Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Услуги ЖКХ: за что платят жильцы

Услуги ЖКХ: за что платят жильцы

Многие жильцы многоквартирных домов до сих пор не знают,  за что именно платят ЖЭКам по ежемесячным счетам.

За что платят жильцы

Согласно закону, организация, удерживающая на балансе многоквартирный дом, должна обеспечить выполнение определенного перечня  услуг по содержанию домов и придомовых территорий. Сюда входит:

  • Уборка внутридомовых помещений (лестничных клеток, подвалов, технических этажей и кровли).
  • Уборка придомовой территории, газонов и клумб. Уборка снега, опавшей листвы, противогололедные мероприятия.
  • Благоустройство детских площадок.
  • Вывоз бытовых отходов.
  • Обслуживание вентиляционных каналов.
  • Освещение мест общего пользования, подвалов, технических помещений. Балансодержатель должен обеспечить периодический осмотр и проверку электроприборов и сетей.
  • Подкачка воды.
  • Санитарно-техническое обслуживание (дезинсекция, дератизация). Балансодержатель должен заранее предупредить о таких мероприятиях, поскольку использование ядов при несоблюдении правил безопасности может нанести вред жильцам и их питомцам.
  • Содержание лифтов (уборка, ремонт, проверка исправности) и диспетчеризация. Организация должна обеспечить ликвидацию непредусмотренной остановки лифта в любое время суток.
  • Техническое обслуживание и текущий ремонт систем электроснабжения, горячего и холодного обеспечения, водоотведения, теплоснабжения, своевременная ликвидация аварий. Балансодержатель ответственен за бесперебойную подачу тепла и воды по системам, а также за работу канализации. В его компетенцию не входят вопросы, связанные с поломками и засорами вне квартир. Коммуникации в квартире владелец ремонтирует за свой счет.
  • Работа диспетчерского пункта, прием от жильцов аварийных заявок и передача их по службам.

Капремонт не входит в тариф ЖКХ, а только  обслуживание дома и плановый ремонт.

ЖЭК, выполняет по минимуму типовой перечень услуг. В отдельных случаях в перечень услуг могут быть включены дополнительные позиции, например, обслуживание систем видеонаблюдения, охрана и т.п. Услуги предоставляются на основании договора, который заключается между жильцами и субъектом хозяйственной деятельности (ЖЭК или ОСМД).

В большинстве своем ЖЭКи заключают договора с подрядными организациями, которые предоставляют услуги по минимальным расценкам. Это нередко негативно влияет на качество работ. При переходе к ОСМД владельцы самостоятельно выбирают оптимальное соотношение цены и качества,  чтобы добиться с учетом их индивидуальных пожеланий и запросов комфорта и безопасности для жителей своего дома.

Стоит учесть, что при переходе  к ОСМД административные расходы на содержание структуры распределяются не между жильцами нескольких домов, а между жильцами одного конкретного дома, что сказывается на  изменении тарифов. Иногда это может быть оправданно, а в некоторых случаях нет. И в результате за большую плату жильцы получат типовой комплекс услуг как у обычного ЖЭКа. Также стоит учесть, что при несвоевременной оплате услуг ОСМД прекратит обслуживание должника более оперативно, чем коммунальная контора.

Кто сколько платит ЖЭКам?

Тарифы устанавливаются с расчетом на один  квадратный метр жилплощади. Согласно данным Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ средние коммунальные тарифы за квадратный метр по Украине с учетом ПДВ выглядят следующим образом:

Киев5,86
Винница3,63
Львов3,1
Запорожье2,88
Харьков2,83
Одесса2,69
Хмельницкий2,04
Днепр1,9
Херсон0,96
Полтава0,77

 

Такие усредненные тарифы платят жители домов, которые остались на балансе  ЖЭКов. Для квартировладельцев, перешедших в ОСМД, действуют индивидуальные расценки.

Некачественно оказанные услуги: что предпринимать

Если какие-то услуги предоставляются некачественно, не в полном объеме, просто не предоставляются, квартировладелец имеет право потребовать от балансодержателя исправить ситуацию и провести перерасчет уже на следующий месяц.  Если балансодержатель не согласен с претензией, то не исключено, что спор придется решать в судебном порядке. Квартировладелец может также обратиться с жалобой в Управление по защите прав потребителя и в органы местного самоуправления.

Похожие записи

Проверяем качество квартиры в новостройке

Привлекательные, относительно низкие,  расценки на...

Продолжить чтение

Выбрать дом или квартиру?

Каждый горожанин  хоть раз в жизни задумывался о...

Продолжить чтение

Правила 2019 года: случаи лишения права наследования

Действующее законодательство Украины допускает...

Продолжить чтение

Написать комментарий