Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
24,000$

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Владимир Кучер

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 месяц назад

Избранное
19,000$

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Татьяна Шаповал

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

3 месяца назад

Избранное
40,500$/Торг

Продается 2 комнатная квартира в ЖК Грандбуд

вулиця Мостобудівників, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 84

Сергей Васильев

6 месяцев назад

40,500$/Торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 84

Квартиры

6 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Сергей Васильев

19 часов назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры

19 часов назад

Сдаю 2 комнатную квартиру в Соляных

проспект героев Сталинграда

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Лилия Финагина

19 часов назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Квартиры

19 часов назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Евгений Касьяненко

6 дней назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 48

Квартиры

6 дней назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 55

Квартиры

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Светлана Ермолова

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Ирина Александрия

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 52

Квартиры

2 недели назад

Продается 2 комнатная квартира микрорайон, Соляные, Николаев

проспект Героев Сталинграда, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Сергей Васильев

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Людмила Герасименко

2 недели назад

45,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 60

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Ирина Александрия

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

2 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 63

Квартиры

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Олеся Вивсяная

3 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

3 недели назад

Продаётся 2 комнатная квартира в Соляных

Проспект Героев Сталинграда Николаев

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Александра Дубровина

4 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 42

Квартиры

4 недели назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 61

Квартиры

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 46

Квартиры

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Владимир Лукьянченко

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Квартиры

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Людмила Рыбалко

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

1 месяц назад

Продается 2 комнатная квартира, остановка Мельничная, Соляные, Николаев

проспект Героїв Сталінграду, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Сергей Васильев

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Квартиры

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Сергей Захаров

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 45

Квартиры

1 месяц назад

30,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Светлана Аленина

1 месяц назад

30,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

1 месяц назад


Лишь 42% молодых украинцев в возрасте от 25 до 35 лет имеют собственные квартиры. Согласно общепринятым понятиям, утвержденным Жилищным Кодексом страны, социальная норма «обители» на одного человека составляет 14 «квадратов». Если брать во внимание количество официально зарегистрированных собственников, на одного украинца приходится 48 квадратных метров. В выборе недвижимости многие покупатели предпочитают апартаменты с двумя комнатами. В отличие от «однушек», они дают своим владельцам гораздо больше места для работы и отдыха. Если же их сравнивать с просторными «трешками», можно смело говорить об экономии средств на коммуслугах. 

По обе стороны родной обители

В Николаеве двухкомнатные квартиры в Центральном районе покупают выходцы из самых разных уголков страны. В почете покупателей – апартаменты новой планировки. Они не требуют дополнительных финансовых вложений в капремонт. Но главное их преимущество – наличие качественной коммуникации. Во многих случаев именно этот критерий определяет положительный выбор недвижимости.

Просторные «сталинки» по улице Соборной (в самом сердце наиболее популярного в городе Центрального района) обходятся покупателям в 37000-42000 долларов. И хотя условия проживания в этих домах не всегда совместимы с понятием комфорта, в числе основных преимуществ 2-комнатных апартаментов риэлторы первым делом отмечают:

  • раздельные комнаты, окна которых выходят на разные стороны улиц (так, например, из залы можно наблюдать за действиями людей, которые спешат посетить продуктовые павильоны на рынке или же дожидаются своей маршрутки; из кухни открываются прекрасный вид на важные достопримечательности района);
  • просторные коридоры, где можно устанавливать объемные шкафы-купе под одежду, обувь, а при необходимости – предметы бытовой химии);
  • раздельные санузлы (о комфорте в крохотном помещении говорить не приходится; однако если семья состоит из 4 взрослых человек, которым каждое утро приходится торопиться на работу, такой вариант планировки ванной комнаты и туалета – идеален для всех);
  • в качестве напольных покрытий в далеком 1989 году было модно использовать высокопрочный и, что немаловажно, экологически безопасный ламинат; он хорошо смотрится в помещениях разного типа, не накапливает пыль и грязь на стыках планочек, но главное – выносит практически любую нагрузку от деревянной мебели из сосны или ольхи;
  • хорошо развитую инфраструктуру (поблизости находятся школы, гимназии, рестораны, торгово-развлекательные центры и давно полюбившийся юными николаевцами детский городок «Сказка»).

На горизонте – развлечения

Небольшие «двушки» в кооперативных домах в районе Сухого Фонтана местные жители продают за 25000-32000 у.е. Прежде всего, покупатели обращают внимание на квартиры в центральных подъездах. Они менее подвержены каверзам погоды и не представляют интереса для мошенников, многие из которых, скрываясь от полиции, прячутся в основном в угловых подъездах. В непосредственной близости от большинства пятиэтажных домов находится знаменитый яхт-клуб, педагогический университет, парк развлечений и вещевой рынок.

Двухкомнатные квартиры по улице Декабристов славятся застекленными балконами, неплохой сантехникой и ухоженными дворами, часть из которых – под присмотром представителей охранных служб. Если Вас интересуют «убитые» квартиры, в которых придется самостоятельно демонтировать старую проводку и выравнивать стены, есть смысл обратить внимание на вторичную недвижимость по улице Дзержинского. Средняя стоимость жилья здесь составляет 21000-27000 долларов.

Николаевские «двушки» нуждаются в реконструкции

По сравнению с малогабаритными «однушками», в двухкомнатных квартирах больше света и места для отдыха. Однако, по мнениям большинства экспертов, неграмотная планировка помещений зачастую может стать причиной неблагоприятного микроклимата обители. Учитывая, что именно этот показатель оказывает непосредственное влияние на самочувствие жильцов, их физические состояние и даже работоспособность, новоиспеченным собственникам «двушки» тоже следует приложить руку к реконструкции жилых комнат и коридоров.

Жилое пространство можно расширить посредством современных строительных и отделочных методик. Игра света в помещениях, грамотный выбор предметов мебели и стилей интерьера, безусловно, играет важную роль в улучшений жилищных условий. Однако если речь идет об апартаментах со стандартными размерами, где нет возможности демонтировать несущие поверхности, выхода нет.

Элементарный план перепланировки родного гнездышка основывается на:

  • количестве жильцов (в данном случае не стоит обращать внимание на социальные нормы Жилищного Кодекса страны; собственникам квартиры гораздо важнее учесть индивидуальные потребности каждого члена семьи; ведь взрослым требуется больше места на кухне и в комнатах отдыха; а вот, чтобы удобно разместить игрушки любимого карапуза, многим родителям порой не хватает и 20 «квадратов»);
  • стилях интерьера (45% дизайнеров советуют минимализм; в списке наиболее лаконичных стилей, открывающих путь в мир идеального пространства, ему нет равных; в обустройстве интерьера сторонники минимализма отдают предпочтение функциональным вещам ежедневного пользования; благодаря этому в квартире не находится места для лишних, накапливающих пыль изделий; в цветовой гамме преобладают контрастные светлые и темные оттенки, отлично разграничивающие гостиные и рабочие кабинеты, гостевые комнаты и кухни);
  • основных недостатках первоначальной планировки;
  • наличии соответствующего оборудования.

В былые времена двухкомнатные квартиры в центре Николаева часто покупали для сдачи в аренду. Тогда их стоимость составляла 1000-3000 долларов. Дальновидные украинцы своевременно вложили деньги в прибыльную недвижимость. Сейчас некоторые из них владеют сразу несколькими апартаментами, ежемесячную выручку от которых (4000-6000 гривен) используют в собственных целях.