоянно способствуют городской торговый порт, завод высококачественных железобетонных изделий, часть из которых нередко переправляют за границу морским транспортом. Чтобы не платить налоги, собственники некоторых фирм проворачивают в своих конторах различные махинации. Но поскольку легализация труда – чуть ли не главная цель местных чиновников, в районе практически ежемесячно проводятся рейды по выявлению недобросовестных предпринимателей.

К преимуществам жизни в Заводском районе 44% жителей относят:

  • чистоту воздуха (многим это утверждение может показаться абсурдным, ведь в промышленном регионе априори не может быть чистого воздуха; и, тем не менее, заводы круглосуточно выпускают дым, движение которого направлено в центр города);
  • постоянно растущее количество торговых точек и, конечно же, Центральный рынок, куда съезжаются покупатели со всего Николаева;
  • около 40 объектов торговли оборудованы пандусами (в данном случае уместно говорить о защите прав людей с ограниченными физическими возможностями);
  • регулярный вывоз твердых бытовых отходов (специально для района изготовили 90 контейнеров европейского типа; за последние 6 месяцев количество стихийных свалок в частном секторе уменьшилось в 2,5 раза);
  • отремонтированные дороги в районе Садовой, Малой Морской, Пушкинской и Лазурной улиц;
  • в озеленении придомовых участков и бульваров круглогодично принимают участие местные активисты;
  • культурному развитию малышей и подростков способствуют шесть центров детского творчества и клубов по интересам (всего в районе проживают 25 тысяч детей; многие из них прославляют область на национальных и даже международных соревнованиях по художественной гимнастике, легкой атлетики и парусному спорту).

На кону… собственная жизнь

Однокомнатные квартиры в аварийных домах николаевцы продают за 8000-10000 у.е. Однако, спрос на них совсем уж незначительный. Дома с многочисленными трещинами на стенах, по рекомендациям экспертов, лучше обходить десятой дорогой. Наличие внешних утеплителей тоже должно стать своевременным сигналом для потенциальных покупателей. Такие «заплатки» на твердых поверхностях нередко указывают на некачественные отопительные системы в многоэтажных постройках. Санитарное состояние подъездов – еще один важный нюанс в выборе недвижимости. Так, например, если на окнах валяются использованные шприцы, в ночное время возвращаться домой опасно. Неправильно сконструированная система вентиляции в будущем может повлечь за собой череду аварийных ситуаций. То же самое следует говорить и об устаревшей электрической проводке.

Квартиры с новой мебелью и встроенной бытовой техникой обходятся покупателям дороже, в среднем, на 12-18%. Стабильному росту цен на вторичное жилье также способствуют застекленные балконы европейского образца, наличие теплых полов и французских потолков.