Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

8 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры в Николаеве

8 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 53

Лилия Финагина

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 53

Квартиры в Николаеве

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Лилия Финагина

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры в Николаеве

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Валентина Петровна

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Продается 2 комнатная квартира на Соборной

вулиця Велика Морська, 65, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Сергей Захаров

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

10 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры в Николаеве

10 месяцев назад

Продается часть дома, ул. Генерала Попеля, Корабельный район

улица Генерала Попеля Николаев, Николаевская область

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 34

1 год назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 34

Дом в Николаеве

1 год назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Татьяна Шаповал

1 год назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры в Николаеве

1 год назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Татьяна Шаповал

1 год назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры в Николаеве

1 год назад

Продается 2 комнатная квартира, ул. Карпенко, 2 КП

ул. Генерала Карпенко, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Татьяна Шаповал

1 год назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры в Николаеве

1 год назад

Продается двухкомнатная квартира, ул. Генерала Карпенко, Заводской район

вулиця Генерала Карпенка, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 79

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 79

Квартиры в Николаеве

18,000$/торг

Продается двухкомнатная квартира в Корабельном районе

ул. Металлургов, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

2 года назад

18,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры в Николаеве

2 года назад

Срочно продается 2 комнатная квартира в Корабельном районе, пр. Октябрьский

просп. Октябрьский, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 36

2 года назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 36

Квартиры в Николаеве

2 года назад

27,000$/торг

Продается 2 комнатная квартира с гаражем в Корабельном, Николаев

улица Артема, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

2 года назад

27,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры в Николаеве

2 года назад

18,500$/торг

Продается 2 комнатная квартира в Корабельном районе, Николаев

улица Ленинградская, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

2 года назад

18,500$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Квартиры в Николаеве

2 года назад

Продается 2 комнатная квартира по ул. Южная, ЮТЗ Ингульский район

вулиця Південна, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Ирина Чух

2 года назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры в Николаеве

2 года назад


Как купить двухкомнатную квартиру в Николаеве?

В выборе двухкомнатных квартир более 38% украинцев опираются на профессиональную помощь экспертов. И хотя цены на услуги риэлторов в Украине нередко составляют 2-2,5 % от стоимости жилища, это реальный шанс обзавестись прибыльной недвижимостью и, что немаловажно, избежать несанкционированных сделок.
В зависимости от условий проживания двухкомнатные квартиры в Николаеве покупают в основном за 22000-30000 долларов. На 25% дороже обходятся «чешки» с застекленными балконами, евроокнами и обновленной сантехникой. Квартиры-студии с еще более просторными комнатами, в которых в два раза больше места для новомодных предметов интерьера, в городе корабелов стоят  35000-45000 у.е.

Почему выгодно купить двухкомнатную квартиру в Николаеве?

Собственники двушек всегда в прибыли
Если говорить о комфорте целой семьи, гораздо удобнее иметь жилье, как минимум, с тремя помещениями. В целях экономии средств на оплату жилищно-коммунальных услуг выгоднее покупать одно и двухкомнатные квартиры. Кроме того, эксперты предупреждают: при нестабильности банковской системы и девальвации национальной валюты владельцы двушек имеют возможность продать жилье за ту же сумму, что и вложили в него при покупке. Гораздо сложнее приходится собственникам одно и -трехкомнатных помещений. По прогнозам финансовых аналитиков, в период затяжного экономического кризиса они могут понести убытки при продаже недвижимости в сумме 4000-5000 долларов.
В Николаеве, как впрочем, и в любом другом областном центре Украины, дороже обходятся двушки:

на 2 и 3 этажах (особый интерес они представляют для семей с детьми грудного возраста; их родителям приходится по несколько раз на день спускать и поднимать коляски наверх; даже если в доме есть лифт, гораздо удобнее и быстрее преодолевать путь в несколько лестничных проходов; а если личный транспорт двойни не помещается в кабинке стандартной грузоподъемной машины, поднять его на 5 и уже тем более 9 этаж с ребенком на руках – непреодолимое испытание для большинства хрупких мамочек);
с изолированными комнатами;
с выровненными стенами и потолками;
с хорошо утепленными балконами, где кроме хранения овощей можно также рассаживать комнатные цветы и даже организовать укромное местечко для романтических посиделок);
со встроенной мебелью, благодаря которой можно сэкономить от 1000 до 3000 долларов на выравнивание твердых поверхностей, а также расширить жилую площадь на 5-10 «квадратов»;
с развитой транспортной развязкой возле дома.

Покупка двухкомнатной квартиры в Николаеве: грани выбора

По словам экспертов, в центре города двухкомнатные квартиры дороже. Жилье на окраинах Николаева дешевле, в среднем, на 13-25%. Многие николаевцы за неимением финансовой возможности покупают не всегда комфортные для проживания двухкомнатные апартаменты в панельных домах на улице Генерала Карпенко, а также на проспекте Героев Сталинграда. Минимальная стоимость жилья здесь составляет 13000-18000 долларов. Однако возможность сделать капремонт по своему вкусу делает его востребованным среди 49% потенциальных покупателей. Тем более что, въезжая даже в самые шикарные двухкомнатные хоромы, их новоиспеченные владельцы все равно вкладывают деньги в дизайн помещений. Таким образом, есть смысл говорить о разумном инвестировании средств.
В выборе крупногабаритной двушки первым делом покупателям следует оценить:

местоположение дома (жилые постройки вблизи школ, детских садов, рынков и супермаркетов на 18, а иногда – и 23% дороже; гораздо дешевле покупателям обходятся квартиры в домах, расположенных в отдаленных от цивилизации районах или индустриальных зонах);
этажность (жилье на первом и последнем этаже дешевле, в среднем, на 12-15 %; хотя, некоторые покупатели с удовольствием обзаводятся апартаментами на пятых и девятых этажах; в этом случае удобно, что никто не засоряет канализацию, не заливает, а главное – не ходит «по голове»);
планировку (минимум комфорта – в проходных комнатах; максимум – в изолированных помещениях; учитывая, что в одной небольшой двушке нередко ютится сразу две семьи, этот фактор является первоочередным при покупке недвижимости);
материалы построек (как отмечают эксперты, цены на двухкомнатные квартиры в кирпичных домах немного выше; жилье в панельных постройках дешевле, в среднем, на 15-17%; если покупателям важна хорошая крыша, просторные комнаты, не обремененные лишними перегородками, и надежные коммуникации, выгоднее приобретать двухкомнатные квартиры в новостройках).

Двухкомнатные апартаменты в Николаеве под бизнес

Недорогие двухкомнатные квартиры в Корабельном и Заводском районах Николаева представляют собой прибыльную недвижимость. В дальнейшем ее можно будет сдать в аренду или же перепродать по более высоким ценам. Просторные апартаменты на 2 этаже можно использовать и в качестве коммерческих объектов. Прежде всего, речь идет о салонах красоты, магазинах свадебной одежды, оргтехники и аксессуаров. Такие торговые точки приносят своим владельцам прибыль исключительно из-за выгодного размещения рекламы (горящие вывески на окнах привлекают внимание потенциальных покупателей, проезжающих в общественном транспорте). А еще многие предприниматели, таким образом, избегают затраты на восстановление разбитых витрин. Ведь от мелкого хулиганства в нашей стране не застрахован ни один бизнесмен.
Покупая двухкомнатные квартиры в Николаеве, большинство украинцев предпочитают «распашонки». В отличие от жилья линейного типа, здесь окна выходят на обе стороны постройки. Широкой популярностью на вторичном рынке недвижимости пользуются новые двухкомнатные квартиры улучшенной планировки, типовое жилье и «хрущевки». Что касается «сталинок», которым в наше время отдают предпочтение лишь 19% покупателей, они отличаются надежностью основных конструкций. Кроме того, им свойственна отменная шумоизоляция, о которой жители новостроек могут только мечтать. Учитывая, что более 70% «сталинок» возводили в далекие 50-е годы, их основная часть локализируется в самых привлекательных центральных районах. Говоря о квартирах с улучшенной планировкой, большинство риэлторов имеют в виду панельные постройки с лифтами и мусоропроводами.