Понедельник - Пятница

С 9:30 до 17:30

Николаев, ул. Соборная 12-Б

БЦ "Украина" 1-й этаж

+38(094)859-23-07

srk.nikolaev@gmail.com

Сравнить объекты

Дерево на меже участков: что делать?

Дерево на меже участков: что делать?

Дружественные отношения владельцев соседних земельных участков предусматривают помимо многих правил еще и грамотную  посадку зеленых насаждений, а именно их положение относительно границ соседствующих участков.

Необходимое размежевание

Приусадебные территории, согласно ст. 79 Земельного Кодекса Украины (ЗКУ) имеют четко установленные границы, определенные в соответствии с земельно-кадастровой документацией. Границы участка отмечают на местности с помощью ограждений: каменных, деревянных, земляных, деревянных, бетонных.

Статья. 55 Закона Украины «О землеустройстве» указывает, что межи участка можно не обозначать только в случае, если на местности они совпадают с естественными рубежами, как то: линейными сооружениями, водоемами и т. д.

Конфликты между хозяевами земельных участков возникают, когда размежевание  территорий на местности потеряно с течением времени либо не признается соседями.

Сатья.106 ЗКУ указывает, что владелец земельного надела имеет право требовать от соседа установления четких границ и восстановления утраченных  межевых знаков. Расходы на эти цели несут совместно и в равных долях собственники смежных участков. При этом у них есть право разделить затраты по договоренности.

Базой для восстановления границ  служит  земельно-кадастровая документация. Если документы на участок утеряны и определить его границы невозможно, разделение проводят по фактическому использованию земельного надела. Когда это не представляется возможным, каждому хозяину земельного участка определятся от спорной территории равная доля.

Насаждения на границе участков

Закон Украины «О застройке и планировании территорий», местные правила, государственные строительные нормы устанавливают нормативы по минимально допустимым расстояниям высадки зеленых насаждений от зданий, сооружений и границ участков:

  • До границы с соседним участком не менее 3 м для деревьев, не менее 1 м для кустов.
  • До стен дома и других строений (собственных и соседских) не менее 5 м для деревьев, не менее 1,5 м для кустов;
  • При высадке  взрослых деревьев с большой кроной следует увеличить расстояние таким образом, чтобы края кроны были не ближе 1,5 м от всех граней.
  • Расстояние от ветвей деревьев до воздушных линий электропередач не менее 1,5 м.

Статья 103  ЗКУ указывает, что владельцы земельных участков должны причинять  соседям наименьшее количество неудобств.  В случае  если с соседней территории проникают ветви и корни растений,  представляют опасность для строений,  ухудшают урожайность посадок, собственник  земельного надела  имеет право без согласия соседа отрезать корни и ветки (ст. 105). Правильным будет предварительно обсудить эту ситуацию с соседями. Если этого не получается  сделать,  следует пригласить представителей местных органов власти, провести фото-  и видеофиксацию. Эти документы будут доказательством правомерности действий, если недовольный сосед подаст в суд иск за нарушение его прав собственности.

Статья 109 ЗКУ указывает, что каждый из соседей вправе требовать ликвидации деревьев на общей меже участков, кроме случаев когда данные насаждения признаны межевыми знаками.

Аварийные случаи

Удалять аварийные деревья по собственной инициативе можно только на территории собственного участка.  Если дерево находится на смежной территории, но угрожает падением на соседский участок, решение о ликвидации растения  все равно принимает владелец надела. В случае, когда он  не согласен на вырубку аварийного дерева, следует обратиться в  органы власти с требованием направить специальную комиссию для обследования состояния аварийного насаждения. Если  в итогах проверки будет сказано о необходимости его удаления, то данное решение можно принять к действию, так как оно не подлежит обсуждению.

Чьи будут яблоки?

Согласно  ст. 109 ЗКУ  каждый из соседей имеет право на дерево, растущее на меже и на урожай с него в равных долях. При этом не имеет значения, на чью сторону падает больше яблок или с чьей стороны их больше выросло.

В том случае, если дерево находится не на меже, а  растет вблизи от границы участков, то урожай полностью принадлежит только хозяину дерева.

Похожие записи

Двухэтажный дом и двухуровневая квартира – Наши рекомендации.

Построить двухэтажный дом или переделать квартиру в...

Продолжить чтение

Проверяем качество квартиры в новостройке

Привлекательные, относительно низкие,  расценки на...

Продолжить чтение

Абонплата на газ: ждать ли нововведения?

МВФ (Международный Валютный Фонд) в очередной раз...

Продолжить чтение