Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Проверяем качество квартиры в новостройке

Проверяем качество квартиры в новостройке

Привлекательные, относительно низкие,  расценки на покупку жилья в новом доме вводят в заблуждение многих инвесторов. На второй и даже на третий план уходят мысли об отделке, комплектации будущего жилья, подключения дома к коммуникациям, качестве выполненных строителями работ. Хотя именно это влияет на сроки заселения, возможность комфортно жить в новой квартире, на возможность выгодно ее продать в случае необходимости.

Качество нового жилья: на что обратить внимание

Местоположение дома. Этот аспект важен по нескольким критериям: ориентация здания по сторонам света, а, следовательно, освещенность комнат, доступность инфраструктуры, удобная транспортная развязка.

Как дом построен и как утеплен:

  • Красный керамический кирпич – экологически чистый и долговечный материал, который будет отлично удерживать тепло. Швы в кирпичной кладке должны быть ровные, аккуратные, одинаковой толщины. Кирпичи – целые, не должно быть мест кладки изосмотр квартиры обломков.
  • Высокие цены на энергоносители делают актуальными качественное утепление фасада дома, установку энергоэффективных оконных систем, качественных дверей, установку теплосчетчиков и терморегуляторов на батареях.
  • Наружные стены из кирпича, газоблока, керамического блока должны утепляться по современным нормам пенопластом или минеральной ватой.
  • Следует убедиться, что отсутствуют места протечек и скопления конденсата внутри помещений.
  • Важно обследовать наличие тяги в стояках.
  • Покупателям квартир на верхних этажах желательно проверить утепление выхода вентиляционного стояка на кровле. Зимой не утепленная труба обмерзает, а с ростом температуры воздуха начинает оттаивать и в квартирах на верхних этажах возможна протечка талой воды по потолку и стенам.

Инфраструктура дома. Наличие удобных функций в доме привлекает больше желающих инвестировать новострой. Появляется возможность провести время на добротно благоустроенной территории. Внутри- и придомовая инфраструктура – это удобный холл и лифт, помещения для хранения вещей, колясочная, мини спортзал, зеленая зона вокруг дома, огороженная территория.

Квартира

Визуальный осмотр:

  • Убедиться в отсутствии трещин, деформаций, перекосов стен.
  • Обратить внимание на ровность поверхностей, качество стяжки и штукатурки. Наличие гидроизоляции на полу в санузле и кухне.
  • Проверить наличие вводов воды, электрики, радиаторов отопления.
  • Убедиться в наличии счетчиков тепла, воды, электрики.
  • Не лишними будут трубы для прокладки слаботочных систем в квартиру, например, интернета. Чтобы в дальнейшем не пробивать стены и не крепить провода.

Планировка

Большие коридоры – не всегда практично. Придется переплачивать за бесполезные квадратные метры.
Очень плохо, когда кухня и гостиная находится далеко друг от друга, например, между ними размещена спальня. Простенки должны быть достаточной длины для эффективной расстановки мебели.
Больше о планировке читайте здесь.

Похожие записи

Двухэтажный дом и двухуровневая квартира – Наши рекомендации.

Построить двухэтажный дом или переделать квартиру в...

Продолжить чтение

Абонплата на газ: ждать ли нововведения?

МВФ (Международный Валютный Фонд) в очередной раз...

Продолжить чтение

Арендованное жилье: расторжение договора найма

Рано или поздно пребывание арендаторов  в съемной...

Продолжить чтение