Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
16,000$

Продам крупногабаритную 1 комнатную квартиру в Кульбакино

Вокзальная улица, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Владимир Кучер

5 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

5 месяцев назад

Продается 1 комнатная квартира с нишей, ул. 295 Стрелковой дивизии

улица 295 Стрелковой дивизии, Корабельный район, Николаев, Николаевская область

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Татьяна Коцан

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Ксения Дидоренко

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Квартиры

1 месяц назад

Продается 1 комнатная крупногабаритная квартира, ул. О. Ольжича

улица Олега Ольжича, Корабельный район, Николаев, Николаевская область

Спальня: 1Общая площадь (м²): 45

Татьяна Коцан

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Ксения Дидоренко

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Наталья Степанцова

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Екатерина Ковтун

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 28

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 28

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 45

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Светлана Кулиш

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 25

Алёна Чубук

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 25

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 50

Квартиры

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Квартиры

3 месяца назад

Продажа однокомнатной квартиры по улице Металлургов, Корабельный район, Николаев

улица Металлургов, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Светлана Кулиш

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

3 месяца назад

Продается 1 комнатная квартира, ул. Металлургов, Корабельный район

вулиця Металургів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Наталья Степанцова

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

3 месяца назад

Продажа однокомнатной квартиры по улице Ленинградской, Корабельный район

улица Олега Ольжича, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Светлана Кулиш

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Квартиры

3 месяца назад

Продается 1 комнатная квартира, ул. Ленинградская, Корабельный

улица Олега Ольжича, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Наталья Степанцова

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Квартиры

3 месяца назад

Продам 1 комнатную квартиру ул. Металлургов, Корабельный, Николаев

вулиця Металургів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Светлана Леляк

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

3 месяца назад

Продается 1 комнатная гостинка, пр. Богоявленский, Корабельный район

пр. Богоявленский, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 18

Наталья Степанцова

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 18

Квартиры

4 месяца назад

Продается 1 комнатная квартира в общежитии, пр. Богоявленский, Корабельный р-н

пр. Богоявленский, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 18

Наталья Степанцова

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 18

Квартиры

4 месяца назад

Продается 1 комнатная квартира в центре Корабельного района, остановка Артема

проспект Корабелов, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Алёна Чубук

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Елена Богинская

4 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

4 месяца назад

12,500$/торг

Продается уютная 1 комнатная квартира в Корабельном районе

вулиця Ходорєва, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Татьяна Плишко

5 месяцев назад

12,500$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 33

Квартиры

5 месяцев назад

Продаю 1 комнатную квартиру в Корабельном районе

вулиця Айвазовського, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Надежда Чекмарева

5 месяцев назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

5 месяцев назад


Экономическое развитие любого населенного пункта в большей степени зависит от трудолюбия местной громады. Лучше всего это подтверждают жители бывшего Октябрьского района в Николаеве. В свое время здесь активно заминались земледелием и рыболовством. А вот 70-е годы ознаменовались укреплением промышленных мощностей. Постоянное развитие инфраструктуры, а главное – ускоренная урбанизация в наши дни побуждает все большее количество украинцев покупать однокомнатные квартиры в Корабельном районе.

В этой части города сохранилось немало уникальных архитектурных сооружений, старинных построек и местностей, насквозь пропитанных историей. Обилие зеленых насаждений, равно как и наличие полноводных объектов, – хорошая возможность ощутить всю силу релакса после напряженных трудовых будней.

Николаевские риэлторы объяснили популярность недвижимости в Корабельном районе

По словам риэлторов, Корабельный район лидирует по продажам домов и особенно однокомнатных квартир. Малогабаритное жилье с общей площадью 34 «квадрата», раздельными санузлом и более-менее добротными встроенными помещениями здесь можно купить за 10000-12000 долларов. Однокомнатные квартиры в кирпичных постройках выше в цене, в среднем, на 10-15%. Дороже всего обходятся просторные апартаменты в новостроях. За качественно обустроенные лоджии, светлые помещения свободной планировки, наличие дополнительных комнат и собственных парковочных мест во дворах покупателям приходится платить от 24000 до 32000 у.е. 

Недвижимость Корабельного района привлекает внимание большинства покупателей из-за ряда факторов. Прежде всего, имеется в виду:

  • сравнительно высокая занятость населения (вопреки экономической нестабильности и военным действия на востоке страны, руководители местных предприятий делают все возможное для своевременной выплаты заработной платы подчиненным; сотрудничество со странами ближнего зарубежья обеспечивает рабочим стабильную и, что немаловажно, высокооплачиваемую работу);
  • удобная транспортная развязка (оптимальное количество маршруток, трамваев и троллейбусов; единственная проблема – устаревший транспорт, однако чиновники районной администрации прилагают максимум усилий, чтобы ее устранить);
  • эффективная система образования (речь идет о библиотеках для взрослых и детей, 9 общеобразовательных школах, гимназии, нескольких профтехучилищах и центре детского творчества; обрести востребованную на современном рынке труда профессию и предаться любимому творчеству в Корабельном районе так же реально, как сорвать шляпку подсолнуха в чисто поле);
  • достаточное количество медучреждений, в которых практически ежедневно оказывают помощь взрослым, детям и беременным женщинам;
  • активное строительство кафетериев и центров семейного досуга (в данном случае логично говорить о гармонизации отношений между родителями и детьми).

Что дает накопительная система?

Чтобы купить однокомнатную квартиру в Корабельном районе, многие украинцы ежемесячно откладывают деньги с зарплаты. Так, если сумма накоплений через каждые 30 дней будет не меньше 200 долларов, уже через 7-9 лет можно стать владельцем неплохой «однушки». Средняя цена на них в хрущевках составляет 15000-16000 долларов. В девятиэтажках 80-90-х годов – от 18000 у.е. и выше. Если говорить о помещениях улучшенной планировки, их стоимость нередко превышает 19500 долларов. Как отмечают риэлторы, на рынке недвижимости существует понятие трендового имущества. В основном речь идет об однокомнатных и двухкомнатных квартирах, которые в наше время предпочитают 68% потенциальных покупателей.

В зимний период их стоимость время от времени повышается. Однако если выждать пару месяцев или того лучше – дождаться лета, реально сэкономить от 1500 до 2000 у.е. При отсутствии возможностей следует тщательно проанализировать все варианты на рынке недвижимости. К примеру, жители 9-этажных зданий 60-70-х годов постройки довольно часто продают однокомнатные квартиры по минимальным ценам. Это объясняется тем, что тогдашняя жилищная реформа основывалась не на качестве, а на количестве объектов. Ведь главная цель партийцев – догнать, а еще лучше – перегнать западных конкурентов в развитии экономики. Используя дешевые строительные материалы, специалисты буквально за 8-10 месяцев возводили дома панельного типа. И хотя срок годности большинства таких зданий закончился еще 17 лет назад, здесь до сих пор покупают квартиры.

Подальше от квартирной мафии

Бывает, продавцы несправедливо завышают цены на вторичную недвижимость. В этом случае выгоднее сотрудничать с риэлторами, которые не понаслышке знают, как правильно оценить планировку комнат и сам объект. В идеале этот процесс включает:

  • характеристику местоположения постройки (речь идет о назначении земельного участка общей площадью от 1,48 до 1,72 гектаров, удобствах транспортных сообщений и удаленности дома от основных социальных институтов);
  • оценка общей жилплощади (в этом плане большим спросом покупателей пользуются малогабаритные и стандартные квартиры; хотя, если карман позволяет, вполне реально найти крупногабаритную «однушку» с новой сантехникой, электрической проводкой, просторной кухней и отдельной гардеробной);
  • качество планировки (в данном случае важно учитывать индивидуальные потребности каждого члена семьи; так, если важен простор, лучше выбрать жилье открытой планировки; любителям уединенного отдыха – комфортнее в изолированных комнатах);
  • общее состояние окон, дверей, стен, потолков и напольных покрытий (в зависимости от качества этих характеристик жилье можно удешевить или, наоборот, повысить цены).

При ограниченном бюджете часть украинцев покупают однокомнатные квартиры в новостроях, многие из которых находятся на этапе закладки фундамента. Если застройщики при этом не собираются обманывать потенциальных клиентов, можно достигнуть разумной экономии: от 25 до 45%. Главное – не оказаться в сетях квартирной мафии.