Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
89,000$

Продам 2 этажный дом в Царском Селе, Корабельный, Николаев

Горіхова вулиця, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 300

Светлана Леляк

9 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 300

Дома

9 месяцев назад

Продается часть дома по ул. Латышских Стрелков в Балабановке

ул. Латышских Стрелков, Николаев, Николаевская область, Украина

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 72

Наталья Степанцова

1 неделя назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 72

Дома

1 неделя назад

Продается 2 этажный дом в Балабановке, Корабельный р-н

ул. Ушакова Николаев, Николаевская область

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 160

Наталья Степанцова

3 недели назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 160

Дома

3 недели назад

Продам добротный дом, ул. Попеля, Корабельный район, Николаев

Генерала Попеля улица, Корабельный, Николаев

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 110

Светлана Леляк

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 110

Дома

4 недели назад

Продается дом по ул. Ольшанцев, Корабельный район

ул. Ольшанцев, Николаев, Николаевская область

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 108

Наталья Степанцова

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 108

Дома

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 84

Дома

1 месяц назад

Продам дом по ул. Попеля, Корабельный, Николаев

Попеля улица, Корабельный район, Николаев

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 60

Светлана Леляк

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 60

Дома

1 месяц назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 41

Дачи

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 100

Ксения Дидоренко

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 100

Дома

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 80

Ксения Дидоренко

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 80

Дома

1 месяц назад

15,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 30

Ксения Дидоренко

1 месяц назад

15,000$/торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 30

Дачи

1 месяц назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 270

Алёна Чубук

2 месяца назад

197,000$

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 270

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 179

Ольга Ильчева

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 179

Дома

2 месяца назад

Продается дом, ул. Янтарная, Корабельный район

Янтарная улица Николаев Корабельный район Николаевская область

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 59

Татьяна Коцан

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 59

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 100

Ксения Дидоренко

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 100

Дома

2 месяца назад

Продается дом в Балабановке, Корабельный р-н

пер. Пионерский Николаев, Николаевская область

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 94

Наталья Степанцова

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 94

Дома

2 месяца назад

Продается часть дома по ул. Ватутина, Корабельный р-н

ул. Ватутина Николаев, Николаевская область

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Наталья Степанцова

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Дома

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 60

Владлена Шмарко

2 месяца назад

Общая площадь (м²): 60

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 94

Светлана Кулиш

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 94

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 154

Алёна Чубук

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 154

Дома

2 месяца назад

Продается дом по ул. Есенина, Корабельный р-н

ул. Есенина, Николаевская область, Николаев

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 100

Наталья Степанцова

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 100

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 101

Светлана Кулиш

2 месяца назад

28,000$/Торг

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 101

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 80

Алёна Чубук

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 80

Дачи

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Елена Богинская

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 50

Дома

2 месяца назад


Корабельный район Николаева является самым большим по площади в городе и располагается в самой южной его части. В западной части по всей длине района расположен так называемый Бугский лиман. Был присоединён к Николаеву только в 1973 году, а до этого считался отдельной административной единицей. Район имеет давнюю историю, к примеру, в северо-западной его части при раскопках были найдены остатки городища Древних греков, датируемое IV-II вв. до Нашей Эры. Также здесь длительное время проживал М.Л. Фалеев, знаменитый строитель Николаева. Помимо всего прочего, данная территория изобилует прекрасными природными ландшафтами, поэтому и немудрено, что частные дома на продажу в Корабельном районе Николаева – отнюдь не редкость.

Особенности покупки частных домов в Корабельном районе

Как уже говорилось ранее, данная территория раньше являлась городским пригородом, потому ещё не обладает большим количеством многоэтажной городской постройки. При этом в районе множество школ, детских садов, поликлиник, образовательно культурных центров, кафе и других инфраструктурных объектов для комфортного проживания. Поэтому специалисты советуют при покупке дома в Корабельном районе Николаева обращать внимание на следующие моменты:

  • Этажность дома – напрямую влияет на полезную площадь постройки, а также на её цену. Поэтому, если для Вас приоритетным является бюджетный вариант, откажитесь от просмотра двух- и трёхэтажных частных домов.
  • Площадь участка. Наиболее приятный момент, что помимо самого дома Вы покупаете ещё и участок, на котором он размещён. Потому чем он больше, тем больше будет конечная стоимость объекта недвижимости.
  • Наличие дополнительных построек. Также немаловажный нюанс, ведь можно купить участок с домом даже без забора, а можно выбрать полноценный коттедж с гаражом, летней кухней, беседкой и другими бытовыми постройками. Конечно, это будет влиять не только на удобство при заселении, но и на цену недвижимости.
  • Транспортная развязка. Если у Вас есть личный автомобиль, то данный вопрос не будет стоять настолько остро, но, если его нет, лучше всего купить частный дом в Корабельном районе Николаева, который будет недалеко от остановки, а также основных направлений общественного транспорта, чтобы можно было удобно ездить на работу и по другим важным делам.

Данные нюансы не являются основными, но при этом непосредственно влияют на удобство Вашего проживания. О других, более важных моментах, мы поговорим далее.

Из какого материала лучше всего купить дом в Корабельном районе

Многие из нас привыкли видеть дома, построенные из кирпича или дерева. Каждый из этих материалов имеет свои положительные характеристики, но также обладает и недостатками. Так, кирпичный фасад при грамотной эксплуатации может прослужить до 150 лет, но при этом он не очень хорошо держит тепло. В зимнее время Вам придётся придётся потратиться на отопление, если не провести дополнительное утепление Вашего частного дома.

Что касается дерева, то оно, в отличие от кирпича, не пропускает тепло, но обладает значительно меньшим сроком службы. Так, даже учитывая все современные пропитки, которые уменьшают пожароопасность материала и увеличивают срок его службы, ожидать, что деревянный дом простоит больше 50-70 лет, не стоит. Выбирая деревянный дом, обязательно обратитесь к профессионалу, чтобы он проверил его фасад. Это даст Вам больше гарантий, что жильё прослужит Вам достаточно длительный срок.

Помимо классических дерева и кирпича, в наше время очень популярными для постройки стали каркасные панели. Они очень лёгкие, недорогие, прочные и довольно быстро монтируются. Между внешней и внутренней стеной дома устанавливается утеплительный слой, поэтому зимой Вы точно не замёрзнете. Среди минусов такого материала можно назвать то, что грызуны могут легко сквозь стенки пробраться внутрь жилища. По всем вышеперечисленным причина выбор материала, из которого построен частный дом, остаётся за Вами. Главное помнить, какие преимущества и недостатки у каждого из них.

Юридические аспекты оформления дома в Корабельном районе Николаева

Если Вы сталкивались с покупкой недвижимости ранее, то покупка частного дома лишь по некоторым пунктам отличается от аналогичных действий с квартирой в многоэтажном доме. Но если для Вас это впервые, то лучше всего будет воспользоваться услугами профессионального риелтора. Такой подход поможет Вам провести «чистую» сделку без последствий. При покупке частного дома специалисты советуют обращать внимание на следующие детали:

  • Право собственности. Помимо документов на владение недвижимостью, продавец должен предоставить и аналогичное свидетельство на земельный участок, на котором тот находится. Если же у земли и дома разные владельцы, то это добавит трудностей при оформлении сделки покупки/продажи.
  • Количество прописанных в доме. Иногда бывают случаи, когда в частном доме полулегальным способом прописываются 10 и более человек. Особо нужно обратить внимание на лиц младше 18 лет, так как по закону могут возникнуть некоторые трудности с их выпиской из помещения. Так же не забудьте, что согласие на продажу дома должны дать все, кто в нём зарегистрирован и имеет в нём долю.
  • Неоплаченные счета. Иногда бывает, что хозяин подолгу не платит коммунальные услуги, долг растёт, и в конечном итоге дом отправляется на продажу. Чтобы не стать тем человеком, который будет расплачиваться по долгам предыдущего владельца, обязательно проверьте, нет ли у него текущих задолженностей.

Учитывая наши советы, Вы будете подготовлены к тому, чтобы купить дом в Корабельном районе Николаева недорого и без сопутствующих рисков. Но не стоит забывать, что такой вид жилья – это в первую очередь отдых от постоянной городской суеты, а также возможность постоянно быть поближе к природе. Поэтому выбирайте для себя те варианты, которые Вам наиболее нравятся, чтобы прожить там счастливо и беззаботно долгие годы.