Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

2 года назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дом в Николаеве

2 года назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Лилия Финагина

11 месяцев назад

Комнаты: 6Общая площадь (м²): 240

Дом в Николаеве

11 месяцев назад

Продается дом, ул. Гоголя, Николаев, Ингульский район

вулиця Гоголя, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 70

Олег Ермолов

1 год назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 70

Дом в Николаеве

1 год назад

Продаю отдельно стоящий дом в районе Ингульского РОВД

проспект Мира, Николаев, Николаевская область, Украина

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Елена Бабаджанова

2 года назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 34

Дом в Николаеве

2 года назад

Продам часть дома, 2 смежные комнаты и кухня, ремонт, газ, вода, ЮТЗ, Николаев

вулиця Космонавтів, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 35

Елена Бабаджанова

2 года назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 35

Дом в Николаеве

2 года назад

Продается дом на 8 комнат, ул. Машиностроителей Ингульский район

вулиця Космонавтів, 66, Миколаїв, Миколаївська, Украина, 54000

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 400

Олег Ермолов

2 года назад

Комнаты: 8Общая площадь (м²): 400

Дом в Николаеве

2 года назад


Купить дом в Ингульском районе Николаева

Ингульский район Николаева расположен в восточной части города и обладает площадью более 25 квадратных километров. Старожилам он также известен как Слободской или Ленинский. Но в 2016 году он получил своё нынешнее название, потому что в западной его части протекает река Ингул, приток Южного Буга. Район имеет хорошую транспортную развязку, на его территории находится знаменитый Николаевский зоопарк, а также самый большой в городе кинотеатр «Юность», а также множество предприятий как городского, так и областного и национального значения. Цены здесь являются средними по городу, потому, в зависимости от условий, Вы всегда сможете недорого купить дом в Ингульском районе Николаева. Что касается инфраструктуры, то в той части города она довольно развита, здесь практически не встретишь проблем с детскими садами, школами и поликлиниками.

Особенности покупки частного дома в Ингульском районе Николаева

Частный дом в городской черте – это своеобразный глоток свежего воздуха в повседневной суете. Ведь после работы Вы возвращаетесь не в стандартную бетонную коробку, а в просторное здание с двором, садиком, беседкой и, возможно, огородом. Но для того, чтобы найти такую красоту, тоже придётся постараться. И первое, что нужно сделать – то оценить местность, в которой расположено здание. Специалисты советуют в первую очередь обращать внимание на такие аспекты:

Размеры участка

Это в первую очередь касается домов в городской черте. Ведь Вы покупаете не только само строение, но и землю под ним. Также то даёт Вам дополнительные возможности для облагораживания территории – высаживания клумбы и фруктовых деревьев, постройки беседки и так далее.

Инфраструктура и транспортная развязка.

Лучше всего, чтобы основные магазины, а также школа, поликлиника и ЖЭК находились в шаговой доступности. Также, если у Вас нет личного автомобиля, нужно просчитать, как Вы будете добираться на работу или к друзьям.

Дополнительные постройки на участке.

Конечно, хорошо купить вместе с частным домом в Ингульском районе и гараж, сарай для хозяйственных принадлежностей или летнюю кухню. Но при этом нужно оценить качество данных построек, так как если они будут ветхими, их демонтаж и новая постройка влетят в копеечку.

Коммуникации в частных домах.

Так как мы живём в 21 веке, всегда хочется, чтобы у нас были основные удобства. Поинтересуйтесь, подключены ли к дому водопровод, газ, электричество и канализация. Конечно, их наличие повысит стоимость частного дома, но то лучше, чем проводить коммуникации самому, так как это не только довольно затратно в наше время, но и занимает уйму времени.

Отопительная система частного дома.

Выберите, что для Вас приоритетнее – центральное отопление, газ или же классический дровяной котёл. Этот фактор также может повлиять на конечную стоимость дома, но учесть его нужно обязательно.

Правильный забор в частном доме.

Казалось бы, эта деталь не так важна, чтобы обращать на неё внимание. Но забор является своеобразным «лицом» частного дома, то первое, с чем сталкиваются жильцы и посетители, а также является преградой для незваных гостей. Поэтому желательно, чтобы он был достаточно крепким и выполнен из качественных материалов.

Правильное оформление документов на частный дом – «Чистота документов».

Конечно, данный вопрос больше является юридическим, но его всё равно нельзя обойти стороной. Перед покупкой узнайте, сколько человек было прописано в доме, чтобы потом они не смогли высказать претензию о продаже. Также уточните, нет ли у предыдущих хозяев задолженностей по коммунальным платежам, потому что после подписания договора покупки-продажи они полностью лягут на Ваши плечи.

Оценка прочности частного дома в Ингульском районе перед покупкой

Зачастую частные дома в городской черте Николаева покупаются с рук, поэтому очень важно оценить прочность постройки, сколько она ещё сможет простоять, а также требует ли она дополнительных затрат на капитальный или косметический ремонт. В первую очередь обратите внимания на следующие аспекты:

Фундамент частного дома – залог его долговечности.

На нём не должно быть трещин или следов крошения. Также посмотрите, не натягивает ли он влагу. Если же он состоит не из цементной смеси, а выложен из кирпича, то материал не должен расслаиваться, а швы должны выглядеть ровными и без повреждений.

Погреб.

Запах сырости в данном помещении может свидетельствовать о плохо залитом фундаменте, а также отсутствии гидроизоляции. Если же дом находится в низине или вблизи водоёмов (в частности, Южного Буга или Ингула), то это будет свидетельствовать о его регулярном подтоплении, что очень серьёзно скажется на длительности его эксплуатации.

Оконные проёмы.

Они должны быть строго перпендикулярными зданию, а если на них присутствуют следы порчи или гнили, то это может указывать на неправильную «точку росы», что в дальнейшем приведёт к серьёзным последствиям.

Правильная кровля в доме.

Обязательно осмотрите стропила и проверьте гидроизоляцию крыши. Внутри не должно быть подтёков, отверстий и так далее.

Конечно, данный осмотр лучше всего проводить со строителем-специалистом, который быстро укажет на недочёты конструкции, если они есть. Это не только поможет сэкономить на будущем неизбежном ремонте, но и позволит выбрать наиболее подходящий для себя частный дом в Ингульском районе Николаева.

Шумоизоляция и удобство проживания в частном доме

Как уже говорилось ранее, многие люди считают проживание в частном доме более удобным, чем в квартире, ведь здесь есть своё личное пространство и отсутствует скованность жизни. Но есть один важный аспект, который стоит учитывать при покупке дома в Ингульском районе – это шум. Любой дом, находящийся в городской черте, особенно вблизи оживлённый магистралей, будет неизбежно страдать от автомобильных шумов. Поэтому, если Вам действительно хочется уединения и спокойствия в своём жилище, обязательно поменяйте обычные окна на двух- или трёхкамерные металлопластиковые, а также уделите внимание высоте забора. Ведь он является первой преградой для звука. Если Вы обладаете достаточными средствами, можно также сделать утепление фасада, которое в свою очередь даст и дополнительную шумоизоляцию строения. И после того Вы всем сможете сказать: «Мой дом – моя крепость».