Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
17,000$

Продаётся 1 комнатная квартира по ул. Васляева

вулиця Театральна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Александра Дубровина

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Олеся Вивсяная

6 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

6 дней назад

Продается однокомнатная квартира по пр. Богоявленский, Николаев

ул. Южная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Светлана Аленина

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

1 неделя назад

Продам 1 комнатную квартиру по ул. Олейника, Ингульский, Николаев

улица Олейника, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Светлана Прострила

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

1 неделя назад

Продаю однокомнатную квартиру на Чайковского

вулиця Чайковського, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Лада Коврижных

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

2 недели назад

Продается 1 комнатная квартира по пр. Богоявленский

ул. Авангардная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Светлана Аленина

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Людмила Моравинская

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

4 недели назад

Продаю однокомнатную квартиру на Электронной, Ингульский район

улица Электронная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Алла Ковальчук

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

1 месяц назад

Продается 1 комнатная квартира, ЮТЗ, ул. Чайковского

улица Чайковского, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Александра Дубровина

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

1 месяц назад

Продается 1 комнатная квартира, ул. Васляева, Ингульский район

улица Васляева, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Наталья Степанцова

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

1 месяц назад

Продажа 1 комнатной квартиры по улице Васляева, Ингульский район

вулиця Театральна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Светлана Кулиш

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

1 месяц назад

Продаю 1 комнатную квартиру р-н Стройрынка

улица Космонавтов, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Наталия Царенко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

2 месяца назад

Продается 1 комнатная квартира на ЮТЗ

улица Театральная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Светлана Аленина

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

2 месяца назад

Продаю 3 комнатную квартиру возле Юности, отличная планировка, под ремонт

вулиця Олійника, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Лада Коврижных

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Квартиры

3 месяца назад

Продаю однокомнатную квартиру с большой пристройкой возле Юности

вулиця Олійника, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Лада Коврижных

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

3 месяца назад

Продаётся однокомнатная квартира в районе «Колосса»

вулиця 1-а Лінія Інгульський район Миколаїв Миколаївська міськрада

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Ирина Яковлева

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

3 месяца назад

Продам 1 комнату квартиру в малосемейке в Ингульском районе по ул. Космонавтов

ул. Космонавтов, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Алена Конончук

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Комнаты

3 месяца назад

Продаю 1 комнатную квартиру на Казарского

улица Казарского, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 28

Ксения Дидоренко

3 месяца назад

11,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 28

Квартиры

3 месяца назад

21,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Луиза Колесник

3 месяца назад

21,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

3 месяца назад

Продаю однокомнатную «Бабочку» на Космонавтов, остановка Автопарк

вулиця Космонавтів, 142, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 41

Лада Коврижных

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 41

Квартиры

3 месяца назад

Продаётся 1 комнатная квартира по ул. Казарского

улица Казарского, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Александра Дубровина

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Квартиры

3 месяца назад

Продается однокомнатная квартира по ул. Космонавтов

ул. Космонавтов, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Светлана Кулиш

3 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

3 месяца назад

21,000$/Торг

Продается 1 комнатная квартира на пр. Мира

проспект Миру, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Светлана Аленина

4 месяца назад

21,000$/Торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

4 месяца назад

22,500$/Торг

Продается 1 комнатная квартира по пр. Мира

улица 11-я Продольная, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Светлана Аленина

4 месяца назад

22,500$/Торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

4 месяца назад


На национальном рынке недвижимости продажа однокомнатных квартир существенно превосходит аренду малогабаритных помещений. По словам экспертов, украинцам выгоднее получить всю сумму сразу, нежели возмещать вложенные в имущество средства годами. Тем более что размер прибыли в большинстве случаев не превышает 8000-10000 у.е. Жители юга нередко покупают однокомнатные квартиры в Ингульском районе Николаева. Город славится хорошо развитым первичным и вторичным сектором экономики. Особого внимания здесь заслуживают памятники архитектуры, промышленные гиганты и социальные институты, объединяющие молодежь со всего региона.

Основные трансформации на рынке недвижимости

Интересно, что во многих странах Европы, в частности в Испании и Нидерландах, вообще не существует понятия «однокомнатная квартира». Есть квартиры-студии, собственники которых в своем большинстве примелют открытую планировку помещений. Здесь единственная жилая комната объединена с кухней. В результате имеем дело с более просторными апартаментами, где в два раза больше света и простора. В целях улучшения микроклимата жилплощади дизайнеры советуют прибегать к использованию зонирования, популярного не только за океаном, но и в европейских государствах. Отсутствие межкомнатных перегородок – главная особенность комнат открытого типа. Однако если проанализировать все варианты на николаевском рынке недвижимости, количество таких «однушек» можно сосчитать на пальцах.

Однокомнатные квартиры в районе Автовокзала с жилой площадью 32-36 «квадратов» продают за 17500-19000 у.е. При наличии устаревших коммуникаций и прогнивших балконов уместен торг. Как отмечают риэлторы, в таком случае стоимость недвижимости реально уменьшить на 7-10%. Если жилая площадь «однушки» превышает 50 м², а в помещениях – капитальный ремонт, меньше, чем за 35000-40000 долларов Вы такую квартиру не купите. В Николаеве такие варианты возможны разве что в элитных новостроях, привлекающих внимание общественности более качественными внешними конструкциями и устойчивыми к многочисленным механическим воздействиям материалами. Однокомнатные квартиры с лоджиями – отличная возможность расширить границы личного пространства. При этом особого удара по карману ожидать не следует, что уже хорошо для потенциальных покупателей.    

Модифицированные балконы могут стать дополнительной комнатой для дружеских посиделок и романтических ужинов. Здесь не обязательно складировать старые вещи или детский транспорт. Чтобы каждый квадратный сантиметр недвижимости приносил жильцам непосредственную пользу, с помощью лоджий предусмотрительные хозяева трансформируют малогабаритные квартиры в более комфортное жилье европейского типа.

«Антиквары» из хрущевок

В выборе однокомнатных квартир большинство покупателей с профильным архитектурным образованием учитывают:

  • технические характеристики постройки (речь идет о динамических нагрузках, воздействующих на несущие конструкции дома; первоочередного внимания также заслуживает равномерность статических и ветровых воздействий на внешние поверхности зданий);
  • качество внутренних коммуникаций и дополнительных инженерных узлов;
  • транспортное обеспечение постройки;
  • особенности инсоляции и природной освещенности помещений.

Из множества серий домов украинцы непременно знакомы с понятиями «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». В первом случае имеем дело с довольно просторными вариантами жилища, где общая площадь недвижимости нередко составляет 45-50 «квадратов».  Высота потолков во многих «однушках» представленного типа зачастую превышает три метра. Такой вариант больше подходит сторонникам антиквариата, которые нередко отдают предпочтение старинным люстрам с множеством хрустальных подвесок. В помещениях с низкими потолками их изысканный дизайн тут же нивелируется.

Если вести речь о самих конструкциях дома, николаевские риэлторы выделяют номенклатурные и рядовые квартиры. Последние в свое время сдавались в эксплуатацию представителям рабочего класса. Это были самые обычные общежития, которые современным строителям удалось переоборудовать в многоквартирные здания с улучшенной системой коммуникаций. Квартиры номенклатурного типа можно встретить в пятиэтажных постройках. Первоначально они предназначались для партийцев, ученых и военных. Поэтому смежные помещения здесь отсутствуют, а внешняя отделка наружных поверхностей отличается большей привлекательностью и устойчивостью к неблагоприятным погодным условиям.

Однокомнатные квартиры… по цене трехкомнатных

При покупке однокомнатных квартир в Ингульском районе важно учесть:

  • рабочее состояние коммуникаций (прежде всего, речь идет о системе подачи холодной и горячей воды; по словам риэлторов, дешевле обходятся квартиры, в которых к водонапорным стоякам подходят трубы из соседских помещений; важно, чтобы не было сбоев в рабочее счетчиков, фильтров и особенно регуляторов давления; поскольку далеко не все покупатели разбираются в сантехнике, к первичному осмотру недвижимости лучше приобщить специалистов);
  • качество электропроводки (доступ к электрическим щиткам должен быть свободным);
  • необходимое количество вентиляционных решеток, благодаря которым в помещениях происходит естественный воздухообмен (в идеале «отработанный» кислород выходит через кухню, ванную и санузел; движение воздуха не должно нарушаться даже при закрытых дверях в помещении);
  • степень естественного освещения квартиры (этот критерий имеет важное значение для семей с детьми, а также любителей теплолюбивых домашних растений, многим из которых постоянно требуются рассеянные лучи солнца).

Однокомнатные квартиры в новостроях привлекают просторными кухнями и необычными формами основных помещений. Максимальная стоимость недвижимости здесь нередко достигает 48000 долларов. Но за эти же деньги в Ингульском районе можно купить «убитую» трешку и со временем сделать из нее квартиру своей мечты.