Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
19,000$

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Татьяна Шаповал

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры

1 месяц назад

Избранное
18,000$

Продается 2 комнатная квартира по ул. Космонавтов, Херсонское Шоссе, Ингульский район

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Ирина Чух

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 43

Квартиры

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Руслан Коротков

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Светлана Аленина

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

3 недели назад

29,500$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Светлана Аленина

3 недели назад

29,500$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры

3 недели назад

23,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Светлана Аленина

3 недели назад

23,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Алина Верховец

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Сергей Захаров

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 49

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Татьяна Кухаренко

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Руслан Гречин

4 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры

4 недели назад

29,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Светлана Аленина

4 недели назад

29,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

4 недели назад

28,500$28,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Ксения Дидоренко

1 месяц назад

28,500$28,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 месяц назад

Продается 2 комнатная квартира, ул. Cтроителей

улица Строителей, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

1 месяц назад

Продаётся двухкомнатная квартира по ул. Космонавтов

ул. Космонавтов, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

1 месяц назад

Продается 2 комнатная квартира, ул. Николаевская

улица Николаевская, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 месяц назад

Продаётся 3 комнатная квартира по пр. Мира в Николаеве

проспект Мира, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры

1 месяц назад

Продаётся 2 комнатная квартира по пер. Кобера

провулок Кобера, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

1 месяц назад

Продается 2 комнатная квартира, Площадь Победы

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 месяц назад

Продается 2 комнатная квартира по ул. Электронная

вулиця Електронна Інгульський район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Надежда Лещенко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

2 месяца назад

Продается 2 комнатная квартира по ул. Космонавтов, Николаев

вулиця Космонавтів Інгульський район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Надежда Лещенко

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

2 месяца назад

Продается отличная 2 комнатная квартира на ЮТЗ

Октябрьский проспект, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Алина Верховец

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Олеся Вивсяная

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Олеся Вивсяная

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 40

Квартиры

2 месяца назад


Николаевский рынок недвижимости – это целый комплекс вариантов, доступных украинцам с разными финансовыми возможностями и личными потребностями. Однако если брать во внимание исключительно показатели продаж, лидирующие позиции, как и прежде, занимают разнотипные апартаменты из двух комнат. По словам риэлторов, такое жилье пользуется спросом 64% покупателей. Оно универсально для пенсионеров, студентов, заводчан и семейных пар с однополыми детьми. 

А поскольку родное гнездышко нужно «вить» там, где есть работа, выгоднее всего покупать двухкомнатные квартиры в Ингульском районе. За последние 5 лет здесь существенно преобразились территории улиц и дорог. Постоянно растущее количество зеленых насаждений в парках и скверах всецело нивелирует утверждение о том, что в промышленном центре юга априори не может быть свежего воздуха.

Обеспеченные николаевцы скупают дешевые квартиры?

Более доступными в денежном эквиваленте принято считать двухкомнатные апартаменты в домах старого жилищного фонда. За 45 «квадратов» здесь придется отдать 19000-23000 долларов. Угловые квартиры без капитального и даже косметического ремонта стоят 17000-18500 у.е. Если же Вас интересуют варианты с более просторными кухнями, гостиными и качественно обустроенными лоджиями, можете сразу приготовить 33000-45000 долларов. И это еще не потолок!

За 30000 у.е в Ингульском районе вполне реально приобрести просторную «двушку» с общей жилплощадью 60 м². В стоимость вторичного жилья входит светлая кухня, где на территории 12 «квадратов» можно разместить полифункциональную мебель, а при возможности обустроить диваны-подоконники. Хорошо, если апартаменты не требуют дополнительных вложений. Однако, как показывает практика, на вторичном рынке недвижимости такие варианты встречаются довольно редко. Кроме того, даже в хорошо обустроенном на первый взгляд жилище можно найти недостатки: слишком темные обои, скрипучий паркет, аляповые стены или, скажем, обычный потолок вместо желаемого двухъярусного. Исходя из индивидуальных предпочтений в обустройстве интерьера, даже самые обеспеченные покупатели нередко покупают дешевую недвижимость. А все для того, чтобы сделать ремонт под себя.

Роскошные апартаменты по роскошным ценам

Покупая двухкомнатные квартиры в Ингульском районе в новостроях, украинцы платят по 14500-18000 гривен за один «квадрат» обители. К сожалению, далеко не все представители среднего класса могут позволить себе роскошные апартаменты с максимальным набором удобств. Цены на такие квартиры зависят в основном от технических преимуществ самих построек, планировок помещений и наличия дополнительных комнат. Главными особенностями двухкомнатных квартир элит класса специалисты считают:

  • сертифицированные строительные материалы, одобренные лучшими европейскими специалистами;
  • оформление помещений с учетом новомодных стилей интерьера;
  • просторные комнаты (из одной легко сделать две);
  • высокопрочные оконные и дверные проемы;
  • сигнализационные системы на входе в дом (учитывая, что в летний период количество квартирных краж достигает апогея, а 45% местных жителей отправляют на курорты, для воров наступает время основного заработка; да только умные системы видеонаблюдения им обмануть не удастся);
  • идеально ровные стены и потолки.

Цена соответствует качеству

Более 38% николаевских построек возвели в далекие советские годы. В то время специалисты в своем большинстве ориентировались на типовую планировку, характерную для большинства квартир из одной или нескольких комнат. В результате имеем дело с тесными помещениями, лишенными уюта и разумной организации. Единственным плюсом такой недвижимости покупатели считают минимальную себестоимость. Поэтому в выборе финансовой экономии и качества жилищных условий нередко останавливаются на первом варианте. В придачу к вновь приобретенному имуществу экономные украинцы получают:

  • встроенные помещения под открытым небом (зимой в таких квартирах настолько холодно, что за неимением возможностей людям приходится спать в одежде);
  • старая или частично замененная сантехника;
  • кривые стены и выпуклые бетонные плиты на потолках;
  • смежные комнаты;
  • не самую удобную транспортную развязку.

Грубейшие ошибки застройщиков

В панельных постройках нашего времени специалисты тоже находят недостатки. Прежде всего, речь идет о так называемых «слепых» квартирах, в которых на 100-120 «квадратов» приходится всего лишь несколько окон. По словам экспертом, в Николаеве такие дома легко сосчитать на пальцах. А сама проблема возникает исключительно из-за желания застройщиков «выгнать» гигантские метражи в ущерб функциональности жилища.

Планировки квартир коридорного типа особого интереса для покупателей не представляют. Так как единственное назначение тесных проходов – проложить путь из одной комнаты в другую. Комнаты-пеналы, которые можно встретить в «хрущевках» 80-х годов, особенно некомфортны для семей с детьми. В числе грубейших ошибок советских проектировщиков – неправильное размещение грузоподъемных машин в многоэтажных постройках. Когда лифт граничит со стенкой жилого помещения, о благоприятном микроклимате не может быть и речи.

Когда качество превосходит количество

Наиболее добросовестные застройщики в целях поддержания имиджа отдают предпочтение современным планировкам двухкомнатных апартаментов. Здесь акцент делается не на количестве, а на качестве всех используемых материалов и технологий. В результате имеем дело с более просторными кухнями, светлыми гостиными, оптимальным количеством санузлов и дополнительных помещений.

Грамотная планировка двухкомнатной квартиры подразумевает наличие:

  • оптимальной жилплощади – не меньше 70 «квадратов»;
  • просторной кухни – больше 10 м²;
  • удобную высоту потолков – чуть меньше трех метров;
  • дополнительные помещения для обустройства верхней одежды и гладильной техники;
  • лоджии и балконы аккуратной формы.