Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
90,000$

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 180

Александра Дубровина

1 месяц назад

Комнаты: 5Общая площадь (м²): 180

Дома

1 месяц назад

Избранное
35,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Лада Коврижных

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Дома

3 месяца назад

Избранное
55,000$

Продается дом в селе Мешково-Погорелово

Украина, Николаев, с. Мешково-Погорелово

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Виктор Черненко

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Дома

5 месяцев назад

Избранное
30,000$

Продается дом в селе Мешково-Погорелова

Украина, Николаев,с. Мешково-Погорелово

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Виктор Черненко

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

5 месяцев назад

Избранное
36,000$

Продаётся дом по ул. Гоголя в Николаеве

вулиця Гоголя, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

8 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

8 месяцев назад

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

1 год назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дома

1 год назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Алина Верховец

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

1 неделя назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 109

Елена Богинская

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 109

Дома

2 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 58

Ксения Дидоренко

3 месяца назад

18,000$18,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 58

Дома

3 месяца назад

Общая площадь (м²): 140

Дачи

3 месяца назад

120,000$/торг

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 180

Владлена Шмарко

3 месяца назад

120,000$/торг

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 180

Дома

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 67

Александра Дубровина

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 67

Дома

3 месяца назад

120,000$

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Лилия Финагина

3 месяца назад

120,000$

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Дома, Элитная недвижимость

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Алёна Чубук

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 80

Дома

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 86

Александра Дубровина

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 86

Дома

3 месяца назад

Продаю дом в с. Мешково-Погорелово, рядом с городом

с. Мешково-Погорелово, ул. Ингульская 113

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Евгений Касьяненко

4 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Дома

4 месяца назад

Продаю 4 комнатный дом в Харчатовке

с. Харчатовка, пер. Шахматный 1

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 64

Евгений Касьяненко

4 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 64

Дома

4 месяца назад

27,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 158

Наталья Костюкова

4 месяца назад

27,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 158

Дома

4 месяца назад

110,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 250

Олеся Вивсяная

4 месяца назад

110,000$

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 250

Дома

4 месяца назад

Продается отдельно стоящий дом по пер. Баштанский

провулок 2-й Баштанський, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Алёна Чубук

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Дома

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 53

Александра Дубровина

5 месяцев назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 53

Дома

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

5 месяцев назад

30,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Сергей

5 месяцев назад

30,000$/Торг

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 60

Лада Коврижных

5 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 60

Дома

5 месяцев назад


Ингульский район Николаева расположен в восточной части города и обладает площадью более 25 квадратных километров. Старожилам он также известен как Слободской или Ленинский. Но в 2016 году он получил своё нынешнее название, потому что в западной его части протекает река Ингул, приток Южного Буга. Район имеет хорошую транспортную развязку, на его территории находится знаменитый Николаевский зоопарк, а также самый большой в городе кинотеатр «Юность», а также множество предприятий как городского, так и областного и национального значения. Цены здесь являются средними по городу, потому, в зависимости от условий, Вы всегда сможете недорого купить дом в Ингульском районе Николаева. Что касается инфраструктуры, то в той части города она довольно развита, здесь практически не встретишь проблем с детскими садами, школами и поликлиниками.

Особенности покупки частного дома в Ингульском районе Николаева
Частный дом в городской черте – это своеобразный глоток свежего воздуха в повседневной суете. Ведь после работы Вы возвращаетесь не в стандартную бетонную коробку, а в просторное здание с двором, садиком, беседкой и, возможно, огородом. Но для того, чтобы найти такую красоту, тоже придётся постараться. И первое, что нужно сделать – то оценить местность, в которой расположено здание. Специалисты советуют в первую очередь обращать внимание на такие аспекты:

Размеры участка – это в первую очередь касается домов в городской черте. Ведь Вы покупаете не только само строение, но и землю под ним. Также то даёт Вам дополнительные возможности для облагораживания территории – высаживания клумбы и фруктовых деревьев, постройки беседки и так далее.
Инфраструктура и транспортная развязка. Лучше всего, чтобы основные магазины, а также школа, поликлиника и ЖЭК находились в шаговой доступности. Также, если у Вас нет личного автомобиля, нужно просчитать, как Вы будете добираться на работу или к друзьям.
Наличие и качество дополнительных построек. Конечно, хорошо купить вместе с частным домом в Ингульском районе и гараж, сарай для хозяйственных принадлежностей или летнюю кухню. Но при этом нужно оценить качество данных построек, так как если они будут ветхими, их демонтаж и новая постройка влетят в копеечку.
Коммуникации. Так как мы живём в 21 веке, всегда хочется, чтобы у нас были основные удобства. Поинтересуйтесь, подключены ли к дому водопровод, газ, электричество и канализация. Конечно, их наличие повысит стоимость частного дома, но то лучше, чем проводить коммуникации самому, так как это не только довольно затратно в наше время, но и занимает уйму времени.
Отопительная система. Выберите, что для Вас приоритетнее – центральное отопление, газ или же классический дровяной котёл. Этот фактор также может повлиять на конечную стоимость дома, но учесть его нужно обязательно.
Забор. Казалось бы, эта деталь не так важна, чтобы обращать на неё внимание. Но забор является своеобразным «лицом» частного дома, то первое, с чем сталкиваются жильцы и посетители, а также является преградой для незваных гостей. Поэтому желательно, чтобы он был достаточно крепким и выполнен из качественных материалов.
«Чистота документов». Конечно, данный вопрос больше является юридическим, но его всё равно нельзя обойти стороной. Перед покупкой узнайте, сколько человек было прописано в доме, чтобы потом они не смогли высказать претензию о продаже. Также уточните, нет ли у предыдущих хозяев задолженностей по коммунальным платежам, потому что после подписания договора покупки-продажи они полностью лягут на Ваши плечи.

Оценка прочности частного дома в Ингульском районе перед покупкой
Зачастую частные дома в городской черте Николаева покупаются с рук, поэтому очень важно оценить прочность постройки, сколько она ещё сможет простоять, а также требует ли она дополнительных затрат на капитальный или косметический ремонт. В первую очередь обратите внимания на следующие аспекты:

Фундамент. На нём не должно быть трещин или следов крошения. Также посмотрите, не натягивает ли он влагу. Если же он состоит не из цементной смеси, а выложен из кирпича, то материал не должен расслаиваться, а швы должны выглядеть ровными и без повреждений.
Погреб. Запах сырости в данном помещении может свидетельствовать о плохо залитом фундаменте, а также отсутствии гидроизоляции. Если же дом находится в низине или вблизи водоёмов (в частности, Южного Буга или Ингула), то это будет свидетельствовать о его регулярном подтоплении, что очень серьёзно скажется на длительности его эксплуатации.
Оконные проёмы. Они должны быть строго перпендикулярными зданию, а если на них присутствуют следы порчи или гнили, то это может указывать на неправильную «точку росы», что в дальнейшем приведёт к серьёзным последствиям.
Кровля. Обязательно осмотрите стропила и проверьте гидроизоляцию крыши. Внутри не должно быть подтёков, отверстий и так далее.

Конечно, данный осмотр лучше всего проводить со строителем-специалистом, который быстро укажет на недочёты конструкции, если они есть. Это не только поможет сэкономить на будущем неизбежном ремонте, но и позволит выбрать наиболее подходящий для себя частный дом в Ингульском районе Николаева.

Шумоизоляция и добство проживания в частном доме
Как уже говорилось ранее, многие люди считают проживание в частном доме более удобным, чем в квартире, ведь здесь есть своё личное пространство и отсутствует скованность жизни. Но есть один важный аспект, который стоит учитывать при покупке дома в Ингульском районе – это шум. Любой дом, находящийся в городской черте, особенно вблизи оживлённый магистралей, будет неизбежно страдать от автомобильных шумов. Поэтому, если Вам действительно хочется уединения и спокойствия в своём жилище, обязательно поменяйте обычные окна на двух- или трёхкамерные металлопластиковые, а также уделите внимание высоте забора. Ведь он является первой преградой для звука. Если Вы обладаете достаточными средствами, можно также сделать утепление фасада, которое в свою очередь даст и дополнительную шумоизоляцию строения. И после того Вы всем сможете сказать: «Мой дом – моя крепость».