Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
20,000$

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Людмила Рыбалко

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры

3 недели назад

Избранное
19,000$

Продается 2 комнатный жилкоп в центре, 4 Слободская

улица 2-я Слободская, 4, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 35

Анна Шенкевич

5 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 35

Квартиры

5 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 54

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 54

Квартиры

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Ксения Вебер

7 дней назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

7 дней назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 57

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Татьяна Степаненко

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 76

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 57

Олеся Вивсяная

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 57

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 56

Лилия Финагина

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 56

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Татьяна Кухаренко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры

2 месяца назад

Спальня: ПродажаОбщая площадь (м²): 60

Татьяна Степаненко

2 месяца назад

Спальня: ПродажаОбщая площадь (м²): 60

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 36

Татьяна Кухаренко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 36

Квартиры

2 месяца назад

Продаю 2 комнатную квартиру на Никольской

Никольская улица Николаевская область

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Наталия Царенко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Татьяна Степаненко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Татьяна Степаненко

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Квартиры

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 64

Людмила Березюк

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 64

Квартиры

3 месяца назад

Продается 2 комнатная квартира, пр. Центральный, Заводский район

пр. Центральный, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Наталья Степанцова

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 месяца назад

Продаётся 2 комнатная квартира в Лесках по ул. Крылова

улица Крылова, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Александра Дубровина

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 месяца назад

Продается 2 комнатная квартира на Сухом Фонтане в Николаеве

вулиця Велика Морська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Людмила Рыбалко

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Квартиры

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 53

Людмила Боднарук

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 53

Квартиры

3 месяца назад

Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме на Ближнем Намыве

улица Озёрная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Людмила Березюк

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Людмила Березюк

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 месяца назад


В интернете нередко встречаются опросы на тему: «Что лучше: дом или квартира»? По результатам исследований, 76% респондентов выбирают первый вариант. А вот дальновидные николаевцы и гости города тем временем покупают двухкомнатные квартиры в Заводском районе. Здесь есть все необходимые условия для высокооплачиваемого труда, здорового отдыха и даже творческого развития. Кроме того, далеко не всем украинцам улыбается перспектива цементировать пороги, латать крышу, делать отмостку или, например, подвязывать помидоры. Как не крути, а жители частного сектора делают это почти что каждый год.

Николаевцы обзаводятся… квартирами-«кормилицами»

Двухкомнатные квартиры разной планировки – в почете 54% николаевцев. По словам местных риэлторов, часть николаевцев обзаводится такой недвижимостью для сдачи в аренду. Полный возврат инвестированных средств возможен лишь через 18-25 лет. Однако если посмотреть на эту ситуацию с точки зрения прибавки к основной зарплате, от такой подработки не откажется ни пенсионер, ни студент. Минимальная стоимость «двушки» в Заводском районе составляет 21000 у.е. Если внимательно проанализировать все предложения на николаевском рынке недвижимости, невольно приходишь к выводу: за те же деньги в городе нередко продают малогабаритные «однушки».

По мнениям экспертов, в осенне-зимний период двухкомнатные квартиры растут в цене. Так, оформив документы на жилье летом,  в ближайшие 5-6 месяцев новоиспеченные владельцы недвижимости смогут продать ее на 10-15% дороже. Ссылаясь на высококачественную инфраструктуру Заводского района, здесь этот показатель можно смело довести до отметки 18%. К неоспоримым преимуществам «двушек» дизайнеры относят обособленные помещения, благодаря которым радушные хозяева четко разграничивают зоны работы, отдыха, приема пищи и сна. Удобная планировка особенно важна для пар с детьми. Но даже если в семье – один ребенок, две комнаты дают взрослым гораздо больше пространства для личных интересов, нежели одна.

На сегодняшний день двухкомнатная квартира – наиболее подходящее решение для хорошо обеспеченного холостяка, пенсионеров, супружеских пар с детьми и без продолжателей рода. Непростая экономическая ситуация в стране, обусловленная большей степенью войной на востоке, значительно понизила потребительскую способность среднего класса. Поэтому неудивительно, что в старинных хрущевках, на территории 49 «квадратов» ютятся сразу несколько семей.

В чем польза двухуровневых планировок?

В целях реализации лучших дизайнерских решений николаевцы обзаводятся жильем в новых кирпично-монолитных постройках. Среди всех положительных моментов особого внимания здесь заслуживают:

  • просторные комнаты открытой и закрытой планировки, в пределах которых можно организовать гостиные, спальни, прихожие, тренажерные залы или даже укромный танцпол;
  • наличие качественно обустроенных лоджий также побуждает выходцев из разных уголков страны покупать двухкомнатные квартиры в Заводском районе исключительно в новостройках;
  • двухуровневые планировки, посредством которых современным жильцам удается изысканно, без штампов и каких-либо предрассудков разграничивать общественную и личную зоны (на первом этаже обычно располагается прихожая, кухня и гостиная; на втором – спальни, детские помещения и рабочие кабинеты хозяев);
  • большое пространство для кухонь, где можно устраивать встречи с друзьями и коллегами по работе (при этом никому из гостей не придется тесниться);
  • надежные сигнализационные системы при входе в дом;
  • огороженные детские площадки в 45-70 метрах от самой постройки.

Жизнь…по углам

В спальном районе Лески, граничащим с Малой и Великой Коренихой, двухкомнатные квартиры продают за 26000-30000 долларов. По традиции первоочередное внимание покупатели уделяют помещениям, которые находятся в середине дома. Что касается угловых квартир, их стоимость в давно устаревших «хрущевках» составляет 22000-28000 у.е. К основным минусам представленной недвижимости эксперты относят:

  • большие теплопотери (по словам профессиональных строителей, здесь действует обычная арифметика: чем больше внешних стен помещений – на улице, тем быстрее уходит тепло из квартиры; решению этой проблемы способствует утепление фасадов и панельных стыков; как показывают результаты исследований, данная услуга популярна среди большинства николаевцев, проживающих в домах 70-х годов);
  • 60% тепла поглощают деревянные окна двадцатилетней давности (если Вам приглянулась именно такая «двушка», будьте готовы вложить в нее еще, как минимум, 5000-6000 долларов; 20% от этой суммы уйдет на замену окон);
  • жильцы угловых квартир всегда на виду соседей; а еще такие постройки приковывают внимание посторонних людей;
  • плохая гидроизоляция стен нередко становится причиной появления грибка и плесени на внешних поверхностях дома;
  • из-за некачественной вентиляции на окнах образуется конденсат (эта проблема характерна и для тех жителей, чьи квартиры – в середине постройки).

Цена комфорта… на Сухом Фонтане

Если в помещении – новая сантехника, застекленные балконы, удачно размещенные лоджии, да еще и износостойкая электропроводка, угловая квартира обязательно обретет своего хозяина. Тем более что даже для столь непривлекательных на первый взгляд помещений найдется пара тройка положительных характеристик. Первым делом стоит отметить возможность установки дополнительных радиаторов, живописный вид из окон, высокий уровень природного освещения комнат и, что немаловажно, отменная циркуляция воздуха в жаркий период.

Двухкомнатные квартиры в районе Сухого Фонтана часто продают жители многоэтажных построек по улицам Спортивной и Шоссейной. Минимальная стоимость жилья – 38000 долларов. Так продавцы оценивают изолированные комнаты, просторные гостиные, совмещенный санузел и удобную транспортную развязку возле дома.