Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
35,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Лада Коврижных

4 недели назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Дома

4 недели назад

Избранное
55,000$

Продается дом в селе Мешково-Погорелово

Украина, Николаев, с. Мешково-Погорелово

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Виктор Черненко

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Дома

2 месяца назад

Избранное
30,000$

Продается дом в селе Мешково-Погорелова

Украина, Николаев,с. Мешково-Погорелово

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Виктор Черненко

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

2 месяца назад

Избранное
36,000$

Продаётся дом по ул. Гоголя в Николаеве

вулиця Гоголя, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

6 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

6 месяцев назад

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

11 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дома

11 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 58

Ксения Дидоренко

3 недели назад

18,000$18,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 58

Дома

3 недели назад

Общая площадь (м²): 140

Дачи

3 недели назад

120,000$/торг

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 180

Владлена Шмарко

3 недели назад

120,000$/торг

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 180

Дома

3 недели назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 85

Александра Дубровина

4 недели назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 85

Дома

4 недели назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 67

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 67

Дома

1 месяц назад

120,000$

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Лилия Финагина

1 месяц назад

120,000$

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Дома, Элитная недвижимость

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Алёна Чубук

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Дома

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 86

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 86

Дома

1 месяц назад

Продаю дом в с. Мешково-Погорелово, рядом с городом

с. Мешково-Погорелово, ул. Ингульская 113

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Евгений Касьяненко

1 месяц назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Дома

1 месяц назад

Продаю 4 комнатный дом в Харчатовке

с. Харчатовка, пер. Шахматный 1

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 64

Евгений Касьяненко

1 месяц назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 64

Дома

1 месяц назад

27,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 158

Наталья Костюкова

2 месяца назад

27,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 158

Дома

2 месяца назад

110,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 250

Олеся Вивсяная

2 месяца назад

110,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 250

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 112

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 112

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Алёна Чубук

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 53

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 53

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

2 месяца назад

30,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Сергей

2 месяца назад

30,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Алина Верховец

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 60

Лада Коврижных

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 60

Дома

3 месяца назад


Ингульский район Николаева расположен в восточной части города и обладает площадью более 25 квадратных километров. Старожилам он также известен как Слободской или Ленинский. Но в 2016 году он получил своё нынешнее название, потому что в западной его части протекает река Ингул, приток Южного Буга. Район имеет хорошую транспортную развязку, на его территории находится знаменитый Николаевский зоопарк, а также самый большой в городе кинотеатр «Юность», а также множество предприятий как городского, так и областного и национального значения. Цены здесь являются средними по городу, потому, в зависимости от условий, Вы всегда сможете недорого купить дом в Ингульском районе Николаева. Что касается инфраструктуры, то в той части города она довольно развита, здесь практически не встретишь проблем с детскими садами, школами и поликлиниками.

Особенности покупки частного дома в Ингульском районе Николаева

Частный дом в городской черте – это своеобразный глоток свежего воздуха в повседневной суете. Ведь после работы Вы возвращаетесь не в стандартную бетонную коробку, а в просторное здание с двором, садиком, беседкой и, возможно, огородом. Но для того, чтобы найти такую красоту, тоже придётся постараться. И первое, что нужно сделать – то оценить местность, в которой расположено здание. Специалисты советуют в первую очередь обращать внимание на такие аспекты:

  • Размеры участка – это в первую очередь касается домов в городской черте. Ведь Вы покупаете не только само строение, но и землю под ним. Также то даёт Вам дополнительные возможности для облагораживания территории – высаживания клумбы и фруктовых деревьев, постройки беседки и так далее.
  • Инфраструктура и транспортная развязка. Лучше всего, чтобы основные магазины, а также школа, поликлиника и ЖЭК находились в шаговой доступности. Также, если у Вас нет личного автомобиля, нужно просчитать, как Вы будете добираться на работу или к друзьям.
  • Наличие и качество дополнительных построек. Конечно, хорошо купить вместе с частным домом в Ингульском районе и гараж, сарай для хозяйственных принадлежностей или летнюю кухню. Но при этом нужно оценить качество данных построек, так как если они будут ветхими, их демонтаж и новая постройка влетят в копеечку.
  • Коммуникации. Так как мы живём в 21 веке, всегда хочется, чтобы у нас были основные удобства. Поинтересуйтесь, подключены ли к дому водопровод, газ, электричество и канализация. Конечно, их наличие повысит стоимость частного дома, но то лучше, чем проводить коммуникации самому, так как это не только довольно затратно в наше время, но и занимает уйму времени.
  • Отопительная система. Выберите, что для Вас приоритетнее – центральное отопление, газ или же классический дровяной котёл. Этот фактор также может повлиять на конечную стоимость дома, но учесть его нужно обязательно.
  • Забор. Казалось бы, эта деталь не так важна, чтобы обращать на неё внимание. Но забор является своеобразным «лицом» частного дома, то первое, с чем сталкиваются жильцы и посетители, а также является преградой для незваных гостей. Поэтому желательно, чтобы он был достаточно крепким и выполнен из качественных материалов.
  • «Чистота документов». Конечно, данный вопрос больше является юридическим, но его всё равно нельзя обойти стороной. Перед покупкой узнайте, сколько человек было прописано в доме, чтобы потом они не смогли высказать претензию о продаже. Также уточните, нет ли у предыдущих хозяев задолженностей по коммунальным платежам, потому что после подписания договора покупки-продажи они полностью лягут на Ваши плечи.

Оценка прочности частного дома в Ингульском районе перед покупкой

Зачастую частные дома в городской черте Николаева покупаются с рук, поэтому очень важно оценить прочность постройки, сколько она ещё сможет простоять, а также требует ли она дополнительных затрат на капитальный или косметический ремонт. В первую очередь обратите внимания на следующие аспекты:

  • Фундамент. На нём не должно быть трещин или следов крошения. Также посмотрите, не натягивает ли он влагу. Если же он состоит не из цементной смеси, а выложен из кирпича, то материал не должен расслаиваться, а швы должны выглядеть ровными и без повреждений.
  • Погреб. Запах сырости в данном помещении может свидетельствовать о плохо залитом фундаменте, а также отсутствии гидроизоляции. Если же дом находится в низине или вблизи водоёмов (в частности, Южного Буга или Ингула), то это будет свидетельствовать о его регулярном подтоплении, что очень серьёзно скажется на длительности его эксплуатации.
  • Оконные проёмы. Они должны быть строго перпендикулярными зданию, а если на них присутствуют следы порчи или гнили, то это может указывать на неправильную «точку росы», что в дальнейшем приведёт к серьёзным последствиям.
  • Кровля. Обязательно осмотрите стропила и проверьте гидроизоляцию крыши. Внутри не должно быть подтёков, отверстий и так далее.

Конечно, данный осмотр лучше всего проводить со строителем-специалистом, который быстро укажет на недочёты конструкции, если они есть. Это не только поможет сэкономить на будущем неизбежном ремонте, но и позволит выбрать наиболее подходящий для себя частный дом в Ингульском районе Николаева.

Шумоизоляция и добство проживания в частном доме

Как уже говорилось ранее, многие люди считают проживание в частном доме более удобным, чем в квартире, ведь здесь есть своё личное пространство и отсутствует скованность жизни. Но есть один важный аспект, который стоит учитывать при покупке дома в Ингульском районе – это шум. Любой дом, находящийся в городской черте, особенно вблизи оживлённый магистралей, будет неизбежно страдать от автомобильных шумов. Поэтому, если Вам действительно хочется уединения и спокойствия в своём жилище, обязательно поменяйте обычные окна на двух- или трёхкамерные металлопластиковые, а также уделите внимание высоте забора. Ведь он является первой преградой для звука. Если Вы обладаете достаточными средствами, можно также сделать утепление фасада, которое в свою очередь даст и дополнительную шумоизоляцию строения. И после того Вы всем сможете сказать: «Мой дом – моя крепость».