Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Избранное
38,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 68

Людмила Березюк

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 68

Квартиры

1 неделя назад

Избранное
35,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Лада Коврижных

2 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 55

Дома

2 месяца назад

Избранное
45,000$

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 68

Квартиры

2 месяца назад

Избранное
22,500$

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Анатолий Рябов

2 месяца назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

2 месяца назад

Избранное
55,000$

Продается дом в селе Мешково-Погорелово

Украина, Николаев, с. Мешково-Погорелово

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Виктор Черненко

3 месяца назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 95

Дома

3 месяца назад

Избранное
30,000$

Продается дом в селе Мешково-Погорелова

Украина, Николаев,с. Мешково-Погорелово

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Виктор Черненко

3 месяца назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 65

Дома

3 месяца назад

Избранное
35,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 130

Наталья Козлова

4 месяца назад

35,000$/торг

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 130

Дома

4 месяца назад

Избранное
36,000$

Продаётся дом по ул. Гоголя в Николаеве

вулиця Гоголя, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Александра Дубровина

7 месяцев назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 66

Дома

7 месяцев назад

Избранное
70,000$

Продам двухэтажный дом, ул. Гончарова, Ингульский район

вулиця Гончарова, Миколаїв, Миколаївська область, Украина, 54000

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Владимир Кучер

1 год назад

Комнаты: 4Общая площадь (м²): 134

Дома

1 год назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 40

Квартиры, Квартиры в новостройках

1 день назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 63

Квартиры

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Николай Фикс

3 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 59

Квартиры

3 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 62

Квартиры

4 дня назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 60

Квартиры

4 дня назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 48

Олеся Вивсяная

4 дня назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 48

Квартиры

4 дня назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Лада Коврижных

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 47

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 42

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Лада Коврижных

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 30

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Спальня: 1Общая площадь (м²): 39

Квартиры, Квартиры в новостройках

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 58

Александра Дубровина

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 58

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Алина Верховец

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 44

Квартиры

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 29

Евгений Касьяненко

1 неделя назад

Комнаты: 2Общая площадь (м²): 29

Комнаты

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 54

Николай Фикс

1 неделя назад

Комнаты: 3Общая площадь (м²): 54

Квартиры

1 неделя назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 42

Олеся Вивсяная

2 недели назад

Спальня: 1Общая площадь (м²): 42

Квартиры

2 недели назад


Нестабильная экономическая ситуация в стране породила ряд проблем в сфере первичной недвижимости. По мнениям экспертов, такая ситуация объясняется низкой потребительской способностью украинцев, многим из которых приходится жить на «минималку». Зато в городе чуть ли не ежегодно растет спрос на вторичное жилье. Из сотен удобных вариантов 57% потребителей чаще всего выбирают недорогие «хрущевки» и «чешки». Квартиры с закрытой и особенно популярной в наши дни открытой планировкой можно приобрести в любом районе города.

Территория счастья – в Николаеве

Покупая квартиры в Ингульском районе, большинство потребителей, таким образом, создают для себя территорию безграничного комфорта и счастья. Согласно последней переписи населения, в данный момент здесь проживают 139 тысяч человек. Многие из них ударно трудятся на крупнейших промышленных предприятиях, известных не только в Украине, но и далеко за ее пределами. Ряд государственных предприятий вопреки экономическому кризису продолжают выпускать более 87% высококачественных турбин и агрегатов для перекачивания голубого топлива. Николаевские специалисты изо дня в день принимают заказы из далекой Канады, Индии, Ирана, Чехии и Китая. Постоянно растущие объемы производства способствуют созданию рабочих мест с европейскими условиями труда, а главное – достойными зарплатами.

Просторные трехкомнатные квартиры в Ингульском районе, в особенности те, что расположены на Площади Победы, привлекают внимание 47% потенциальных покупателей. Потребителей зачастую устраивают варианты с наличием оборудованных балконов и счетчиков на основные ресурсы. Не меньшим спросом пользуются квартиры с раздельными комнатами, застекленными лоджиями, вместительными кладовками и гардеробными. Их средняя цена равна 28000-30000 у.е. В некоторых случаях уместен торг.

Достойная жизнь «бурлит»… в Ингульском районе

В летний период можно недорого приобрести однокомнатные квартиры и «двушки» современной планировки в районе Нового Водопоя. Там их стоимость составляет 25000-32000 долларов. Многочисленные опросы среди жителей величественного города корабелов показали: Ингульский район считают удобным для проживания 67% николаевцев. Прежде всего, комфорт обуславливает наличие:

  • десяти крупнейших рынков, где сосредоточена продажа продуктовых и непродовольственных товаров;
  • восьми супермаркетов и десятков фирм, предоставляющих разнообразные услуги в сфере медицины, страхования, образования и массовой коммуникации;
  • хорошо развитой транспортной развязки;
  • лучшего в Украине зоопарка, который работает без выходных еще с 1901 года (здесь можно увидеть занесенных в Красную книгу птиц, пятнистых оленей, зубров, травоядных американских бизонов, загадочных гуанако, тигров и львов);
  • десятков дошкольных учреждений, где работают более 200 специалистов первой категории.

По словам секретаря Николаевского городского совета Татьяны Казаковой, за последние несколько лет в Ингульском районе заметно преобразились улицы, парки и скверы. Наконец-то был завершен ремонт проезжей части по улице Чапаева, Логовенко и Седьмой Слободской. На территории частного сектора увеличилось количество уличных фонарей. А вблизи многоэтажных зданий появились первоклассные детские площадки. Самое интересное заключается в том, что многие жители района годами проявляют высокую активность в облагораживании и озеленении территорий. Общими усилиями николаевцев и представителей местных властей удалось отреставрировать… 53 спортивные площадки! В планах на будущее – регулярные «чистые четверги» в районе Автовокзала, Площади Победы, Нового и Старого Водопоя. 

На кону – реальная недвижимость

В Николаеве рынок вторичной недвижимости впечатляет сравнительно невысокими ценами на квартиры «сталинской» планировки. И хотя их внешний вид оставляет желать лучшего, многие покупатели видят в них отличный плацдарм для создания более комфортных условий проживания. Молодые люди от 28 до 36 лет нередко покупают новые квартиры без отделки и вкладывают около 39% средств от общей стоимости недвижимости в капремонт. Часть потребителей, которые не в состоянии внести 100% предоплаты за имущество, оформляют ипотеку. Кстати, банковские учреждения охотнее дают деньги в долг, если на кону – реальный дом с окнами и дверями, а не строящийся объект.

На что важно обращать внимание при покупке нового жилища? Отвечая на этот вопрос, большинство уполномоченных консультантов, прежде всего, называют документацию, содержащую информацию о техническом состоянии квартиры и дома в целом. Сюда входят сведения:

  • о состоянии основных конструкций и перегородок;
  • год основания построек;
  • характеристика трубопроводов и электропроводки;
  • не менее важно обратить внимание на санитарное состояние подъезда и прилегающих к нему территорий (учитывая, что сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств не всегда добросовестно выполняют свои работы, а местные жители нередко проявляют безразличие к добровольным субботникам, будущим владельцам квартиры важно заранее определиться, кто может поспособствовать решению этой проблемы).

За кулисами продаж… имущественных прав

Позже необходимо будет сравнить фактическую планировку квартиры с данными в техническом паспорте. Это избавит Вас от неприятных инцидентов в будущем. Ведь любое расширение комнат, ведущее за собой демонтаж тех или иных перегородок, должно быть одобрено официальными структурами. Если при заключении сделки у владельца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, это уже попахивает криминалом. Но даже если такие документы имеются, не лишним будет удостовериться в их подлинности.

Бывает, жилье продают по договоренности. В этом случае важно навестить человека, который выдавал доверенность на квартиру. Гораздо сложнее, если владелец получил имущество в наследство, но в родственных связях с предыдущим собственником не состоит. Тут покупателю важно заранее проконсультироваться с юристами и проявить максимум внимания ко всем нюансам сделки.