Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
22,500$

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Анатолий Рябов

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Наталия Царенко

5 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры

5 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Елена Богинская

5 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

5 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 35

Квартиры, Квартиры в новостройках

5 дней назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Сергей Васильев

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

1 неделя назад

28,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Сергей Васильев

1 неделя назад

28,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры в новостройках

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Людмила Рыбалко

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

1 неделя назад

26,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Сергей Васильев

2 недели назад

26,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 37

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Евгений Касьяненко

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Владимир Лукьянченко

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 22

Квартиры

3 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Людмила Рыбалко

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры

4 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Людмила Рыбалко

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 43

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Лилия Кулиш

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 31

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Светлана Аленина

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

1 месяц назад

16,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Наталья Костюкова

1 месяц назад

16,000$/торг

Спальня: 1Общая площадь (м²): 29

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 36

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

1 месяц назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 38

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 21

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 21

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Владлена Шмарко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Людмила Рыбалко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 26

Евгений Касьяненко

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 26

Квартиры

2 месяца назад


За последние 3 года в Украине почти на 27% увеличилось количество продаж на рынке вторичной недвижимости. Лидирующие позиции, как и прежде, удерживает Киев, Запорожье, Харьков, Львов, Одесса и, конечно же, Николаев. Величественный город корабелов привлекает потенциальных покупателей хорошо развитой инфраструктурой, богатством архитектурного наследия, достойными условиями проживания, работы и отдыха.

Экономных покупателей обнадеживают… торги

Малогабаритные однокомнатные квартиры в Центральном районе покуют в основном украинцы с ограниченными финансовыми возможностями. Кроме того, если семья состоит из двух человек, одной жилой комнаты с раздельным санузлом и уютной кухонькой вполне достаточно. Из всех плюсов представленной недвижимости большую ценность представляет экономия средств на оплате жилищно-коммунальных услуг. Одно дело заплатить в январе за отопление 650 гривен и совсем другое – 2500 гривен. Квартиры в домах гостиничного типа, многие из которых локализируются на проспекте Героев Сталинграда вблизи остановок общественного транспорта Мельничная и Школьная, обходятся покупателям в 15000-17000 долларов. Жилая площадь здесь едва превышает 30 «квадратов».

В новых кирпичных постройках по улице Архитектора «однушки» стоят 18500-19500 у.е. В числе их главных преимуществ – высокопрочные конструкции и толстые стены, обеспечивающие отменную шумоизоляцию помещений. В непосредственной близости от домов располагаются дошкольные учреждения, гимназии, продуктовые магазины и соборы. Апартаменты с капитальным евроремонтом, встроенной мебелью на кухне и в гостиной в Николаеве продают от 21000 долларов. В таких квартирах – новая сантехника, высококачественные стеклопакеты и кухонные помещения правильной формы. Торг уместен лишь в некоторых случаях:

  • владельцам недвижимости срочно нужны деньги на выезд из города или страны;
  • устаревшие коммуникации, способствующие аварийным ситуациям;
  • окна из прогнившей древесины, поглощающие до 60% тепла;
  • слабые дверные проемы на входе в помещения;
  • плесень на бетонных стенах (нарастающие «шапки» усеивают твердые поверхности в ванной комнате и на кухне вследствие завышенных показателей влаги: более 70%; неправильная изоляция фундамента также способствует этой проблеме);
  • отсутствие счетчиков на воду, газ и свет;
  • скудная транспортная развязка.

В «сталинках» нет бойлеров?

По данным экспертов, чаще всего однокомнатные квартиры в центре Николаева покупают в домах по улицам Адмиральской, Девятой Военной, Береговой, Героев Украины и Большой Морской. Крупногабаритные «однушки», где жилая площадь помещений нередко превышает 39 «квадратов», обходятся покупателям в 25000-28000 у.е. В почете большинства клиентов – квартиры в центре постройки. Угловые помещения чаще всего требуют дополнительных финансовых вложений в утепление уличных фасадов. Поэтому их стоимость меньше, в среднем, на 10-14%. При неограниченном бюджете покупатели выбирают апартаменты:

  • со встроенной кухонной мебелью, за счет которой можно визуально расширить помещение, удобное не только для семейных, но и дружеских посиделок;
  • совмещенным санузлом, где есть место для душевых кабинок самых последних моделей, стиральных машинок, зеркальных поверхностей и мебели для хранения банных халатов, полотенец и даже постельных принадлежностей;
  • с наличием бойлеров или газовых котлов (как показывает практика, в Николаеве в некоторых домах, преимущественно в «сталинках», малообеспеченные жители не имеют бойлеров; воду они подогревают в кастрюлях или ведрах; для многих украинцев это может показаться кощунством, но таковы реалии жизни; поэтому, если Вы присмотрели именно такие апартаменты, торг уместен на вполне справедливых основаниях);
  • с застекленными лоджиями, которые можно использовать в качестве дополнительного помещения (так наиболее предприимчивые владельцы «однушек» без существенных финансовых затрат становятся собственниками «двушек»;
  • с биметаллическими радиаторами (в показателях эффективного обогрева помещений и дизайнерской эстетики они существенно превосходят традиционные чугунные батареи);
  • с новой сантехникой (покупая квартиру, обязательно нужно проверить качество сифонов, кранов, сточных труб и смесителей; этот показатель оказывает большое влияние на ценообразование на первичном и особенно вторичном рынке недвижимости).

Собственники «однушек» преодолевают дефицит жилплощади

Как показывает практика, даже из небольшой однокомнатной квартиры реально сделать «конфетку». Лучше всего этой цели способствует логичное объединение кухни и гостиной. Чтобы результат превзошел себя, следует разграничить зоны отдыха и приема пищи. Это можно сделать с помощью обычных перегородок. Они могут быть витражными, плетеными, тканевыми и даже деревянными.

Сторонники зонирования нередко используют мебель. Правда, от громоздких предметов интерьера, многие из которых являются пережитками советского прошлого, придется избавиться. В этом случае жилое пространство выгоднее расширять посредством кожаных диванов и стеллажей открытого типа. С одной их стороны удобно хранить семейные фотоальбомы и сувениры. А с другой – книги, журналы и мягкие игрушки. В отделке помещений следует отдать предпочтение правильной цветовой гамме, способствующей визуальному расширению межкомнатного пространства. Прежде всего, речь идет о благоприятных пастельных тонах.

Встроенные лампочки в потолке тоже помогут преодолеть дефицит жилого пространства. Все усилия мастеров сведут на нет громоздкие люстры и светильники, которыми пользовались еще наши прадеды. Чтобы потолки казались более высокими, следует уделить внимание выбору штор. По мнениям дизайнеров, в данном случае выгоднее смотрятся изделия до пола. В выборе их цветовой гаммы потребители не ограничены. Главное, чтобы цвет оконных занавесей гармонировал с цветом несущих конструкций.