Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
12,900$

Продам квартиру-гостинку на ул. Фрунзе

вулиця Шосейна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Владимир Кучер

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Квартиры

2 месяца назад

Избранное
18,000$

Продам крупногабаритную 1 комнатную квартиру в Кульбакино

Вокзальная улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Владимир Кучер

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

3 месяца назад

Избранное
16,500$

Продаётся 1 комнатная квартира в Лесках

вулиця Крилова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Александра Дубровина

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Квартиры

Спальня: 1Общая площадь (м²): 55

Квартиры

Спальня: 1Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Светлана Кулиш

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Татьяна Степаненко

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Наталья Степанцова

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Наталья Степанцова

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Алина Верховец

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Татьяна Степаненко

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Олеся Вивсяная

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Сергей Васильев

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Сергей Васильев

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 25

Алёна Чубук

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 25

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Алина Верховец

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Александра Дубровина

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Александра Дубровина

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 49

Лада Коврижных

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 49

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Олеся Вивсяная

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

3 недели назад

21,500$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Сергей Васильев

4 недели назад

21,500$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

4 недели назад

18,500$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 25

Светлана Аленина

4 недели назад

18,500$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 25

Квартиры

4 недели назад


Исходя из финансовых возможностей, все большее количество украинцев выбирает малогабаритное жилье. «Рост цен на коммунальные услуги и продукты питания побуждает представителей среднего класса и особенно малообеспеченные слои населения приспосабливаться к вынужденной экономии», — пишет Gazeta.ua.

Согласно виртуальным исследованиям, в почете 34% украинцев – высотные постройки нового типа с достаточным количеством парковочных мест и хорошо обустроенными детскими площадками. 40% опрошенных в выборе жилья отдают предпочтение ухоженным домам, вблизи которых локализируются вузы, супермаркеты, аптеки и дошкольные учреждения. В этом плане гораздо удобнее, а в денежном эквиваленте – выгоднее покупать однокомнатные квартиры в Николаеве.

Владельцы «однушек» экономят на коммуслугах

Город славится обилием достопримечательностей. Некоторые из них туристы прославляют даже за океаном. Так, достаточно вспомнить областной художественный музей имени Верещагина, где хранится около девяти тысяч работ выдающего баталиста. Десятки соборов, храмов и церквей ежедневно открывают двери перед местными жителями и гостями города. По знаменитому Флотскому бульвару – проходят тысячи людей, часть из которых – туристы из соседних областей. А в умопомрачающем Диснейленде (так николаевцы за глаза называют детский городок «Сказка») малыши могут прокатиться на скоростных каруселях и даже увидеть настоящий паровоз.

По словам директора «Николаевгорстроя» Михаила Жендубаева, жилье с минимальной площадью еще не один десяток лет будет востребованным среди большинства украинцев. «Мизерные зарплаты порой не покрывают расходы на ежемесячную аренду недвижимости, — объясняет эксперт. – О покупке собственной квартиры и уж тем более дома не идет и речи». 39% потенциальных покупателей предпочитают однокомнатные квартиры в целях экономии средств на коммуслугах. В зимний период оплата за свет здесь не превышает и 280 гривен. Отопление обходится владельцам «однушки» в 550-670 гривен. А газ при наличии индивидуального отопления – 900-1100 гривен.

От чего зависит стоимость квартир?

Жилье с оптимизированной площадью исключает затраты на дополнительные балконы, коридоры и кладовки. Если на счету – каждый метр, приходится искать недвижимость эконом-класса. В малосемейках однокомнатные квартиры обходятся николаевцам в 6500-7000 долларов. Наличие собственного туалета и кухни увеличивает стоимость жилища, в среднем, на 7-12%. На себестоимость недвижимости здесь также влияет состояние канализационных систем, электропроводки и транспортная развязка возле дома. Однокомнатные квартиры новой планировки, где жилплощадь нередко превышает 40 «квадратов», продают от 20000 долларов.  Дороже всего обходится жилье с качественно утепленными балконами и лоджиями, новой сантехникой и автономным отоплением.

Цены на квартиры во многом зависят и от района, в котором проживают их владельцы. Как показывает практика, в почете потенциальных покупателей – недвижимость в Ингульском и Центральном районах. Покупая однокомнатные квартиры в Николаеве по низким ценам, часть покупателей рассчитывают на достойные условия проживания за счет капитального ремонта, а иногда – и тотальной реконструкции помещений. По словам специалистов, даже на 20 квадратных метрах реально обустроить функциональное жилье. Для этого нужно всего лишь грамотно задействовать цветовые решения в интерьере, выбирать приемлемые стили и соответствующие отделочные материалы.

Главное – увеличить окна и выбросить все лишнее

Существует множество способов расширить жилую площадь помещений. Конечно же, их не стоит считать догмой. Но, если визуальное увеличение пространства – единственный способ добиться желаемого комфорта, новоявленным владельцам «однушки» большее внимание следует уделить:

  • открытой планировке (так можно объединить кухню и гостиную, расширив реальную площадь для стеллажей с книгами и шкафов с посудой; кроме того, отсутствие лишних стен привнесет в квартиру больше света, благодаря чему можно будет говорить о благоприятном микроклимате помещений);
  • увеличению оконных проемов (прибегая к этому методу, большинство покупателей в дальнейшем на кухнях и в спальнях обустраивают многофункциональные диваны-подоконники; прославленная на Западе деталь интерьера жителям Николаева тоже не чужда);
  • игре света (к примеру, комнаты с идеально ровными белоснежными потолками, более темными стенами и напольными покрытиями в виде паркета или ламината кажутся просторными);
  • грамотному выбору источников искусственного света;
  • зеркальным стенам или глянцевым потолкам (в обоих случаях можно говорить о визуальном расширении пространства);
  • наиболее приемлемым предметам интерьера (прежде всего, речь идет об изысканных канделябрах, бархатных драпировках и плотных ковровых покрытиях);
  • элементарному порядку в квартире (по словам экспертов, лишние вещи не только накапливают пыль, опасную для здоровья маленьких аллергиков, да и взрослых людей; «свалка» в единственной жилой комнате – это еще и самый короткий путь к визуальному уменьшению площади);
  • встроенной мебели (с помощью модульных уголков и шкафов-купе жителям панельных домов также удается маскировать неровные стены);
  • более удобным межкомнатным перегородкам (вместо традиционных конструкций логичнее использовать книжные стеллажи; с одной их стороны можно будет хранить любимую литературу, а с другой – памятные статуэтки или даже комнатные растения).

Справедливые цены

В центральных районах Николаева однокомнатные квартиры стоят от 8000 до22000 у.е. Цены на недвижимость формируются в зависимости от характера планировки помещений, состояния дополнительных комнат, сантехники и электропроводки. К примеру, если в квартире – устаревшая канализация или незастекленный балкон, покупатели вправе снизить цену на жилье на 1500-2000 долларов. Этажность дома тоже влияет на выбор квартиры. Как показывает практика, 57% украинцев предпочитают жить на 2-3 этажах.