Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 110

Алла Ковальчук

2 недели назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 110

Дома

2 недели назад

Продаю коттедж в посёлке Большая Корениха на берегу реки

Великая Корениха, Николаев, Николаевская область, Украина

Общая площадь (м²): 185

Наталия Царенко

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 185

Дома

2 месяца назад

Продается дом, 4-я Слободская ул., Заводский район

вулиця 4-а Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 64

Светлана Ермолова

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 64

Дома

2 месяца назад

Продается дом по ул. Скороходова в Николаеве

вулиця Кузнецька, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Александра Дубровина

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 67

Дома

3 месяца назад

Продается дом, Парниковый переулок, Лески, Заводской район

4-й Парниковый переулок, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 111

Ирина Чух

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 111

Дома, Элитная недвижимость

3 месяца назад

40,000$/торг

Продается 4 комнатный жилкоп по ул. Петровского

улица Петровского, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 117

Татьяна Плишко

3 месяца назад

40,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 117

Дома

3 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Татьяна Степаненко

4 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 51

Дома

4 месяца назад

Продается два дома в одном дворе по ул. Пограничной

вулиця Погранична, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 110

Надежда Лещенко

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 110

Дома

5 месяцев назад

52,000$/торг

Продается дом, Лески по ул. Крылова

Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 75

Виктор Черненко

5 месяцев назад

52,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 75

Дома

5 месяцев назад

Продается часть дома, 4 комнаты, ул. 5 Слободская

вулиця 5-а Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 67

Татьяна Коцан

6 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 67

Дома

6 месяцев назад

Продается дом в центре Николаева по ул. Г. Петровой

улица Галины Петровой, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Александра Дубровина

7 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 64

Дома

7 месяцев назад

Продаю каменный дом, 3 раздельные комнаты, ул. Кузнечная

улица Скороходова, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 83

Елена Бабаджанова

7 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 83

Дома

7 месяцев назад

Продаю часть домовладения на ул. Дзержинского . Без комиссии!

вулиця 3-я Слобідська, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 37

Ольга Бойко

7 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 37

Дома

7 месяцев назад

Продается дом в центре Большой Коренихи

вулиця Бузька, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 150

Татьяна Кит

8 месяцев назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 150

Дома

8 месяцев назад

Продаю дом в Лесках

Заводской район, Николаев, Николаевская область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 32

Елена Бабаджанова

9 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 32

Дома

9 месяцев назад

90,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 96

Елена Семкина

10 месяцев назад

90,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 96

Дома

10 месяцев назад

52,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 70

Елена Семкина

10 месяцев назад

52,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 70

Дома

10 месяцев назад

Продается дом по ул. Дмитриева

улица Дмитриева, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Александра Дубровина

10 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 56

Дома

10 месяцев назад

Продается дом по ул. 4-Слободская

4-я Слободская улица 4, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 51

Александра Дубровина

11 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 51

Дома

11 месяцев назад

Продаю дом в Б. Коренихе

Б.Корениха, ул.Первомайская

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 41

Надежда Лещенко

11 месяцев назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 41

Дома

11 месяцев назад

13,000$/торг

Продаю часть домовладения, 2 смежные комнаты, частичные удобства, ул. Мельничная, Николаев

вулиця 1-а Слобідська Заводський район Миколаїв Миколаївська міськрада

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Елена Бабаджанова

11 месяцев назад

13,000$/торг

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 38

Дома

11 месяцев назад

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 154

Елена Бабаджанова

11 месяцев назад

42,000$/торг

Комнаты: 7Общая площадь (м²): 154

Дома

11 месяцев назад


Существует две версии происхождения названия Заводского района. По одной из них, данная территория получила такое название, потому что её территории находится множество промышленных предприятий, в частности, Черноморский судостроительный завод, николаевские речной и морской порты, завод железобетонных изделий и многие другие. По другой же версии название связано с рекой Южный Буг, которая окружает район с трёх сторон. В весенний период она часто разливалась и подтопляла близлежащие территории, образуя большие заводи. В любом случае, вне зависимости от названия, частных домов в Заводском Николаева достаточно большое количество, поэтому выбрать подходящий для себя не составит труда, особенно учитывая тот факт, что цены на них достаточно демократичны.

Как правильно купить дом в Заводском районе Николаева

Покупка частного дома, особенно в городской черте – это не только стремление быть поближе к природе и спокойствию, но и своеобразный риск, особенно если Вы занимаетесь этим впервые. Для всесторонней оценки покупаемого дома, его осмотр можно разделить на две категории:

  • юридическая;
  • строительная.

К юридической относятся все аспекты, связанные с оформлением дома. В первую очередь это право собственности. Так как частный дом – это не только постройка, но и земля, на которой она находится, некоторые нечистые на руку продавцы могут этим воспользоваться. Лучше всего, чтобы и дом, и земельный участок были оформлены на одного человека. В этом случае во время проведения сделки покупки/продажи будет сложнее произвести манипуляции. Ведь Вы бы не хотели купить дом, но без полагающейся вместе с ним земли.

Не забудьте уточнить, сколько людей прописано в жилом доме, и все ли они согласны на продажу. Также сделайте выписку из ЖЭКа, нет ли по данному адресу задолженностей по основным платежам, чтобы потом не гасить их со своего кармана. Со всеми остальными нюансами Вас сможет познакомить опытный риелтор или юрист, которого желательно пригласить, если у Вас недостаточно опыта и знаний для проведения подобных сделок.

Что касается строительных нюансов, то это достаточно большая категория, которую мы рассмотрим подробно и в деталях. Единственное, что для того, чтобы купить недорогой частный дом в Заводском районе Николаева без изъянов, лучше также воспользоваться услугами опытного строителя-оценщика, который легко сможет увидеть все недочёты в постройке и рассказать Вам о них.

Оценка материалов, из которых изготовлен дом

Конечно, каждый из нас мечтает построить собственное жильё по индивидуальному проекту, но всё же купить частный дом в Заводском районе Николаева – гораздо быстрее и дешевле, чем делать это самостоятельно, особенно если есть насущная потребность в месте проживания. Как и человек, любой частный дом подвержен старению, а материалы, из которых он изготовлен, постепенно приходят в негодность. В наше время в большинстве случаев при постройке фасадов домов пользуются такими стройматериалами:

  • Кирпич – очень долговечный и достаточно неприхотливый стройматериал, который при надлежащих условиях эксплуатации может прослужить больше ста лет, что будет являться для Вас своеобразной инвестицией в будущее. При том имеет свои недостатки, в частности, большой вес, поэтому при покупке кирпичного дома в Заводском районе обратите пристальное внимание на его фундамент.
  • Дерево – если речь идёт о брусе, то это довольно дорогой в наше время материал для фасада, но очень лёгкий и неприхотливый, если правильно обработан. Также деревянный сруб прекрасно держит тепло, что позволит экономить на отоплении. Но, в отличие от кирпича, он не может похвастаться такой долговечностью.
  • Каркасные панели – очень дешёвый и простой в изготовлении материал, представляющий собой клееные кусочки древесины с утеплителем в виде полистерола. Удобны тем, что являются тепло- и влагостойкими, быстро монтируются и отличаются неприхотливостью. При этом незаслуженно получили дурную славу как небезопасных для здоровья человека при постоянном проживании.

Не забывайте, что не бывает идеальных материалов, каждый из них обладает не только преимуществами, но и характерными недостатками, потому при выборе частного дома для покупки в Заводском районе, используйте комплексный подход.

Детали, на которые нужно обратить внимание при покупке дома

Хотя Вы и покупаете частный дом в качестве своеобразного островка безопасности и места, где сможете отдохнуть от тяжёлого трудового дня наедине с природой, избежать контактов с другими людьми не получится даже за самым высоким забором. Поэтому уделите внимание тому, чтобы познакомиться с соседями. Ещё до покупки жилья не поленитесь и обойдите жильцов на улице, чтобы иметь о них представление. Ведь соседи могут как дополнить Вашу жизнь положительными эмоциями, так и попытаться испортить её склоками или другим негативом.

Что касается инфраструктуры, то очень важно, чтобы в шаговой доступности был как минимум продуктовый магазин, в котором можно купить основные товары. Также немаловажно, чтобы рядом находились заведения досуга, такие как торговый центр, кафе или кинотеатр. Если Вы семейный человек или в будущем собираетесь обзавестись детьми, важно, чтобы в Вашем районе была поликлиника, школа, детский сад и различные развивающие кружки. Конечно, если у Вас есть личный автомобиль, то отвозить детей можно и через весь город. Но это занимает много времени, особенно по утрам, когда все спешат на работу.

Немаловажный фактор – то размеры Вашего участка. Ведь его всегда можно облагородить, сделав небольшую клумбу, сад или построив беседку для отдыха в теньке. Также, если на территории уже есть дополнительные постройки, такие как гараж, сарай или летняя кухня, это только увеличит комфорт Вашего проживания, хоть и немного повысит цену покупки частного дома. А если к жилью подведены канализация, водопровод и газ, можно считать, что все удобства теперь у Вас в кармане.