Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
20,000$

Продается 2 комнатная квартира по ул. Космонавтов, Ингульский район

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Ирина Чух

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

2 недели назад

Избранное
17,500$

Продается 2 комнатная квартира по ул. Космонавтов, Херсонское Шоссе, Ингульский район

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Ирина Чух

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры

2 недели назад

Продается квартира в новом доме

улица 12-я Продольная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 90

Максим Гончаров

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 90

Квартиры, Квартиры в новостройках, Элитная недвижимость

3 недели назад

26,000$/торг

Продажа 2 комнатной квартиры на площади Победы, Николаев

проспект Мира, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Наталья Костюкова

3 недели назад

26,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 недели назад

28,000$26,000$

Продаю 2 комнатную квартиру на Херсонском Шоссе

Херсонское шоссе, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Ксения Дидоренко

3 недели назад

28,000$26,000$

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

3 недели назад

Продается ухоженная 2 комнатная квартира в районе Колоса

Октябрьский проспект, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Алина Верховец

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 недели назад

Продается 2 комнатная квартира по ул. Мира

вулиця Миколаївська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 39

Александра Дубровина

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 39

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Татьяна Кухаренко

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 недели назад

Продается 1 комнатная квартира на ЮТЗ по пр. Богоявленский

улица Кобера, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Светлана Аленина

2 месяца назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 32

Квартиры

2 месяца назад

Продается 2 комнатную квартира на ЮТЗ, ул. Чайковского

улица Чайковского, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Квартиры

2 месяца назад

Продаётся 2 комнатная квартира по ул. Космонавтов

улица Космонавтов, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

2 месяца назад

Продается крупногабаритная 2 комнатная квартира на ЮТЗ

пр. Богоявленский, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Владимир Кучер

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 58

Татьяна Кит

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 58

Квартиры

2 месяца назад

Продается 2 комнатная квартира на Чкалова, р-н Зоопарка

вулиця Чкалова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Татьяна Кит

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Квартиры

2 месяца назад

Продаю 2 комнатную квартиру в Ингульском р-не, ул. Авангардная

улица Авангардная, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Алла Ковальчук

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

2 месяца назад

Продажа 2 комнатной квартиры по ул. Космонавтов

ул. Космонавтов, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Людмила Рыбалко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Квартиры

2 месяца назад

Продается просторная, красивая квартира для небольшой семьи на ЮТЗ

вулиця Молодогвардійська Інгульський район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 84

Лада Коврижных

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 84

Квартиры

2 месяца назад

Продаётся 2 комнатная квартира по пр. Мира, новострой

проспект Мира, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 81

Александра Дубровина

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 81

Квартиры

3 месяца назад

Продаю 2 этажный дом 250 м2

Машиностроителей, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 250

Надежда Чекмарева

3 месяца назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 250

Дома

3 месяца назад

Продается 2 этажный дом на Полигоне

улица Гороховая пгт Полигон Николаев

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 318

Александра Дубровина

4 месяца назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 318

Дома

4 месяца назад

Продам двухкомнатную квартиру со всей мебелью и техникой

улица Олейника, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Олеся Вивсяная

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

4 месяца назад

23,000$/торг

Продается 2 комнатная квартира по пр. Мира, ЮТЗ

проспект Мира, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Светлана Аленина

4 месяца назад

23,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры

4 месяца назад

Продается 2 комнатная квартира с пристройкой, ул. Космонавтов, ост. Янтарный

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Татьяна Коцан

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры

4 месяца назад


Николаевский рынок недвижимости – это целый комплекс вариантов, доступных украинцам с разными финансовыми возможностями и личными потребностями. Однако если брать во внимание исключительно показатели продаж, лидирующие позиции, как и прежде, занимают разнотипные апартаменты из двух комнат. По словам риэлторов, такое жилье пользуется спросом 64% покупателей. Оно универсально для пенсионеров, студентов, заводчан и семейных пар с однополыми детьми. 

А поскольку родное гнездышко нужно «вить» там, где есть работа, выгоднее всего покупать двухкомнатные квартиры в Ингульском районе. За последние 5 лет здесь существенно преобразились территории улиц и дорог. Постоянно растущее количество зеленых насаждений в парках и скверах всецело нивелирует утверждение о том, что в промышленном центре юга априори не может быть свежего воздуха.

Обеспеченные николаевцы скупают дешевые квартиры?

Более доступными в денежном эквиваленте принято считать двухкомнатные апартаменты в домах старого жилищного фонда. За 45 «квадратов» здесь придется отдать 19000-23000 долларов. Угловые квартиры без капитального и даже косметического ремонта стоят 17000-18500 у.е. Если же Вас интересуют варианты с более просторными кухнями, гостиными и качественно обустроенными лоджиями, можете сразу приготовить 33000-45000 долларов. И это еще не потолок!

За 30000 у.е в Ингульском районе вполне реально приобрести просторную «двушку» с общей жилплощадью 60 м². В стоимость вторичного жилья входит светлая кухня, где на территории 12 «квадратов» можно разместить полифункциональную мебель, а при возможности обустроить диваны-подоконники. Хорошо, если апартаменты не требуют дополнительных вложений. Однако, как показывает практика, на вторичном рынке недвижимости такие варианты встречаются довольно редко. Кроме того, даже в хорошо обустроенном на первый взгляд жилище можно найти недостатки: слишком темные обои, скрипучий паркет, аляповые стены или, скажем, обычный потолок вместо желаемого двухъярусного. Исходя из индивидуальных предпочтений в обустройстве интерьера, даже самые обеспеченные покупатели нередко покупают дешевую недвижимость. А все для того, чтобы сделать ремонт под себя.

Роскошные апартаменты по роскошным ценам

Покупая двухкомнатные квартиры в Ингульском районе в новостроях, украинцы платят по 14500-18000 гривен за один «квадрат» обители. К сожалению, далеко не все представители среднего класса могут позволить себе роскошные апартаменты с максимальным набором удобств. Цены на такие квартиры зависят в основном от технических преимуществ самих построек, планировок помещений и наличия дополнительных комнат. Главными особенностями двухкомнатных квартир элит класса специалисты считают:

  • сертифицированные строительные материалы, одобренные лучшими европейскими специалистами;
  • оформление помещений с учетом новомодных стилей интерьера;
  • просторные комнаты (из одной легко сделать две);
  • высокопрочные оконные и дверные проемы;
  • сигнализационные системы на входе в дом (учитывая, что в летний период количество квартирных краж достигает апогея, а 45% местных жителей отправляют на курорты, для воров наступает время основного заработка; да только умные системы видеонаблюдения им обмануть не удастся);
  • идеально ровные стены и потолки.

Цена соответствует качеству

Более 38% николаевских построек возвели в далекие советские годы. В то время специалисты в своем большинстве ориентировались на типовую планировку, характерную для большинства квартир из одной или нескольких комнат. В результате имеем дело с тесными помещениями, лишенными уюта и разумной организации. Единственным плюсом такой недвижимости покупатели считают минимальную себестоимость. Поэтому в выборе финансовой экономии и качества жилищных условий нередко останавливаются на первом варианте. В придачу к вновь приобретенному имуществу экономные украинцы получают:

  • встроенные помещения под открытым небом (зимой в таких квартирах настолько холодно, что за неимением возможностей людям приходится спать в одежде);
  • старая или частично замененная сантехника;
  • кривые стены и выпуклые бетонные плиты на потолках;
  • смежные комнаты;
  • не самую удобную транспортную развязку.

Грубейшие ошибки застройщиков

В панельных постройках нашего времени специалисты тоже находят недостатки. Прежде всего, речь идет о так называемых «слепых» квартирах, в которых на 100-120 «квадратов» приходится всего лишь несколько окон. По словам экспертом, в Николаеве такие дома легко сосчитать на пальцах. А сама проблема возникает исключительно из-за желания застройщиков «выгнать» гигантские метражи в ущерб функциональности жилища.

Планировки квартир коридорного типа особого интереса для покупателей не представляют. Так как единственное назначение тесных проходов – проложить путь из одной комнаты в другую. Комнаты-пеналы, которые можно встретить в «хрущевках» 80-х годов, особенно некомфортны для семей с детьми. В числе грубейших ошибок советских проектировщиков – неправильное размещение грузоподъемных машин в многоэтажных постройках. Когда лифт граничит со стенкой жилого помещения, о благоприятном микроклимате не может быть и речи.

Когда качество превосходит количество

Наиболее добросовестные застройщики в целях поддержания имиджа отдают предпочтение современным планировкам двухкомнатных апартаментов. Здесь акцент делается не на количестве, а на качестве всех используемых материалов и технологий. В результате имеем дело с более просторными кухнями, светлыми гостиными, оптимальным количеством санузлов и дополнительных помещений.

Грамотная планировка двухкомнатной квартиры подразумевает наличие:

  • оптимальной жилплощади – не меньше 70 «квадратов»;
  • просторной кухни – больше 10 м²;
  • удобную высоту потолков – чуть меньше трех метров;
  • дополнительные помещения для обустройства верхней одежды и гладильной техники;
  • лоджии и балконы аккуратной формы.